Vlákno názorů k článku Na co si dát pozor, když kupujete byt od Mirrim - Uvádíte obecní, soukromý a družstevní byt. A co...

Uvádíte obecní, soukromý a družstevní byt. A co byt v domě s majitelem? Ten se přece dá také koupit.

Ano i ne. Byt v domě s majitelem se vlastně koupit nedá, protože kupujete pouze právo byt užívat, což je podobné jako v obecním bytě - jste podnájemníkem. Článek se věnoval pouze těm typům koupě bytů, které by měly vyústit v jeho vlastnictví. Což byt v družstevním vlastnictví splňuje a obecní svým způsobem také, protože přestože jeho koupě je nelegální, pokud vám projde a byt bude zprivatizován, máte šanci ho do vlastnictví získat. Což ale u bytu v domě s majitelem lze jen výjimečně. V každém případě díky za připomenutí.

Nejsem odborník, ale nerozumím vám. Pokud vím, tak prakticky všechny nově stavěné byty např. v Praze jsou k prodeji do osobního vlastnictví a takový byt koupit opravdu lze.

Domnívám se, že tady směšujete dvě nezávislé věci. Není podstatné, zda je majitelem bytu fyzická osoba, právnická osoba, obec nebo stát. Důležité je to, zda jednotlivý byt domu je v katastru zapsán jako nemovitost a zda bude majitel ochoten jej prodat.

S obecními byty je opravdu problém - ty fungují jako nájemní, tedy nekupujete je, i když máte třeba smlouvu na dobu neurčitou. Klasický obecní byt se legálně koupit nedá, výjimkou bývají dnes probíhající privatizace.

Myslím si, že pokud se týká o byt v domě s majitelam, pak kupující jedná výhradně a pouze s majitelem domu, nikoli s tím, kdo momentálně s bytě bydlí a je na majiteli domu, aby dokázal stávajícího podnájemníka dostat pryč.

Poukazoval jsem na to, že byt v domě s majitelem se většinou neprodává, ale pouze pronajímá. Proto ho nemůžete koupit - platíte většinou jen "odstupné" za to, že získáte právo byt užívat.

To už bylo zmiňováno, je to případ, kdy je byt vázán věcným břemenem, bába, dědek, nebo tak něco.