Vlákno názorů k článku Matou hypoteční banky klienty? od Tomáš Marek - Díky autorovi za pokus o přehled hypoték na...

Díky autorovi za pokus o přehled hypoték na našem trhu. Jen bych chtěl upozornit, že banky (alespoň KB) stanovují výši úrokové sazby na základě vícero údajů, o nichž v článku chybí zmínka. Jde především o věk klienta, bonita (kolik vydělává) a hlavně, výše ručení. V tabulce přehledu hypoték na 1 mil. Kč na 20 let např. tyto údaje chybí. Pokud si beru hypotéku na 100% (odhadní ceny!), vyfasuju jinou sazbu, než pokud si beru hypotéku na 20%.

Díky za názor. Článek však nebyl pokusem o přehled hypoték na trhu, ale spíše pokusem upozornit na přetrvávající(!) zmatky v oficiálních informacích bank. Tabulka pak obsahuje přehled orientační výše splátek z kalkulátorů umístěných na stránkách hypotečních bank.
Co se týče způsobu, jakým banky stanovují v konkrétním případě výši úrokové sazby (pokud není garantována stejná pro všechny úspěšné žadatele o úvěr s týmiž parametry) je podle mě především krajně netransparentní a nevypočitatelný. Závisí na uváděných parametrech, ale někdy asi taky na tom, jak (popř. s kým) se ředitel pobočky nebo ten, kdo úvěr schvaluje, vyspí.