Co je katastr nemovitostí?
Katastr nemovitostí je rejstřík, ve kterém naleznete informace o nemovitostech a jejich majitelích. Katastr vnikl 1.1. 1993 a provozuje jej Český úřad zeměměřičský a katastrální. Pro realitní makléře se jedná o jeden ze základních nástrojů k výkonu činnosti, informace z něj však mohou čerpat všichni, a to i snadno přes internet.
Výpis z katastru se hodí, pokud např. v případě, že potřebujete prokázat skutečného vlastníka nemovitosti. Bez výpisu z katastru se neobejdete nejen při prodeji nemovitosti, ale budete ho potřebovat také v případě ohlašování stavby či žádosti o stavební povolení.
Jaké údaje obsahuje výpis z katastru nemovitostí?
Pokud chcete údaje z katastru získat, budete potřebovat tzv. výpis z katastru. Ten se dělí na výpis částečný a výpis úplný. V čem se od sebe liší?
Částečný výpis neboli list vlastníka vám poskytne základní informace o nemovitosti a o jejím vlastníkovi. Hodí se, pokud potřebujete papír, který dokládá vlastníka nemovitosti či konkrétní parcely.
V ostatních případech se neobejdete bez úplného výpisu z katastru.
Co obsahuje úplný výpis z katastru nemovitostí?
Informace v úplném výpisu z katastru jsou skutečně komplexní. Najdete v něm:
- katastrální mapy,
- zástavní smlouvy,
- geometrické plány,
- nabývací tituly,
- zástavní smlouvy,
- kolaudační rozhodnutí,
- prohlášení vlastníka,
- dokumenty ohledně věcných břemen.
V katastru se dozvíte také datum narození a místo trvalého pobytu majitele nemovitosti.
Jak získat výpis z katastru nemovitostí?
Katastr z nemovitostí můžete za poplatek získat osobně na pobočkách katastrálního úřadu. Výpis z katastru je možné získat také na CzechPointu. Nejjednodušší způsob je požádat o výpis z katastru online. To můžete udělat na webu https://nahlizenidokn.cuzk.cz.
ČLÁNKY DO MAILU