Konečně výborně napsaný článek, který se zaobírá bytovou problematikou z několika úhlů a jasně ukazuje, že nic není černobílé. Už mi lezlo na nervy číst jen články o tom, že nový byt je vždy lepší než starý a že na bytu nemůžete nikdy tratit, protože je to nejlepší možná investice.
Souhlasím s článkem, kde se uvádí, že jedním z "autorů" vysokých cen jsou developeři, realitky a banky. Neustále masírovní veřejnosti o nutnosti koupě nemovitosti již probíhá několik let. Hlavními trháky byla EU, teď deregulace a zvýšení DPH. Přitom se staví desetitisíce bytů ročně, odhaduje se, že spousta bytů je volných a populace, navzdory přistěhovalcům, neroste ba klesá a ani chvilkový nárůst porodnosti u silnějších ročníků s tí nic neudělá. Soudím, že za pár let tu bude slzavé údolí z prodělaných nákupů bytů.
Tak s tím zásadně nesouhlasím. Jde o to, že ceny se opravdu musí narovnat v rámci EU a poku sledujete jen malinko vývoj cen, tak ta bublina o které píšete že může splasknou až ve 20 % hodnotě by v tom případě stále vykazovala 10 % zisk v období minulého roku. Mluví tedy zejména o hlavním městě, kde ceny bytů stoupl y o 30 % za poslední 2 rok !! Ekonomická analýza je hezká věc, ale tady postačí obyčejný vážený aritmetický průměr cen současných a minulých . Lze použít realitní inzerci :))
Vincent
Nelze srovnat ceny s EU. Záleží to na kupní síle, až bude průměrný plat u nás jako v EU, tak ať se ceny narovnávají, jinak je to jen zbožné přání majitelů nemovitostí.
no tak i lidi z EU, co tu chteji koupit byt rikaji, ze v Praze jsou uz ceny srovnatelne. Takze hladiny je jiz dosazeno, samozrejme s ohledem na nasi demografickou vyspelost.
Pokud jsou v Praze ceny bytů srovnatelne s jinymi západoevropskými hlavními městy, tak budou patrně srovnatelné i ceny okolí těhto měst, což je jinde přibližně stejně cenově odstupňováno, vzhledem k lokalitě, dostupnosti apod... potom to jen dokazuje naši drahotu, vzhlem k příjmům obyvatelstva. Pořád nechápu původ růstu cen, pokud pomineme navýšení DPH, tak je to až nelogický, vzhledem l úbytku obyvatelstva a mohutné výstavby posledních let, ale snad se s tím nějak trh časem vyrovná.
RK i banky jsou zábavné svým tvrzením: nyní je ideální doba pro prodej i nákup.Tak buď pro nákup nebo prodej.Pokud seženu levnou nemovitost nebo solventního kupce,platí toto tvrzení vždy,nemá ale žádnou vypovídací hodnotu.