Vlákno názorů k článku Půjdou byty skutečně na dračku a porostou jejich ceny? od Důchodce - citace: "Lze se domnívat, že lidé bydlící v...

citace: "Lze se domnívat, že lidé bydlící v bytech s regulovaným nájemným v očekávání budoucího vývoje zvyšují rovněž svůj zájem o pořízení vlastního bydlení. "
Já se naopak domnívám, že tito nájemníci o získání vlastního bydlení neusilují. Proč? Protože výše regulovaného nájemného bude ještě několik let výrazně nižší než splátky hypotéky na vlastní bydlení, neboť zdražují jak nemovitosti, tak hypotéky (vyšší úroky díky vysoké inflaci). Teprve až bude výše regulovaného nájemného stejná jako výše nájemného tržního a zároveň bude tržní nájemné stále vyšší než splátky hypotéky, tak si tito křečkové budou hledat vlastní bydlení. Pokud však porostou ceny nemovitostí stejným tempem jako dosud a inflace se výrazněji projeví na výši úroků hypoték, může se klidně stát, že tržní nájemné bude nižší, než splátky hypotéky.