Hypotéka se státní dotací
Dobrý den, prosím o radu v postupu vyřízení hypotéky.
Jsme manželé oba ve věku 24 let, bez dětí, bez vlastních prostředků a chceme si koupit starší rodinný dům za 1.300.000,-- Kč. Žádnou nemovitost dosud nevlastníme. Od banky, která nám nabízí hypotéku s úrokovou sazbou 5,15 % bychom si chtěli půjčit 1.000.000,-- Kč a zároveň bychom chtěli zažádat k této hypotéce o státní podporu ve formě úrokové dotace na bydlení, která činí od 1.2.2009 1% bod. Nevím kde a jakým způsobem o tuto dotaci požádat, poněvadž mi bankou bylo řečeno, že si o tuto dotaci musím požádat sama. Musím žádat zároveň s hypotékou, nebo až po vyřízení hypotéky?
Chybějící část tj. 300.000,--Kč bychom chtěli vyřešit žádostí o úvěr, který poskytuje Státní fond rozvoje bydlení mladým lidem, který se úročí 2%. Kde a jak žádat víme, ale nevíme,jakým způsobem budeme prokazovat použití úvěru a zda vůbec to jde vše tímto způsobem řešit na koupi stejné nemovitosti.
Předem děkuji za odpověď.
Jsme manželé oba ve věku 24 let, bez dětí, bez vlastních prostředků a chceme si koupit starší rodinný dům za 1.300.000,-- Kč. Žádnou nemovitost dosud nevlastníme. Od banky, která nám nabízí hypotéku s úrokovou sazbou 5,15 % bychom si chtěli půjčit 1.000.000,-- Kč a zároveň bychom chtěli zažádat k této hypotéce o státní podporu ve formě úrokové dotace na bydlení, která činí od 1.2.2009 1% bod. Nevím kde a jakým způsobem o tuto dotaci požádat, poněvadž mi bankou bylo řečeno, že si o tuto dotaci musím požádat sama. Musím žádat zároveň s hypotékou, nebo až po vyřízení hypotéky?
Chybějící část tj. 300.000,--Kč bychom chtěli vyřešit žádostí o úvěr, který poskytuje Státní fond rozvoje bydlení mladým lidem, který se úročí 2%. Kde a jak žádat víme, ale nevíme,jakým způsobem budeme prokazovat použití úvěru a zda vůbec to jde vše tímto způsobem řešit na koupi stejné nemovitosti.
Předem děkuji za odpověď.
11. 3. 2009 10:50
Odpověď
Dobrý den
Naše banka prozatím nezprostředkovává státní finanční podporu pro mladé do 36 let na starší bydlení. Žádost o poskytnutí této státní finanční podpory podáváte v bance, a to nejdříve ke dni podpisu úvěrové smlouvy a nejpozději před zahájením čerpání Vašeho hypotečního úvěru. Banky, které státní finanční podporu pro mladé zprostředkovávají, požadují obvykle doložení určitých dokumentů k žádosti, které prokazují splnění podmínek pro získání podpory.
Koupi nemovitosti s použitím úvěru od SFRB řešit lze – tento typ úvěru je obvykle zajištěn ručením, nikoliv nemovitostí, tzn. že je splněna podmínka banky pro zástavní právo na nemovitosti v 1. pořadí. Pro schválení hypotečního úvěru je třeba doložit očekávanou výši splátky úvěru od SFRB. Pro čerpání hypotečního úvěru se pak předkládá úvěrová smlouva uzavřená s SFRB, ze které bude vyplývat, že skutečná výše splátky nepřevyšuje očekávanou výši (kalkulovanou při schvalování hypotéky).
Naše banka prozatím nezprostředkovává státní finanční podporu pro mladé do 36 let na starší bydlení. Žádost o poskytnutí této státní finanční podpory podáváte v bance, a to nejdříve ke dni podpisu úvěrové smlouvy a nejpozději před zahájením čerpání Vašeho hypotečního úvěru. Banky, které státní finanční podporu pro mladé zprostředkovávají, požadují obvykle doložení určitých dokumentů k žádosti, které prokazují splnění podmínek pro získání podpory.
Koupi nemovitosti s použitím úvěru od SFRB řešit lze – tento typ úvěru je obvykle zajištěn ručením, nikoliv nemovitostí, tzn. že je splněna podmínka banky pro zástavní právo na nemovitosti v 1. pořadí. Pro schválení hypotečního úvěru je třeba doložit očekávanou výši splátky úvěru od SFRB. Pro čerpání hypotečního úvěru se pak předkládá úvěrová smlouva uzavřená s SFRB, ze které bude vyplývat, že skutečná výše splátky nepřevyšuje očekávanou výši (kalkulovanou při schvalování hypotéky).
Lucie Weysserová
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU