Názory k článku Nový občanský zákoník: Máte rozestavěnou stavbu? Čekají vás komplikace
-
Dobrý den, nebylo by to poprvé co by se legislativa dala vyložit nejednoznačně viďte :) V tomto případě jde možná spíš o to, že do zástavy by banky dostaly místo domu jen právo stavět, což je virtuální právo, se kterým sice lze právně nakládat, ale pořád je to virtuální právo a ne starý dobrý dům :) Není divu, že s tím mají trochu problém, bojí se, zda půjde opravdu o stejně dobrou zástavu a pečlivě situaci analyzují.
Banky přece musí být dobrým hospodářem, kontroluje je v tom ČNB, musí vykazovat stabilitu i svým matkám a obecně jsou české banky konzervativní ze své povahy. Toto je velká změna...
Pro NOZ je typické, že dává na hodně místech docela velký prostor pro volnější výklad v tom smyslu, že apeluje na zdravý selský rozum. V případě sporu ale bude smysl volnějších pojmů, jako je například: "odpovídající dobrým mravům", "v dobré víře","osoba průměrného rozumu", atd...vykládat až soud.
Osobně si myslím, že to není krok špatným směrem - směrovat právo takto, a lpět na tom, že všechno musí být přesně popsáno v zákoně a když se vyskytne náhodou situace, která zde není, jsme bezradní....
Ovšem pak je třeba bohužel čekat, až se vytvoří nová judikatura, která na tyto pojmy odpoví. Je to dvousečné...NOZ tak vlastně klade nároky na to, aby měl zdravý selský rozum hlavně soudce :) Držme jim palce :)
Pěkný den, Klimánková
-
Missa (neregistrovaný)
Nejsou ani špatní odborníci ani špatný zákoník. Jakákoliv změna v zákoníku je problematická z toho důvodu že se naši odborníci najednou setkávají se situací kterou ještě neřešili a řešit nemuseli a metodiky bank na tuto situaci nejsou připraveny. Proto není jednoduché odpovídat v momentální situaci na jakékoliv dotazy jelikož ani banky samy ještě nevědí jak co bude vypadat. Díky takto velkým změnám v zákoníku tak nastane chaos nejen v rámci hypotečních úvěrů ale v rámci celkového finančního trhu.
Michaela - FINCENTRUM A.S.
ČLÁNKY DO MAILU