Vlákno názorů k článku Dostupnost půjček prý není pro živnostníky podstatná od Jarmila - Řada OSVČ jsou de facto zaměstnanci. pracují pro...

Řada OSVČ jsou de facto zaměstnanci. pracují pro jednu firmu, té fakturují, jenže jsou vedeni jako OSVČ. Firma má bez problém při případném omezení zakázek, OSVČ by mohl být i zaměstnanec, ale jako OSVČ má vlastně vyšší příjem, tak proč by byl veden jako zaměstnanec? Jen pro vyšší nemocenskou a placenou dovolenou?

Ad úvěry: zkoušel si autor jako OSVČ vzít úvěr? I na obyčejný úvěr ze stavebního spoření je to papírování, jako kdyby stavěl katedrálu! Jenže bez úvěru penzion nekoupí, restauraci nezařídí, nekoupí si soustruh ani jiné zařízení. Proto řada OSVČ začíná a dlouho pracuje jako zaměstnanec a spoří a spoří a občas koupí něco do dílny a znovu spoří...

Zrovna v uplynulých dvou měsících jsem si tím prošel - jsem OSVČ provozující autorskou činnost (programátor), ale nejsem živnostník, tj. nejsem evidovaný v živnostenském rejstříku. Byť disponuji dvěma daňovými přiznáními a dostatečnými příjmy, žádná banka se se mnou nebavila a že jsem jich obešel asi 15..., ani stavební spořitelny. Prostě jsem pro ně mimo jejich tabulky. Musel bych si pořídit živnosťák a opět čekat další dva roky... Jenže moje podnikatelská činnost nespadá pod živnostenský zákon, ani z hlediska daňových předpisů nesmím zdaňovat jako živnostník, ale jako autor. Jenže vysvětlujte to na přepážce banky, kde pracují špatně vyškolení pracovníci, kteří žijí v klamném domnění, že OSVČ=živnostník....

Jenže vysvětluj špatně vyškolenému autorovi, že není žádný problém poslat hypotéku, úvěr na schválení někam na centrálu, kde výjimku potvrdí. Nebo taky ne.

Si ten živnosťák pořiď a je to.

K čemu mi bude živnosťák, když na něj budu mít 0,- příjmů? Dominantní příjmy mám na autorskou činnost (§7), plus něco málo na §8 a §10.

Scénář je všude stejný: přijdu do banky/staveb.spo­řitelny, řeknu, že bych chtěl požádat o hypotéku/překle­novák.
Jaké jsou vaše příjmy?
Paní něco zkoumá v počítači, nemůže najít vhodnou kategorii, tak volá někam výš, tam jí řeknou, že tyto příjmy neuznávají a schůzka končí.

Když si podám přímou žádost, tak:
1) musím donést kupní smlouvu/budoucí kupní smlouvu a v případě, že banka hypotéku neschválí, platím smluvní pokutu prodávajícímu,
2) banka zanese negativní záznam do BRKI o neschválené žádosti (odmítnutý kontrakt)

to je ovšem širokopásmová demence našich úvěrářů. zatímco v civilizovaných zemích banka posuzuje a vyhodnocuje kolaterální příjmy, naše banky ty minulé. navíc z nich (i přes dodání rozvahy) dokážou pochopit jen číslo v kolonce příjem ke zdanění, ale nedokážou si přečíst strukturu výdajů.

A za pravidla, která nastaví úvěráři, tak za ně může přepážkář?

Co je to přímá žádost?

Bance stačí návrh kupní smlouvy.

autor clanku si uver vzit nezkousel, protoze - k cemu? coz prave ma byt zakladnim sdelenim clanku. vetsina cinnosti zivnostniku a malych firem dnes v zapadnim svete znamena, ze nekomu poskytujete sluzbu, akorat ruznym subjektum dle okamzite situace. vetsina ucetnich, instalateru ci provozovatelu cukraren... nema ambici expandovat.
cili vlastne to, jak slozite je papirovani spojene s uverem, je - vetsinou - jedno. (pomijim, ze nez si brat uver jako osvc, je asi lepsi zalozit sro.)

otazka spis stoji, ze jinde to muze byt jinak (rozvojovy svet) a zejmena jako z toho lze delat zobecneni. potrebuje CEZ uvery na dostavbu temelina? (skutecne realne ekonomice skodi, kdyz banky priskrti uverovani?)

Vaše rada mě trochu překvapila, protože jestli banka nechce dát úvěr živnostníkovi, tak natuty nedá úvěr nově založenému eseróčku. Pokud takovou banku, která úvěry čerstvým eseróčkům dává, znáte, pak pěkně prosím o její zveřejnění.
Banky vždycky chtějí vidět 2 přiznání a musí rozumět podnikatelské činnosti a obsahu/struktuře příjmů. Protože jakmile úvěrář nechápe podstatu podnikání eseróčka, tak úvěr zamítne, protože nedůvěřuje schopnosti firmy vydělávat.