Malo z tech co ziji v regulovanem jsou socialne slabi. Ostatní musí platit neregulovane a pak jeste z dani doplatí az bude stat muset uhradit usle zisky majitelum domu.
Kdyz se ukaze, ze "trzni" najemne klesne po deregulaci na/pod hodnoty dnesnich regulovanych najmu (vetsina majitelu-restituentu do domu nehodla nic investovat, chce jen vybirat penize), budou tu castku za "usle zisky" pak vracet jako neopodstatnenou ? Protoze v takovem pripade se ukaze, ze jejich pozadavky byly nadnesene a nerealne.