Rostoucí finanční tíže většiny domácností napříč posledními lety není zpochybnitelná. Existují ale i domácnosti, kterým se naopak z této situace dařilo bohatnout rychleji než dříve. Z rostoucí inflace profitovaly zejména domácnosti, které vlastní nemovitosti. Naopak strmě (až o 25 %) chudli ti, kteří své peníze nechaly ležet na běžných účtech.
Jak se přidat k těm, kterým jejich peníze vydělávají?
Přesto, že se i podmínky k získání hypotéky zlepšují a k získání potřebné sumy dnes stačí i nižší příjem, investování do nemovitostí je pořád pro řadu lidí nedostupný luxus. Jaká je tedy zlatá střední cesta k efektivnímu navyšování svých úspor? Začněte si budovat pasivní příjem, díky kterému si budete moci dovolit odejít do důchodu dřív, než je státem určená věková hranice.
Na první pohled se vhodným kompromisem můžou zdát realitní fondy (nemovitostní fondy) s nimiž se nepojí rozsáhlé povinnosti vlastníků nemovitostí. Peníze svěříte vybranému fondu a ten je za vás dle svých preferencí a analýz investuje. Vy jen bezstarostně inkasujete výnosy. V roce 2023 se mediánová výnosnost 15 nejvýkonnějších realitních fondů v ČR pohybovala na pouhých 7,21 %. Průměrná roční inflace přitom byla v loňském roce 10,7 % a fondy vám tak ani neudrželi reálnou hodnotu peněz.
Kromě nižší výnosnosti je vykřičníkem zejména v dnešní době klesajících sazeb riziko jejich budoucí výkonnosti. Nemovitostí fondy nemají předem dané výnosy. Za to jasně uvádí řadu poplatků – vstupní, správní i další. Výnosy vyplácejí zpravidla na roční bázi a je mimo vaši moc, jakým způsobem správci fondu s vašimi prostředky nakládají. Pro skutečné zabezpečení na důchod tedy nelze nemovitostní fondy považovat za sázku na jistotu.
Výkonné investování do nemovitostí již od malých částek
Nejjistější volbou budování pasivního příjmu a finančního pohodlí na stáří jsou investice s pevným výnosem, kde je riziko skutečně omezené na minimum. V případě, že nechcete ustoupit od vize investování do nemovitostí, nechcete platit poplatky za zhodnocení svých úspor a máte k dispozici jen menší částky, pak je právě pro vás P2B investování do úvěrů zajištěných nemovitostmi.
Takové investiční produkty nabízí česká P2B platforma RONDA INVEST, která svým investorům vydělala za 6 let působnosti na trhu přes 150 milionů korun. Principem jejich činnosti je pomoct růst firmám, zejména z oblasti developmentu, a zbohatnout investorům, kteří se formou participací podílí na úrokových výnosech z poskytnutých úvěrů. Úvěry přitom Ronda poskytuje výhradně se zajištěním nemovitostí, jakožto nejlepším aktivem pro uchování hodnoty. Hodnotu LTV (poměru výše úvěru k hodnotě zajištění) drží do 70 %.
Zhodnocovat zde můžete jak korunové, tak eurové úspory, zcela bez poplatků a s měsíčně vyplácenými výnosy. I přes padající základní úrokovou sazbu je zde možnost si zafixovat až 9 % p.a. na korunových a až 7,5 % p.a. na eurových úvěrech na delší období dopředu. Největším důkazem o důvěryhodnosti Rondy je přitom jejich dosavadní 100% spolehlivost ve vyplácení veškerých zainvestovaných částek, tak i získaných výnosů.
„Investování do úvěrových pohledávek je čím dál tím populárnější. Investovat u nás můžou jak úplný začátečníci, tak ostřílení investoři, kteří si mohou efektivně diverzifikovat riziko svého portfolia investic. Investovat u nás lze buď od jednoho tisíce korun, případně od padesáti eur. Rozložit tak své investice můžete jak mezi jednotlivé projekty, tak i měny a optimalizovat výkonnost svých investic pro případné přijetí eura za národní měnu,“ uvádí Nikola Spurná, marketingová manažerka RONDA INVEST.
ČLÁNKY DO MAILU