Vlákno názorů k článku Kdy se vám vyplatí floatová hypotéka? od Jan Slanina - Podle mne jako obvykle platí, že mBank první...
-
xf (neregistrovaný)
To jistě ano. Ale, stejně jako třeba hypotéky bez poplatků, oboje bylo HB nabízeno za tak nehorázných podmínek, ve srovnání s jejími vlastními "klasickými" nabídkami, že je to jakoby nic nenabízela. Snad jen kvůli pomyslné čárce.
Prvenství mBanky spočívá v tom, že toto nabídla jako první v pro klienta použitelné podobě.
-
xf (neregistrovaný)
Odpovím stejně chytře: A vzápětí HB zjistila, že v nabízené podobě je její produk neprodejný. Takže ho v té podobě poskytovat přestala. Ale to je půvab kapitalismu: každý podnikatel má svobodu sám sebe zruinovat ve prospěch zákazníků a pak vyklidit pole rozumnější konkurenci.
Ostatně jak Jan Slanina ví, že na něm mBanka prodělávala? Opravdu to ví, nebo o tom jen spekuluje? Stejně dobře mohu spekulovat o tom, že produkt byl přlíš pro klienty dobrý, byť pro banku i tak ziskový, a začala se věnovat výnosnějším produktům. Ale to je půvab kapitalismu: každý podnikatel má svobodu nabízet to, co považuje za pro sebe výhodnější.
-
mBank hypotéka nejspíš nebyla prodělečná, jen byla zbytečně málo výdělečná. Pokud banka nemusí živit stádo různých manažerů, globálních plánovačů, marketingových "specialistů" a dalších příživníků, tak podle mě 0,9% k půjčené částce musí stačit na pokrytí nákladů a přiměřený zisk. Samozřejmě musí banka půjčovat rozumně (tedy ne 100% LTV).
Pak je téměř 100% půjčených peněz dobytných (v nejhorším případě banka prodá nemovitost a naúčtuje dlužníkovi veškeré poplatky s tímto spojené).Proč to ale dělat když konkurence přiráží plus mínus dvojnásobek?
-
Já zase nechápu tvojí myšlenku. mBanka účtovala PRIBOR + 0,9%. Pokud jsou administrativní náklady v průměru např. 0,2%, tak má banka ještě docela slušný zisk - 0,7% z půjčované částky.
Jde o půjčku téměř bez rizika (není to jako úvěr na auto nebo třeba úvěr na cokoliv), protože jak všichni víme, úvěr je jištěný nemovitostí a tu v nejhorším případě banka prodá.
ČLÁNKY DO MAILU