Vlákno názorů k článku Vysokým výdělkům z pronájmů bytů odzvonilo od fany - To, co popisuje jeden diskutující o Krakově, lze...

To, co popisuje jeden diskutující o Krakově, lze realizovat i u nás. Dlouhodobé pronájmy jsou v ČR nejrizikovější forma podnikání. Jednak velká část lidí má v hlavě stále socialismus, rovnostářství a závist a pak bankovní domy se předhánějí s nabídkou úžasných hypoték. Pod reklamou "bydlete ve svém"..... Silně tomu nahrávají realitní kanceláře, které nabízejí k úžasnému "výdělečnému" pronajímání nadhodnocené nemovitosti o které není dlouho zájem. Pozor na to!
Sehnat dobrého nájemníka, který byt nedevastuje, žije spořádaně a platí včas, je opravdu umění. Je to tvor před vyhynutím.
Nejrozumnější investice do nájemných nemovitostí je v případě možnosti rekolaudace na nebytové prostory - kanceláře a nebo krátkodobé pronájmy. Osobně jsem dal přednost krátkodobým pronájmům.

Sehnat dobrého nájemníka, který byt nedevastuje, žije spořádaně a platí včas, je opravdu umění. Je to tvor před vyhynutím.
-----------------------
Pominu-li nějaké nepřizpůsobivé asociály, tak je to zase o výdělcích. Pokud lidé nebudou mít odpovídající příjem vzhledem k cenám, tak to půjde těžko. Zachvílí začnou brečet zemědělci a zpracovatelé, protože lidi budou šetřit na žrádle, energetici, protože budeme svítit loučemi a topit odpadky s uhlím, lékaři, protože lidi na to nebudou mít doplácet na každý prd... Vždy platilo, že aby bylo na spotřebu, musí být i odpovídají příjmy. Pokud ODS uměle snižuje příjmy (netvrdím, že všem celoplošně) a uměle zvyšuje ceny, tak to není cesta k ekonomické prosperitě, ale cesta na Balkán!

"Sehnat dobrého nájemníka, který byt nedevastuje, žije spořádaně a platí včas, je opravdu umění. Je to tvor před vyhynutím."

Já byt nedevastuji, platím včas a žiju spořádaně. Přesto mám nájemní smlouvu jen na pět let. Pět let - to znamená, že se mi nevyplatí investovat do náročnější údržby (nátěry dvěří a oken - a že by ti potřebovaly jako sůl, oprava opadaných kachliček, výměna baterií, atd.), protože těch pět let to vydrží. Kdybych dostal smlouvu na delší dobu (a že jsem to chtěl), tak se samozřejmě o tyhle věci postarám. ale takhle, proč bych se snažil, těch pět let přežiju i s opadanými kachlíky. A domácímu se tím samozřejmě zvyšují náklady.

On je rozdíl mezi investicí a údržbou. Takový nátěr dveří je zajisté údržba. Jenže, normálně se dělá tak jednou za deset až patnáct let, a když mám smlouvu na pět let, tak ten nátěr neudělám, protože si ho za těch pět let nedokážu opotřebovat. A provedení nátěru pak spadne na majitele. Kdybych měl smlouvu delší, tak si ty dveře natřu, protože bydlet ve chlívě nechci

Jste sen pronajímatele.Jak oceňuji dlouhodobou smlouvu.Nemusím shánět nového nájemníka,nemám tím prostoje a pokud je dokonce ochoten byt zušlechťovat a chová se řádně,je to jak úkaz z jiného světa.Párkrát jsem se svými nájemníky skončil u soudu,tak to umím ocenit.