Vlákno názorů k článku Jaký byt je ideální investicí a jak zvýšit jeho hodnotu? od milan - Tohle už je dáááávno pryč. Možná ještě před...

Tohle už je dáááávno pryč. Možná ještě před 2-3 rokama... Dnes už tohle neplatí ani v Praze. Silný ročníky bydlí, ceny předběhly západ, pěkně se rozbíhá deregulace a nájemní trh stlačuje ceny nájmů. Bytový stavebnictví, hypoteční úvěry, vše má meziroční pokles nových zakázek o 25%. Velcí developeři ruší projekty a prodávají části nebo celý firmy do zahraničí. Jiným zase snižují banky rating o 70% a tak podobně. Obrázek o záměrech autora si může udělat každý sám...

To si člověče asi mimo obor, protože kvalitní projekty jsou pořád rychle rozprodané, ceny na západě (nevím který západ myslíš.. možná Asii) jsou výrazně vyšší.. Nelze měřit novými zakázkami, protože ty se dělají na X let, musíš měřit objemem stavebních prací.. Rušení některých špatných projektů jen ukazuje, že se trh čistí a na trhu zůstávají silní hráči.. Kteří si dělí trh.. Jo a silné ročníky určitě bydlí, ale většinou v nájmech a až po zvýšení příjmů si pořizují vlastní bydlení...:)
Záměry autora sice neznám, ale je to pojaté celkem vyváženě, nabízí alternativu zůstat v nájmu a nezadlužovat se, nebo zvýšit hodnotu nemovitosti a každý si názor a rozhodnutí udělá stejně sám.

Zapad = Nemecko (stare zeme) a Rakousko

Pekny byt v Parizi vyjde, pravda, porad draz (6000 Euro / m2 a vic), ale sirsi centrum / horsi byty (coz ale neznamena HLM = barevne ctvrte) uz v Praze dotahujeme

Jak pozoruju developerske projekty (konkretne v Ricanech u Prahy), jsou aktualne prodeje bida s nouzi.

Tady (USA) byly kvalitni i nekvalitni projekty taky porad rozprodane, a lidi kempovali pred kancelaremi developeru, aby koupili prvni. A ceny leteli nahoru a nahoru... Az pak jednoho dne zacali padat a padat.

Ja samozrejme jen tak neplacam vodu. :) Staci se podivat na realitni servery treba v rakousku a zjistis, ze bezny byt ve Vidni stoji kolem 1800 EUR/m2. Silnym rocnikum je dnes uz po 34-36 let, vetsinou to vyresene maji, ver mi. ;) A objem stavebnich praci? Ty snad ani nectes noviny? :) Uz i sama vlada ohlasila snizeni invenstic do vystavby a oprav dopravni infrastruktury na pristi rok. Stavebnictvi cekaji krusne casy, nech se sam prekvapit.

Západ začíná hned za našimi západními hranicemi. O víkendu jsem se díval na ceny bytů v okolí Regensburgu (univerzitní město, památka UNESCO, ekonomicky živé, samozřejmě menší než Praha, ale s vyššími průměrnými platy) a ceny bytů v Říčanech či Dolních Břežanech už ty německé dohánějí.

V soucasnosti ziji a pracuji v Reznu. Srovnaval bych ho vic s Plzni nez s Prahou.
Plzen je Reznu velice podobna(ZCU vs. FH+UNI, pocet obyvatel, historie, kultura ... jsou si podobne).
Prumerny plat tu jiste bude vyssi nez v Plzni, zivotni naklady tu jsou take vysoke.
Jiz za mesic se stehuji zpet do Plzne - sehnal jsem tam praci za vetsi penize nez v Rege (a naklady na zivot jsou v Plzni podstatne nizsi + doma je doma :D).

Kdyz chcete srovnavat Prahu s nekterym nemeckym mestem, tak srovnavejte s Mnichovem(pocet obyvatel. uni, historie, kultura .... jsou si podobne). Mnichov je hrozne drahy (v poraovnani s Reznem) stejne jako Praha (v porovnani s Plzni)

Pro stouraly, kteri si vsimli, ze nekdy pisu o Plzni jako svem miste pobytu a nekdy o Reznu. Pres tyden jsem v Rege - tady pracuju (plny uvazek) a platim podnajem. Na vikendy se vracim do Plzne - tam mam castecny uvazek. Takze v Plzni take pracuji (castecny uvazek na par dni v mesici o vikendu) a platim tam podnajem.