Vlákno názorů k článku Kupujete nový byt? Pozor na standardy bez možnosti dalších změn od Snoopy - Musím priznat, ze jsem kupoval byt u Metrostavu...
-
Snoopy (neregistrovaný)Musím priznat, ze jsem kupoval byt u Metrostavu a asi proto, ze je to asi spise mensi developer, tak to meli dobre zmaknute.
Sice ty ceny zmenenych veci byly asi skutecne trochu nafouknutejsi, ale: uz na zacatku jsem dostal seznam, na jakou firmu se obratit, kdyz chci neco menit (podle druhu zmeny -- podlaha, koupelna, ... ). U kazdeho typu zmeny to byly nejmene tri firmy, kde byl urceny clovek, se ktery se melo komunikovat. Vysledek zmen byl zapracovany do projektu a celkova cena bytu pak v sobe obsahovala i ty zmeny.
Myslim, ze duvod nafukovani cen je nasnade: firmy se snazi dostat do projektu, a protoze tam maji sanci udelat obchod, tak jdou s cenou co nejnize a pak se hoji na klientovi. Me se stalo, ze jsem chtel dvoje dvere jine: cena vicepraci byla vysoka a bylo mi vysvetleno, ze s temi mymi dvema dvermi muselo jet samostatne auto, kdezto ty standardni dvere privezl kamion pro vsechny byty (cca 100 bytu krat iks dveri). -
anonymníMetrostav by měl stavět metro a ne se cpát do bytů. U nás, přes 100 km od Prahy, stavěl Metrostav bytový dům. Ceny přemrštěné, kvalita mizerná. Zdi praskají (stavělo se na bažinách), sem tam nějaká vyvrtaná díra, aby se tam cosi nedalo. Zárubně zamalované od malířů, nemohli si to přelepit krycí páskou. 2 roky po skončení výstavby a donedávna na baráku visel ještě plakát nabízející výhodný prodej "posledních bytů". Ty "poslední byty" byly nabízeny už v době, kdy se barák teprve stavěl. Lidi se už dneska rozvažují, zda dát 2 mega za panelákovou totalitní králíkárnu nebo 3 - 4 mega za za novodobou odeesesáckou králíkárnu o stejné ploše.
-
Nevěděl jsem že ODS taky staví byty :-)
Souhlas, že kvalita současné bytové výstavby je velmi špatná. I bych celkem bral, pokud by se prodávaly "holé" byty - tedy jen betonové stěny a ať si to každý soukromě (do)objedná jak chce, co chce a kde chce. Kvalita toho základu by ale měla být vyšší, než je teď. A nejen domy, i terénní úpravy jsou dost odbyté, stačí se podívat na některá nová sídliště, jak se tam propadají chodníky, atd.
Bohužel, dokud bude na trhu akutní nedostatek bytů a většina bude prodána/rezervována ještě před kolaudací tak se to nezlepší. Ideální je koupit byt tak rok, dva po kolaudaci, kdy se začne kvalita výstavby pomalu projevovat, bohužel takových bytů moc na trhu není.
Po pravdě řečeno nenapadá mě moc řešení téhle situace. Sice by bylo teoreticky možné např. určit něco jako státní dozor nad bytovou výstavbou - tedy stavebník určitého druhu stavby (např. domu o více než xy bytových jednotek) by musel mít státem schválený stavební dozor (který by nesměl být na stavebníka žádným způsobem napojen - ideálně přidělovaný náhodně, jako např. notář při dědickém řízení), ale to by opět zvedlo cenu už tak obtížně dostupného bydlení :-(.
Navíc by si tím na sebe stát "ušil bič". Jednak by měl povinnost zajistit dostatek těchto lidí (jinak by ho mohly firmy žalovat pro ušlý zisk, pokud by v důsledku toho nemohly stavět) a jednak by ho mohli žalovat lidé, kteří by si přes toto opatření koupili byt špatné kvality - že řádně nevykonával stavební dozor. Stát se totiž žaluje lépe než nějaké SROčko nebo akciovka. -
anonymníHm, tak to již víte ...
Divím se, že zrovna Vy tohle nevíte. Možná mohlo být napsáno "za socialistického režimu" (protože jsme nikdy komunistickou republikou nebyli) nebo "za režimu vlády ODS". Ale to je jen slovíčkaření, libujete-li si v něm... A že většina stavebních a dodavatelských firem je napojena právě na ODS, ty pak sponzorují různé "chudáky ve vysoce profesionálních sportovních klubech a stavbu pak každý šidí. Někde se to pak projevit musí. Jsem jen zvědav, zda nově postavená díla (nemusí jít jen o bydlení) vydrží aspoň to, co vydžely ty relativně nekvalitní stavby z před r. 1989. Např. stavební normy počítají s pravidelným zimním úklidem sněhu ze střech, aby se pod ztěžklým, tajícím sněhem neprovalily. Kdo to ale v praxi dělá? Zatím jsme tragédie zaregistrovali více méně v cizině, ale nevidím důvod, proč by se nějaké sesuvy netýkaly časem i nás.
ČLÁNKY DO MAILU