Pokud toužíte po vlastním bydlení nebo rekonstrukci toho stávajícího a hypotéka je vaše jediná možnost, poohlédněte se po té nejlevnější. Pomoci vám může online kalkulačka hypotéky.
Na jak vysokou hypotéku dosáhnete?
K výpočtu maximální hodnoty hypotéky používají banky hned několik nástrojů. Základní z nich určuje ČNB.
Hlavní podmínky:
Přísnější podmínky platí pro žadatele, kteří překročili 36 let.
|
Věk žadatele |
|
|
Pod 36 let |
Nad 36 let |
|
Nemovitost do zástavy nebo vlastní kapitál ve výši 10 % |
Nemovitost do zástavy nebo vlastní kapitál ve výši 20 % |
|
Měsíční splátka nesmí překročit 50 % čistého měsíčního příjmu |
Měsíční splátka nesmí překročit 45 % čistého měsíčního příjmu |
|
Celková hodnota hypotéky nesmí překročit 9,5 násobek čistého ročního příjmu |
Celková hodnota hypotéky nesmí překročit 8,5 násobek čistého ročního příjmu |
|
Výše úvěru nesmí překročit 90 % z ceny nemovitosti |
Výše úvěru nesmí překročit 80 % z ceny nemovitosti |
Zdroj: CSOB.cz
Udělejte si jasno ve svých možnostech
Přijde vám výpočet hypotéky příliš komplikovaný? Nelámejte si s ní zbytečně hlavu a použijte ověřené nástroje. Zdali máte dostatečný příjem na hypotéku vám zjistí online kalkulačka. Následně vám porovná nabídky šestnácti ověřených bankovních institucí a výběr už je na vás.
Závazek na dlouhá léta
A kde na vás čeká nejvýhodnější hypotéka? Kalkulačka online vám může v rychlosti napovědět. Hypotéka je v mnoha případech závazkem i na desítky let. Zatímco ostatní nemovitosti můžete časem vyvázat, u nemovitosti, na kterou byla hypotéka čerpána zůstává zástava až do úspěšného splacení. Vyplatí se proto vždy hypotéku zvážit, promyslet své finanční možnosti a vybrat si tu nejvýhodnější.
I když si banka ověřuje bonitu svých klientů a také je třeba doložit své příjmy, o svých výdajích máte sami nejlepší přehled. Berte v potaz také nečekané měsíční výdaje a vždy si nechávejte přiměřenou rezervu. Pojištění je u hypotéky samozřejmostí, ale pokud chcete mít jistotu, vytvořte si pojištění pro celou rodinu a na všechny rizikové události.
Sledujte všechny parametry
I když vás hypotéka nejčastěji zaujme nízkým úrokem, nezapomeňte si všímat také údaje, který udává RPSN, výši měsíční splátky a také maximální LTV, což je údaj, který udává poměr výše hypotéky k ceně nemovitosti.
ČLÁNKY DO MAILU