Názory k článku Hypotéky zlevnily, banky snižují úroky a odpouštějí poplatky

Právě mi přišla nabídka od KB kde mám hypotéku již 3roky a nabídli mi novou fixaci na 1rok za 4,12%, na 3roky 4,75%, na 5let za 5,19%, dopusud jsem mněl 4,37%, tak nevím jestli jim to mám podepsat rovnou a nebo jestli vzít ten papír a jít zkusit ještě něco málo uhádat na pobočku. Ale na to co všude píšou, že banky dávají až 6% mi ty sazby příjdou přiměřené, volil bych zřejmě tři roky.Máte někdo zkušenost, jestli banka trvá na tom co zaslala a nebo něco málo sleví při osobní návštěvě, případně čím jste argumentovali­.....Dik za info.

Z vlastní zkušenosti vím, že nějaký ten procentní bod sleví (RB – desetiny až setiny procenta).

No RB si svych klientu vazi :-) Po 3 letech fixu a bezproblemoveho splaceni byla nova nabidka RB z puvodnich 4,9% okouzlujich 7,1% na 3 roky a 8,1% na 5 let. Asi si panove mysleli, ze jsem behem tech 3 let prodelal operaci mozku a pulku mi sebrali nebo nevim. Po vyjadreni nesouhlasu se vytasili s ohromujici specialni nabidkou 6,9% na 3 roky. Takze jsem zvednul krovky a uz to mam jinde za 5,5%…

Mám tutéž zkušenost, jen jsem zmínil, že při vyjednávání při prvním konci fixace slevily o cca 0,02%, na základě této zkušenosti předpokládám, že i KB bude ochotna při zmínce o refinancovaní nějaký procentní bod slevit.

Problém je v tom, že zaměňujete dvě různán čísla  – úrokové sazby ČNB, které se týkají krátkodobých peněz a ovlivňují například vklady v bankách a úrokové sazby dlouhodobých peněz, které ČNB nijak neovlivní a které se klidně můžou pohybovat i opačným směrem.

nikam nechodte berte 4.75 / 3. ja jdu ted po 3letech ze 4,25 / 3 na prekrasnych 6.3 / 3 coz mi nabidla moje skvela CSOB…tj. o 1500,–/mes. vic!

taky jsem došel k tomuto názoru, po prozkoumání internetu se mi zdá můj tříletý fix, jako dobrá nabídka a i kdyby mi nějakou desetinu slevili, jde tak o stokorunu, tak podepíšu to co mám doma..............a za tři roky jsem zvědav co na mne vymyslí.

S raifeisenkou mám zkušenost že mi byla nabídnuta před dvěma lety sazba poněkud vyšší než jako bych byl nový klient, kdybych nerefinancoval, dnes bych možná platil méně než původně nabídnutých 6,19% (při LTV někde kolem 65%) ale jistě by to nebylo dnešních 2,66% při variabilní sazbě u jiné banky.

Bohužel mám vlastní zkušenost s RB, kdy po 6 letech (tj. 2 fixacích) bezproblémového splácení přišli s nabídkou úrokové sazby o 1,6 % vyšší!!! Po urgenci takového zvýšení mi pouze stroze sdělili, že sazba je platná (i když na oficiálních stránkách nabízejí o 0,5 % méně !! a nebude se nic měnit. Tak jsem si dal zkusmo požadavek na stranku honzovahypotéka, kde mi nabídli asi 10 možností lepšího financování než u RB. Takže i když to stálo poměrně dost času, odešel jsem k jiné bance, kde jsem se dostal na původní úroveň a s RB definitivně končím.!!!!

Vážení,
RB banka mě na konci roku 2009, kdy tvrdila to samé jako dnes, nabídla o 2 %ˇhorší úrok než Mbank.
V číselném vyjádření to dělalo 2.000 kč měsíčně.
Když jsem žádal o snížení, tak mě napsala že to nejde

Je to tím, že neumíte česky (mě/mně).

Pane Kofroni, tiskový mluvčí Raiffesenbank:
Proč zde vědomě lžete? To si děláte z lidí srandu? Mě, jako „Vašemu váženému klientovi“ (cituji z Vašeho dopisu) jste vloni nabídli měsíc před koncem 5leté fixace navýšení o skoro 2% bodu více, než byla dosavadní sazba!!!??? Po další korespondenci, jste mi slevili 0,5 procentního bodu. Moc si Vážím Vašeho přístupu k Vašim dlouholetým klinetům.

Nemáte někdo zkušenosti s refinancováním hypo u mBank? Právě o tom přemýšlím, že je oslovím. Jsem taky dlouholetým klientem (blbým a bezproblémovým) KB a nevím jestli tu „aroganci moci“ u KB dál zvládnu. Do hypo-smlouvy mi chtějí vmontovat dodatek, že musím mít u nich povinně vedený i účet a z něho mít měsíčně povinně alespoň 3 transakce…všechno mají „mastně“ zpoplatněný, na rozdíl od mBank, kde je vedení účtu a pohyby na něm za 0,–

Dík za vyčerpávající odpověď, mně teď u KB nově nabídli 4,91% s fixem na 3 roky, když si spočtu ty další náklady na refinanc (hlavně platba odhadu baráku cca 3–4 tis. Kč + další drobnější poplatky za úřední úkony – např. výpis z LV…) tak možná ochladnu a u KB ještě vydržím, uvidíme. Ale mBank i tak asi aspoň navštívím.

No s těmi poplatky je to tak, a to nás KB tlačí ještě v dodatku smlouvy k „povinnému“ běžnému účtu u nich, tzn. další poplatky…ale nedej bože, že si člověk oběhne znovu to byrokratické kolečko kvůli rehypu…a mBank taky nasadí nějaké ty poplatky, může se stát. Úrokový rozdíl není pro mne až tak zajímavý, šlo by spíš fakt o ty poplatky.

Hypotecni banka mi predvedla svuj induividualni pristup. Ze 3.09% narust na 5.62%, protoze poctive splacim . Nakonec jsem slozil hypoteku z uspor.