Hlavní navigace

Názor k článku Jak vidí šéfové bank trh s bydlením a jak to bude s hypotékami? od Paly - Kladně hodnotím odpověď ČS a částečně Hypoteční banky...

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 29. 4. 2020 4:31

    Paly

    Kladně hodnotím odpověď ČS a částečně Hypoteční banky na otázku č.4.

    Několikrát jsem se při vyjednávání s bankami o sazbě hypotéky ptal, jak 14-ti denní sazba ČNB ovlivňuje sazbu hypotéky na 5, 10, 15 let. Je to moje testovací otázka, abych věděl s kým jednám :).
    Většinou jsem dostal nějakou mlhavou odpověď bez většího smyslu.

    Podle mne je hlavní cena peněz určena IRS CZK 5Y (10Y, 15Y) - a ta je dnes kolem 0,7%. Sazba ČNB je jen ukazatel, ale ne vždy sedí.

    Druhý významný faktor je podlehne úrok státních dluhopisů. Banka nemá důvod půjčovat lidem za méně než statu. Ty jsou dnes kolem 1,2%.

    Když IRS byl 1,8% dostal jsem nabídku 2,3%, chtěl jsem to přijmout, ale po pádu téměř ze dne na den na den o 1% jsem přesvědčen, že na 1,5 - 1,8% (na 15 let) se musím během pár měsíců dostat.

    Bohužel banky nejsou moc flexibilní - to bude asi způsobeno způsobem IRS obchodují, do toho nevidím.

    29. 4. 2020, 04:32 editováno autorem komentáře

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).