Přemýšlíte-li o výkupu vaší nemovitosti, teď by mohla být správná příležitost. Realitní a developerské společnosti začínají vykupovat za solidních podmínek.
Výkup nemovitosti je v očích mnoha lidí spojený rychlým prodejem exekučně zatížených nemovitostí a podvody společností, které si chtějí přivydělat na neštěstí jiných. Současné nabídky pro výkup ale mohou představovat jednu ze spolehlivých cest, jak přijít k rychlým penězům pro nákup nového bytu nebo rozjezd stavebního projektu. Nehledě na to, zda je vaše stavba exekučně zatížená či nikoli.
1. Jak společnost stanoví kupní cenu nemovitosti?
Každá důvěryhodná realitní kancelář by vám měla vystavit dokument o posouzení tržní hodnoty nemovitosti. Ten obsahuje analýzu o prodeji staveb ve vaší lokalitě – dle něj makléř odhadne cenu vámi nabízeného bydlení.
Pokud nad výkupem stále ještě váháte, nechejte si udělat nezávazné ocenění nemovitosti. Rychle zjistíte, za jakou cenu můžete váš byt v Brně nebo dům Vysočině prodat, případě jaká z nabídek společností je nejférovější.
2. Lze zůstat spoluvlastníkem nemovitosti?
Ano, ale záleží na portfoliu služeb dané společnosti. Pokud na výkup podílu stavby makléř kývne, připravte se, že částečně tratíte. Kupní cenu sice stanoví poměrově k tržní hodnotě celé nemovitosti, ale poníží ji o určité procento – obvykle asi o 15 %.
3. Kolik dostanu za nemovitost, pokud má právní vadu?
Pro mnoho lidí, kteří se ocitli v tíživé životní situaci, je výkup nemovitosti častokrát tím nejlepším řešením, jak vyřešit finanční problémy. Za rychlé zprostředkování a peníze ale zaplatíte procentem z aktuální tržní hodnoty vaší stavby. Za dům v exekuci obvykle získáte 60 až 85 % ceny.
Osvědčené realitní společnosti disponují zkušenými právníky, kteří si poradí s nemovitostí v exekuci, zástavním právu nebo se situací, kdy nemáte ujasněná dědická práva.
ČLÁNKY DO MAILU