Názory k článku Ceny nemovitostí: Půjdou byty na dračku nebo budou jejich ceny stagnovat?
-
analytik (neregistrovaný)Mladí nezkušení, reklamou realitek a bank popohánění lidé uvěřili reklamnímu sloganu "bydlet ve vlastním" a "nemovitost je investice". Ceny šly nahoru kvůli očekávání. No a tito lidé svou víru, tedy očekávání, promítli do chování a to se odrazilo na trhu. Snažili se koupit co nejrychleji, "než to zdrahne". Tím to drahlo, což viděli další a skákali do toho za nima. Situace se otočila. Lidi zjistili, že to byla jen virtuální realita. Začínají čekat, až to klesne. No a prodejci začnou ztrácet nervy a začnou zlevňovat. pude to dolů. Pak budou zlevňovat další a další... Až třeba na třetinu. Prostě normální trh.
-
anonymníTyhle novostavby byly naplanovany a zacaly se stavet jeste pred krizi. I pozemky pro ne byly kupovany za vysoke ceny, vysoke ceny stavebnich praci atd. To vse se promitlo do jejich cen.
To ze si je za ne nikdo nekoupi je vec druha. Ceny v letaccich jsou jedna vec, za kolik se prodaji ve skutecnosti, je vec jina. -
Jan (neregistrovaný)Ceny nemovitosti byly dlouhodobe deformovany i mimo jine statni regulaci najmu a dostupnymi hypotekami, proto neodpovidaly kupni sile. Splasknuti realitni bubliny bude dost lidi a firem bolet, ale snad pomuze napravit pokrivenou situaci na trhu s bydlenim. Vypovidaci hodnotu ma i prapodivny pomer mezi cenou nemovitosti a vysi trznich najmu. Ubyva spekulaci a davno pryc jsou zarucene odborne rady na "vyhodne" investovani do nemovitosti formou splaceni hypoteky z najmu. Snizeni dostupnosti hypotek a deregulace priblizi ceny nemovitosti realne kupni sile obyvatel.
-
nazzionalista (neregistrovaný)To je blábol selského analytika.
V ČR je i bez reklamy dostatečně velká potřeba vlastnického bydlení. Prodejci nervy ztrácet nemusí, pokud je nic netlačí k prodeji, mohou nemovitost třeba pronajmout (developerské projekty jsou samostatná kapitola). Situace se neotočila, ceny neklesají a nestoupají plošně, jak ty si přeješ.
P.S. Nemusíš závidět sousedům, že si bydlení koupil, zatímco ty bydlíš v nájmu. A nečekej, až ti to klesne, pak ti to bude k ničemu. -
Souhlas. Ceny pronájmů v Praze pořád dávají důvod si radši koupit vlastní byt.
Za poslední rok jsem si ceny v Praze grafoval
a ty poklesly jen neznatelně:
http://jakybyt.cz/vyvoj -
anonymníDokud bude bytů pro bydlení nedostatečný počet, bude jejich cena přemrštěná.
Mnozí, co nevědí, co s penězi, byty zkupují. Vzhledem k tomu, že se v nich mnohdy dále nebydlí, bytů k bydlení de facto ubývá, což žene ceny ostatních bytů nahoru. Řada bytů se rovněž mění na komerční prostory. Takže i když se staví nové byty a domy, z druhé strany jich rovněž dost ubývá, takže v konečném součtu může jít o úbytek místo přírustek.
Pokud stát nezorganizuje levnou, masovou, ale přitom kvalitní výstavbu nového bydlení, pak jsme tam, kde jsme už byli a nevidím žádný pokrok ve vývoji lidstva v oblasti bydlení. Co vidím ve svém okolí, tak se už řada lidí sestěhovává zpátky do původního méně kvalitního či menšího, kde se budou tísnit tři generace, protože nemají na vzrůstající nájem či splátky hypo či energie, ve vztahu k omezeným příjmům. Tady nějaké studium cizích jazyků nebo vystěhování ven z republiky nebude tím nejoptimálnějším řešením. Lidi by samozřejmě měli utrácet, jak radil na krizi p. Topolánek, ale co? když mají hluboko do žlabu a nemají zdroje na utrácení? Mají si ještě více půjčovat? -
anonymníMam ten barak a myslim si ze sem za vodou. Tim barakem rucim na hypoteku, kterou splacim. Prijdu o praci nemuzu splacet. Banka barak zabavi a proda ale za cenu mensi nez za jakou sem ho koupil. Nemam barak, musim jit do najmu a prisel sem o uspry. Kdo ma hypoteku a koupil v blbou dobu se snadno stane votrokem i kdyz to kupoval aby bydlel ve svým
-
TVK (neregistrovaný)Pokud někoho ohrozí to, že na nějakou přechodnou dobu přijde o práci a nemá rezervy, pojištění apod. na to, by tuto dobu pokryl, tak je to blázen, že si hypo vůbec bere. A pokud je to někdo, kdo žije i normálně po splátce hypo finančně na hraně, tak jejn otázkou času, kdy bude průšvih.
-
anonymnípovazujete tedy za spravny vypoj lidstva to, ze bude mit kazdy sve vlastni bydleni, nebo jen to, ze bude mit kde bydlet?
Uz jsem to tu kdysi tvrdil, bydleni je dostupne, bohuzel ne kazdy muze bydlet v tom v cem by chtel, ale musi bydlet v tom na co ma. Tri generace ve 2kk bydlet nemusi, protoze pokud by byli vsichni na davkach tak maji na pronajem minimalne dvou 2kk v Praglu :) pokud nejsou na davkach tak maji penez jiste vice a tim padem maji opet na 2x2kk v Praglu.
Otazka je jestli tri generace nejsou babicka, jeji syn a jeho syn v jednom 2kk, to si ale myslim, ze jedno 2kk muze stacit, pricemz ten nejmladsi stejne brzy zmizi.
Pokud jsou dve osoby s prijmem, tak na 2kk maji vzdy.
Problem neni v tom, ze byty nejsou, problem je v tom, ze by kazdy chtel palac za hubicku. A tohle mysleni je potreba zmenit smerem k tomu, ze: "Muzes si dovolit to na co si vydelas a stat ti nic neda"
Stat nema resit bydleni pro siroke masy, stat se ma postarat o socialne potrebne a pro ostatni by mel jen nastavit jednoducha a jasna pravidla s minimem omezeni (napr. zrusit regulaci najmu). -
anonymníNevím, jestli komunistické králíkárny dle p. Havla nevhodné k bydlení lze považovat za "palác za hubičku". Pominu fakt, že po tehdejších revolucionářských slibech měly být tyto už dávno zbořeny či přeměněny na pomníky socialistického bydlení a místo nich měli lidi bydlet ne v luxusu, ale v bydlení odpovídají 21. století. Když bychom postupovali podle "bydlet v tom na co ma", tak by taky většina lidí mohla bydlet pod mostem nebo v jeskyni...
Uvažujete, že vedle placení nájemného či splátky hypotéky (i na panelákový byt můžete mít hypotéku každý si pod pojmem hypotéka představuje 40+4 se 3 bazény, šampíčkem, kaviárem a přistávací plochou) mají občané nemalé výdaje za energie, fond oprav, zdravotnictví, vzdělávání, pojistky, oblečení, jídlo atd?
Za tři generace lze považovat staré, mladé a jejich děti a přiznejme, že to není žádná vzácnost - já osobně znám dost rodin, co bydlí z finančních důvodů v jednom (a nejde o žádné nepřizpůsobivé na dávkách, ale řádně pracující). -
anonymníCo je bydleni odpovidajici 21.stoleti?
Proc by zrovna v CR mel byt "raj" na zemi, ze by vsichni meli bydlet ve vlastnim? Ve svete je obvykle, ze bydli lidi v najemnim bydleni. Je pravda, ze cim mene vyspely svet tim bydli vice ve svem, za to v horsim. Stat se o Vas nepostara musite sami a postarat se ma o ty co nemohou ne o ty co nechteji.
4+1 v kralikarne pro dva dospele a dve deti, je dle meho nadstandart.
Jelikoz vetsina lidi nebydli pod mostem nebo v jeskyni, tak mam spise pravdu ja nez vy.
Priklad, ktery jsem uvedl 7k za 2kk byl vcetne energii, fondu oprav a ostatnich poplatku, ktere se k bydleni vztahuji. Jinde se da sehnat vetsi, nemusi vsichni bydlet v Praze.
Druzstevni byt 3+1 se da sehnat i za 180000Kc. dost me ten inzerat prekvapil, chtel jsem napsat aspon pul mile. Takze trvam na tom, ze kazdy ma zivot takovy jaky si ho zaridi a o socialne potrebne by se mel postarat stat. Je to proste o tom co chci nebo nechci obetovat.
Kdo chce hleda zpusoby, kdo nechce hleda duvody a tech uvadite mnoho :) -
anonymníbydleni odpovidajici 21.stoleti - třeba aby to mělo výtah, když to má víc jak 2 patra, plastová okna, závěsné WC, pákové baterie, nevrzající podlaha, rovné stěny, teplá i studená voda ne z plotny uhlových kamen a taky ne někde z pavlače ...
Všichni nemusí bydlet ve vlastním, ale jde o to, aby jim po zaplacení hypotéky či nájmu a nákladů spojených s žitým zbylo na důstojný život. Aby si celá rodinka mohla vyrazit do kina a nehroutila se, že po zaplacení 500ky vstupného nemá za co příští týden vařit večeře. Aby nemuseli kupovat jedovaté hadry na tržnici, ale mohli kupovat (asi taky jedovaté) v CaC nebo MarkSpenceru. Aby nejezdili 13 let starými vraky nebo "rodinnými" Fabiemi, aby si ve 20ti mohli pořídit děti a ne až v 35ti a ti děti naskládali do opravdu rodinného MPV ...
Jak tady píší ostatní o kus nížeji: vše je u nás předražené, ve srovnání s cizinou, kde jsou ale ještě k tomu 4-5x vyšší mzdy. Je to také dáno tím, že na západě se člověk dopracovával k bohatství tvrdou prací mnoho let. A u nás za pár měsíců chce být každý milionářem. To samozřejmě neodpovídá výkonnosti ekonomiky, tudíž jsou-li u nás rychlí a velcí zbohaltlíci, na druhé straně je tady přemnoho "socek" - nechci urážet, ale co lidi bere průměrnou mzdu /a tu ještě k tomu 2/3 lidí nebere/, a stejně si nijak vyskakovat nemůže.
Nově navrhovaná dotace pro developery, aby stavěli bydlení i pro chudé, má jednu z podmínek mzdu tuším že 1,3 násobek průměrné mzdy, což je cca 32 tisíc. Takže i lidé pobírající takovouto mzdu jsou považováni za chudinu, co má říkat taková pokladní nebo prodavačka? Jak z této kategorie mají dospět k důstojnému bydlení? Ne každý má to štěstí vdát se / oženit se s nějakým milionářem ...
Druzstevni byt 3+1 se da sehnat i za 180000Kc - to je snad překlep ... Nebo je to v Chanově? -
anonymníCo družstevní, dokonce v OV a ne 3+1, ale 4+1... Ovšem s Chánovem to bude mít dost společného:
http://www.reality.cz/cgi/detail?ord=B39-539386
http://www.reality.cz/cgi/detail?ord=Z84-002471 -
anonymníbydleni odpovidajici 21. stoleti - co se tyka vybaveni, tak panelove domy u kterych probehla vymena oken za plastova a majitel si zrekonstruoval jadro (tak, ze tam ma pakove baterie a zavesne WC), tomu odpovidaji, takze bych nevidel problem v nedostatku odpovidajiciho bydleni, toho je opravdu dost.
Co se tyka zbyle casti rozpoctu pote co lidi zaplati naklady spojene s bydlenim, tak ja rikam, ze pokud ma nekdo problem s tim, ze ma zbyvajici cast malou (nestaci mu na to co by chtel - vsichni ji maji malou) tak je to velmi individualni, ale verte, ze ta cast se da u vetsiny lidi zvetsit tim, ze bud snizi naklady, nebo zvysi prijem - je to jen otazka motivace a ne kecu.
Jestli je auto standartem (i 13ti lete), tak jsme opravdu bohata spolecnost.
Kdyz si nekdo poridi deti ve dvaceti, tak ma byt zajisten statem, nebo jak si to predstavujete?
v druhem odstavci si protirecite, rikate, ze na zapade se clovek dopracoval k bohatstvi tvrdou praci po mnoho let (ja rikam, ze klidne i nekolik generaci a souhlasim s Vami) nicmene nechapu, proc by meli mit vsichni odpovidajici bydleni 21.stoleti, kdyz po mnoho let se tvrdou praci nedopracovavali k bohatstvi (to jim to ma rozdat stat?)
Bohuzel, nas nemuzete srovnavat s nejbohatsimi staty sveta (Nemecko, USA,...). Porad patrime na zebricku nekam uplne jinam (videl bych to tak na Recko, Portugalsko, Brazilie).
Co se tyka cen, tak zijeme v dobe kdy ekonomika funguje vcelku globalne, tudiz ceny stejneho "globalniho" zbozi by mely odpovidat po celem svete. Problem vyssich cen u nas je dan tim, ze nas trh je mensi nez treba nemecky a lidi jsou ochotni tu vyssi cenu akceptovat. Mezi globalni zbozi nepocitejme potraviny v chudych zemich (vyrabeji je lokalne s velmi malymi naklady), potraviny u nas ale je mozne pocitat mezi globalni zbozi, protoze jsme v EU a tady se levneji nevyrabi.
Co se tyka platu, pokud bychom tady meli mit 4-5x vyssi platy nez nyni, tak by nase ekonomika musela tvorit vyrazne vice nez se tvori nyni. Mame tu montovny, ktere zvysuji vykon ekonomiky, ale ty tu mame jen proto, ze tu mame levnou silu, takze to funguje presne tak jak ma a resi to trh, stat to pouze krivi a neverim, ze je mozne v nasem state udelat zasah takovy, aby byly platy vyssi treba jen 2x a nezamestnanost byla pod 10%. To proste musi vyresit trh a nase pile. Neni spravna otazka co dela zamestnavatel se svym ziskem, ale na co pouziva stat nase dane a jak efektivne se mu to dari.
1,3 nasobek prumerne mzdy to by dva lidi v jedne domacnosti mohli dat ve vice nez 50% domacnosti (muj tip, ale verim ze to cislo je vyssi) takze si nemyslim, ze by to mel byt problem.
Pokud se podivate na progresivni zdaneni, ktere tu bylo pred zavedenim jedne danove sazby, tak zjistite ze lidi s platem pres 35k byli povazovani za bohate. Takze kdo koho povazuje za bohateho a za chudeho?
Opet: kdyz na neco nemas, tak si to proste nekoupis a musis makat abys na to dosahl, kdyz ti to usili za to nestoji, tak to holt mit nebudes. -
anonymní" Porad patrime na zebricku nekam uplne jinam " - ale vždyť nám při převratu v 89. slibovali, že do 20ti let doženeme Rakousko? Tak kde udělali soudruzi výzkumníci chybu?
Jinak co tady píšete - vraťte se se svými názory o 25 let nazpět, "uživateli přející si zůstat v anonymitě" 1.6.2009 13:06. -
J. (neregistrovaný)Politici prostě slibují, aby je lidé zvolili. Každý volič má možnost moudře tyto lidi nevolit a zvolit si někoho jiného - pravda, v euforii roku 89 to bylo opravdu těžké. Tento přístup "ONI slibovali, a my to teď nemáme", to je ale jak u pětiletýho děcka.
Jinak je fakt, že dnešní demokracie v ČR zdaleka není dokonalá. Například korupce, nízká vymahatelnost a ústa k právu, a to i u nejvyšších státních představitelů. To jsou opravdu velmi špatné věci a tvrdě se promítají i do ekonomiky. A právě těchto věcí by si měli lidé všímat a reagovat na ně. Protože tady je hlavní role státu: zajistit právo a pořádek, zajistit obecné rámce fungování společnosti, podmínky pro podnikatele a zaměstnance. Tohle musí stát provádět kvalitně, spravedlivě, s rovným přístupem. Samotná ekonomika je dnes celoplanetární záležitost a nějaký Topolánek, Paroubek na tom nic moc nezmění. Ovšem co tito lidé musí, jsem popsal výše. Současné korupční kauzy, neúcta k zákonu, které obě hlavní strany prokazují svědčí o opaku. -
anonymnínechapu, proc bych se mel se svymi nazory vracet 25 let nazpet, co v mem nazoru neni platne? Trh neni modla, ale dokaze vyresit spoustu veci, pokud mu stat nehazi klacky pod nohy.
Soudruzi vyzkumnici neudelali chybu, pouze sdelili scenar, ktery chteli lide slyset, nicmene bud nam nerekli vsechny mozne scenare, nebo vychazeli z predpokladu, ktere nebyly naplneny.
Pokud budete resit co kdo slibil a neudelal, nepohnete se dopredu, dulezite je resit stavajici situaci a snazit se zlepsovat nyni.
Hledme do budoucnosti a neplacejme se porad v minulosti. -
V (neregistrovaný)Naslibovat a pak neplnit - to dokáže s prominutím každý trouba. To jsme mohli zůstat tam, kde jsme byli - nebylo by sice tolik boháčů, na druhou stranu by tu nemizela střední vrstva.
Trh je jeden velký nesmysl uměle vyvolaných cen a když jej mají v Turecku, nemusí jej mít i civilizované země. -
anonymníano dokaze a ty trouby co naslibuji a neplni mame v cele siri politickeho spektra, nicmene napravo se slibuje mene.
Je pravda, ze s programem: "snizime davky, zmrazime duchody, snizime platby za nemocne, vyhodime 30% statnich zamestnancu, pripadne zvysime dane, zrusime dan z nemovitosti, zrusime darovaci dan, zrusime dedickou dan" Nemuze nikdo vyhrat, protoze: "dame Vam 30 korun" se lepe posloucha. -
anonymníon nam nekdo uz: sliboval snizeni plateb ve zdravotnictvi, zmrazeni duchodu, zvyseni dani v jednom programu? Ja si toho nejsem vedom, ty ostatni veci nam byli slibovany take, nicmene je potreba to delat cele, nejen tu hezci polovinu. Pokud nam to sliboval vyhral volby? mel moznost provest dane navrhy?
Deregulaci najemneho mohli provest vsechny polistopadove vlady, nejsem si vedom toho, ze by to nektera z nich do roku 2000 mela v programu. Pokud to nemela v programu, tak se nedivim tomu, ze to neudelala, i kdyz bych byl rad, kdyby to udelala jakakoliv.
rekl bych, ze ten kdo to mohl udelat prvni byl z KSC (pripadne Narodni fronty), ten druhy byl z OF. -
Obyvatel (neregistrovaný)Snizovani byrokracie a poctu uredniku slibovala treba ODS neustale. I pres vyhrane volby se tak nikdy nestalo. Zruseni darovaci dane bylo take na programu, jen nejak zapomneli rici ze bude jen castecne. Dale pak cekam na to slibovane danove priznani na jednom listu A5 :-) ODS ma sice krasne pravicovy program, bohuzel jen do okamziku nez ma ty kroky opravdu realizovat.
Komu tedy verit ? Ja nemam problem s tzv. "nepopularnimi kroky", mam problem s neduverou v jejich realizaci. -
anonymníproblem je ten, ze nikdy nevyhrala volby tak aby nebyla rukojmim malych stran a to je u nas problem volebniho systemu.
Na nepopularni kroky musi byt shoda napric politickym spektrem a to v okamziku, kdy dve nejvetsi strany delaji kazda opak toho co druha neni mozne.
To co bylo na programu, tak bylo alespon na jednani ve vlade, pripadne pak v parlamentu, to ze to nebylo schvaleno, je maly mandat od nas.
Tato zeme potrebuje alespon na jedno obdobi, silnou vladu, ktera udela vsechny nepopularni kroky a dalsi volby prohraje, ale musi mit silny mandat a ten muzeme dat my volici, nicmene pokud je velke procento lidi, kteri jsou zivi ze statniho rozpoctu, tak bez vyrazne silne osobnosti nemuze nikdo tuhle barieru prelezt.
To je proste otazka toho, ze musi myslet na stat a ne na svou karieru (takovych je malo - treba Schwarzenberg byl dobry priklad toho, kdo si v politice nemusel nic dokazovat - i kdyz s nekterymi jeho nazory nesouhlasim) -
anonymníCo si pamatuji, tak sliby po převratu směřovaly jen a jen z OF či ODS - jiné strany de facto neměly šanci. A dohnání Rakouska za 20 let - no, máme do něj asi dalších 20 let ztráty ...
Nepopulární kroky, o kterých se zmiňují přispěvatelé nížeji - tu přece nikdo z obyvatel nechtěl. Jen se chtěli mít lépe než za socialismu. A bez zadlužení společnosti by sa tak asi nestalo.Tvrdá práce těch "dole" k tomu jaxi nedopomohla- Hodnoty, které tu byly vytvořeny po válce, byly během pár měsíců zlikvidovány, ať už krachy a devastací fungujících podniků nebo levným výprodejem či dokonce rozdáním.
Pokud vezmeme v úvahu poslední volby, tak nepopulární kroky nebyly součástí volebních programů - jen si vzpomeňme na "zázračnou" reformu zdravotnictví. Ta spočívala hlavně v zavedení nikde neavizovaných poplatků, ale z avizovaných (lepší strava, lepší zacházení s pacienty, větší práva pacientů ..) se prakticky nic nekonalo. Proto běžní občané už nemají zájem na např. nekonečném "utahování opasků", když z toho pro ně neplyne nic pozitivního. A těšit se z lepší budoucnosti našich pra pra pra dětí... Lidi, co v 89 zvonili klíčemi, jsou dnes v důchodovém či předdůchodovém věku a pokud žádná zásadní pozitiva do té doby nezaznamenali /pokud se nedočkali nějaké lukrativní funkce/, tak dnes budou volit samozřejmě sociální jistoty a to i v podobě oněch 30 CZK. Nové platby ve zdravotnictví, na důlchody, na vzdělání /když platili celý život daně a po revoluci nově extra ještě sociální a zdravotní/ nemohou přinést úspěch pravice, to se dá lehce pochopit. Ale jak znám pravici, tak až tolik nepopulárního do volebních programů nedá, ale uplatní je formou přílepků do nedůležitých zákonů, i když se to prý takto dělat nemá. -
anonymníAsi si nepamatujete dobre, do prvnich voleb ODS neexistovala.
Pote uz slibovali vsichni.
Tvrdim, ze lide se prumerne maji lepe nez za socialismu a rozdil mezi nynejsi dobou a socialismem je ten, ze nejsou vsichni prumerni, takze jsou vetsi rozdily, nicmene to vitam, protoze ti, co se snazi vzit zivot do svych rukou a necekaji na to co jim strana da, ti se maji lepe. -
F. (neregistrovaný)zde: http://www.sds.cz/docs/prectete/eknihy/kvcr/kvcr_22.htm naleznete vysledky prvnich voleb po listopadu 1989.
ODS ani ODA tam nefiguruji (vznikly tusim odstepenim z OF az pote co zjistili ze se nedokazi na nicem shodnout)
takze Federalni shromazdeni: OF, KSC (13,48%), KDU, HSD - SMS, SD, SZV, SZ, CSS.
Narodni rada: OF, KSC (13,24%), HSD - SMS, KDU, SZV, SD, SZ, CSS. -
Nox (neregistrovaný)K problemu vlastniho bydleni kontra najmu: Az bude v CR existovat vsude rozumne najemni bydleni, proc ne. Ale pokud cena a kvalita lita ode zdi ke zdi, tezko tak nekdo muze dlouhodobe resit problem kde slozit hlavu. Pod pojmem kvalitni najemni bydleni si predstavuji podnikatele, ktery koupi/postavi CELY dum s byty a o ty se radne stara a problemy domu resi a neceka, az tzv. vyhniji. Najem musi odpovidat porizivaci cene domu, provoznim nakladum a mzdove situaci v okoli. Jinak to jaksi nebude fungovat ke spokojenosti vsech.
-
anonymníJenže "rozumné nájemní bydlení" je nesmysl. Nájemní bydlení je VŽDYCKY dražší než bydlení vlastnické. Pokud jsem vlastník, tak si řadu věcí můžu udělat sám, když je neumím, naučím se je nebo mi to za protislužbu udělá Franta ze sousedství. U bydlení nájemního mi tutéž službu udělá firma a v platbě za ni mám navíc daně, zdravotní, sociální a další pojištění, DPH a tisíce dalších položek. Navíc neživím majitele domu, který chce každý rok lítat s rodinou k moři. Proto je nájemní bydlení probémem hlavně ěst, na venkově téměř neexistuje.
-
Nox (neregistrovaný)Skutecne si nemyslim, ze najemni bydleni bude levnejsi, prave z tech duvodu, co jste uvedl. Jde o to, aby najemnik dostal za tu cenu kvalitu, ne ze majitel vybere penize a pak uz je mu vsechno jedno. A take trh s najmy se musi dostat do stavu, kdy pro najemniky nebude cena likvidacni a umozni jim bydlet a zit a nemit jako smysl zivota "sehnat" penize na najem.
-
Obyvatel (neregistrovaný)"A take trh s najmy se musi dostat do stavu, kdy pro najemniky nebude cena likvidacni a umozni jim bydlet a zit a nemit jako smysl zivota "sehnat" penize na najem."
To jste si jeste nevsiml, ze CR je zeme "rychleho" luxusu ? Tady se zameruje jen na botate. Podivejte se na predrazene zbozi, predrazene sluzby, predrazene vse. -
Obyvatel (neregistrovaný)To uz se nestane. Rikam tomu "pocatecni nastaveni". Proste se to tak zavedlo a nejak to preziva. Zahranicni firmy sem neprinesou normalni zpusoby, ceny a zbozi, nicmene se velmi radi prizpusobi zdejsim podminkam, protoze neco takoveho by si nemohli u nich dovolit. Dokud nezacnou lide vse nakupovat v zahranici, tak neni sance na zlepseni.
-
Normální člověk (neregistrovaný)... a k tomu aby lidé začali hromadně nakupovat v zahraničí potřebujeme nutně zavést Euro.
Aby zdejší lidé snadno a rychle mohli zjistit, kolik zdejší zboží stojí v zahraničí. Tak jako to nyní vidí Slováci.
To se potom krásně narovnávají ceny neboť zdejší zboží je šíleně předražené. (auta, oblečení, ... ) -
anonymníFakt existuje? Pokud vím, tak přežívá hromada regulovaných nájemníků, řada domů byla v restitucích vrácena v žalostném stavu a dneska ještě zdaleka nejsou v pořádku a opravené, i když už je 20 let po revoluci. O případně uvolněné obecní byty je neskutečný zájem, do soutěže o 1 byt se hlásí taky 100 zájemců, kolik myslíte, že jich je uspokojeno? JEDEN, ostatní čekají dál, až se něco uvolní. Myslíte, že na tyto byty nejsou pořadníky? Jsou, a podle stejných nebo ještě tvrdších kritérií, než byly před 30 léty. Kdo nechce čekat, pořídí si bydlení vlastní, za těžký peníz a dlouhodobé zadlužení. Totéž jako za socíku: kdo nechtěl trpně čekat v pořadníku, stavěl družstevně nebo ve vlastní režii.
20 let po revoluci - a stále není dostatek bytů. Pročpak asi? Protože se venkov vylidňuje a mladí lidé přesně v duchu soudobé propagandy směřují do měst, hlavně do Prahy. Tam se sice byty staví, ale jsou vysoce nad jejich možnosti. Navíc už je znovu vidět trend, kdy v bytě začínají opět bydlet 2 a více generací. Důvodem je drahota bydlení a služeb, kam vyšplhaly energie - o tom je lépe ani nepsat. Na druhou stranu je hodně bytů prázdných, hlavně těch nových, předražených. proč myslíte, že jsou prázdné? Že by měla Česká republika málo obyvatel nebo na toto bydlení lidi prostě nemají peníze? -
Obyvatel (neregistrovaný)Nejen to. Plno domu v Praze je take trvale prazdnych, coz je v rozporu s proklamaci nekterych chytrolinu "jen blazen bych nechal prazdny byt v Praze". Hlavne aby se nesnizila nesmyslna cena. Radeji nechaji dum i nekolik let prazdny.
Ano, drive existovala alespon druzstevni vystavba. Dnes neni ani to. Bud 2+kk krcalek na periferii za 3 mega nebo v lepsim pripade (ano, v lepsim) panelak v civilizovane casti mesta, kde je alespon doprava a nejake sluzby, ktery mozna prezije vsechny ty narychlo spichnute novostavby.
Za 20 let uzasny pokrok ... Hlavne ze mame vse luxusni :-))) -
anonymníMně nějak nejde do hlavy, proč je o ty uvolněné obecní byty takový zájem a nájemné se obvykle určí obálkovou metodou, tj. otevřou se obálky a kdo v obálce nasliboval nejvíc, tomu se byt pronajme...
Obvykle je tohle obálkové nájemné vyšší, než tržní nájemné v dané lokalitě... Že by měl obálkový vítěz předem dobrou informaci, že byt se bude za čas za hubičku privatizovat nájemníkům? -
Méďa Béďa (neregistrovaný)Nepopletl jste si nájemné regulovčíka žijícího v bytě od pradávna a nájemné v nově obsazovaném obecním bytě?
http://prachaticky.denik.cz/zpravy_region/o-byty-budou-lide-soutezit20090505.html
http://www.jaromer-josefov.cz/clanky.php?iSekce=2&iSub=298&iClanek=2604 -
anonymníPíšu něco jiného? V Josefově je nájem 1+1 za 1.000,- Kč + něco, já píšu, že za 3+1 je nájem 3.100,-. Lišíme se? Taky nepíšu že v Praze, ale v českém okresním městě. Zájemců u volný byt je +/- 100, protože se žádá o každý byt zvlášť. Tím se nedá odhadnout, kolik lidí skutečně žádá (jsou lidi, co 3+1 nepotřebují). Dokonce se skládá záloha na nájemné, pokud ji složíte, je vám nájemné přiklepnuto rychleji. Krom toho: četl jste, co musíte jako žadatel o nájemní byt doložit? Vidíte rozdíl mezi bydlením za kapitalismu a režimem před r. 1989? Já ne. Stejně těžko se sežene, vlastně jen tehdy, když máte peníze. To tenkrát platilo taky.
-
anonymníVy jste zřejmě nepochopil, že těch 1000 a něco v Josefově byla výchozí cena pro tu obálkovou metodu, že?
Tak tady to podávají trochu polopatičtěji, byť je to článek staršího data: http://cenybytu.idnes.cz/jizni-cechy-radnice-uctuji-prilis-vysoke-najmy-frp-/cbclanky.asp?c=A040602_152547_cbclanky_jjj -
anonymníproc by nekdo nemohl svuj majetek pronajimat tak aby na nem vydelal co nejvice, tj: obec obecni byt, kdyz jim to nekdo zaplati tak to tu cenu asi ma, verim, ze na verejne drazbe by to dostali jeste vys, ale to je jedno.
A pokud na to nekdo nema, tak musi hledat jinde.
Byty pro pripady socialni nouze se obalkovou metodou nepronajimaji.
Dulezite je na pocatku rici, zda tyto byty budou nekdy privatizovany a to za jakych pravidel a kdy. -
anonymníjestli jste si vsiml, ja neresim co delali drive, privatizace za zlomek ceny se mi nelibi nesouhlasim s ni a je to neco co krivilo trh, jsem rad, ze to bylo zatrzeno z EU z duvodu nerovnych podminek. Nynejsi privatizace jiz nejsou za zlomek ceny i kdyz jsou porad jaksi vyhodnejsi pro kupujiciho nez prodej na trhu.
S tim, ze nekdo (obec) pronajima za nejvyssi moznou dosazitelnou cenu souhlasim, protoze takovy proste trh ma byt (i kdyz si myslim, ze existuji metody, ktere ziskaji vetsi cenu - mohou byt take nakladnejsi, takze celkovy prinos je diskutabilni. Pokud byla vybrana varianta s vedomim, ze verejna drazba muze prinest vice penez, ale je vyrazne drazsi nez neverejne obalky a byly zhodnoceny i dalsi varianty, pak nemam namitek).
Zaroven vsak tvrdim, ze obce nesmi zapomenout na byty pro pripady socialni nouze. -
anonymnícena "globalniho" zbozi neni urcena mzdou na "lokalnim" trhu.
Cena stejneho zbozi, ocistena od dani, je na celem svete zavisla pouze velikosti trhu na kterem se prodava. Pak tam mame jeste dane a clo, a ty jsou na celem svete ruzne nicmene tu hlavni cenu neovlivnuji v EU je to velmi podobne.
Problem je ve velikosti trhu. Nemecko ma vyrazne vetsi trh nez my a jelikoz tam prodaji zbozi X vyrazne vice, tak maji sanci vyjednat si lepsi cenu.
Ale tak to proste je to je ten trh. Pokusy o ovlivnovani trhu statnimi intervencemi skoncili vzdy spatne (to vzdy je moc silne slovo, ale neuvedomuji si jediny pripad, kdy by to bez intervence nedopadlo nakonec lepe (nebo alespon stejne). -
Obyvatel (neregistrovaný)Cilovy stav - kolik mesicu musi pracovat clovek v urcitem oboru v Nemecku a kolik v CR, aby si mohli poridit stejny byt (holy byt - nepocitam vybaveni) ? Pripominam ze ten byt v CR nestavi delnici se stejnym platem jako v Nemecku. A nemyslim tim jen Prahu.
Pod mostem par lidi bydli, ale spise proto ze jim ten styl vyhovuje. Ale take bydli tri generace v jednom byte. To je podobna uroven jako v padesatych letech :-) -
F. (neregistrovaný)Cena prace u nas je proste nizsi, Nemecko treba uz nema naskok 40 let jako pred 20 lety, ale treba jen 25 let. Nicmene snad dokazete pochopit, ze kdyz nekdo 40 let buduje a nekdo 40 let vyjida, tak rozdil musi byt obrovsky. BTW: muzete pracovat v nemecku treba si na ten byt vydelate rychleji. Proc tam vlastne uz nebydlite, kdyz tam maji 4-5x vyssi mzdy a stejne naklady (ze by to tak nebylo?)
kolik procent z obydlenych bytu je obydleno tremi generacemi v jednom byte. Ja neznam nikoho, proto usuzuji, ze se jedna jen o vykrik do tmy.
Co se tyka domu, tak tam to chapu a znam jeden pripad, kdy maji babicku u sebe, protoze se o ni musi starat, ale ne proto, ze by to bylo ekonomicky vyhodnejsi. -
F. (neregistrovaný)Ale to jsem porad u toho, pokud je to tu nekdo ochoten za ty ceny kupovat, pak je ta cena v poradku.
Ja jsem nerekl ze jste to tvrdil, ale je to zde rozsireny vyraz, ktery pouzivaji lide co srovnavaji nesrovnatelne (nasi a nemeckou ekonomiku) tak jsem Vam nabidl moznost :))) pokud mate pocit, ze jsem Vam vlozil do ust neco co jste nerekl, pak se Vam omlouvam. -
Obyvatel (neregistrovaný)"Ale to jsem porad u toho, pokud je to tu nekdo ochoten za ty ceny kupovat, pak je ta cena v poradku."
Tohle je prave fenomen ktery me zajima. Ono to totiz u nekterych veci, pokud nechcete zemrit hlady nebo spat pod mostem ani nejde. Takze "je ochoten" jest ponekud relativni. Nejsem si jist, ze ten nepomer cen k platum se vyresi sam, jinak nez 100% emigraci vsech z CR. Rad bych znal priklad zeme, kde k necemu takovemu doslo a postupne se to srovnalo s okolim. Muj nazor je takovy, ze je to prakticky nevratny proces, dokud nedojde k valce :-)
S tim srovnanim mi stale neni jasne, jak je mozne ze stejny vyrobek dovezeny z Ciny, se v Nemecku kde se na jeho distribuci a prodeji podili lide s nesrovnatelne vyssimi platy prodava nakonec levneji nez u nas. Argument o vetsim trhu prilis neuspeje. Respektive ja vim cim to je, ale chtel bych to od dotycnych alespon jednou slyset :-) -
anonymnívetsi trh uspeje, je to jeden ze vstupu, v nemecku toho dokazi koupit vice a levneji, u nas toho prodejce koupi mene, tudiz draze. Nasledne to kazdy prodava tak aby maximalizoval zisk, tj. stanovi si cenu takovou, kterou trh akceptuje. Pokud to nikdo nekoupi, tak cenu snizi.
Vy chcete slyset, ze ten prodejce chce nahrabat, rychle zbohatnout a vyzdimat to co to jen jde, to je samozrejme pravda, protoze kdyz to nekdo koupi, tak by byl blby kdyby prodaval levneji.
V nemecku na tom presto vydelaji vyrazne vice, protoze ten trh je desetkrat vetsi, takze maximalizuji treba trzby a presto vydelaji vice nez zde.
Dalsi drobny rozdil bude zpusoben rozdilnou hodnotou DPH, ale ten je nepatrny.
Jednoduchy - tak to zbozi nekupujte pokud Vam prijde drahe. Pokud se jedna o zbozi, ktere potrebujete k zivotu, tak jsou ruzne varianty, proste jen nebudete mit presne to co chcete a to je porad ono. Vy si to nakonec koupite a tim Vas obchodnik dostal tam kam chtel. -
anonymníVy chcete slyset, ze ten prodejce chce nahrabat, rychle zbohatnout a vyzdimat to co to jen jde, to je samozrejme pravda, protoze kdyz to nekdo koupi, tak by byl blby kdyby prodaval levneji.
- Ano, tak to bohužel u nás vypadá.
Když poslouchám naše známé z Německa, jak se nestačí divit, že oni tvrdou,poctivou prací se zmohli za Mercedesa za mnoho a mnoho let a že u nás podnikatelé mají za pár měsíců "podnikání" ještě něco lepšího než je ten Mercedes. Přirovnávají nás k zemím bývalého Sovětského svazu, kde extrémně na jedné straně luxusní automobilky typu Lamborghini, Porsche ... nestačí místním boháčům dodávat nové modely, a na druhé straně tam roste chudina, co nemá co do úst. Pravda, i u nich jsou žebráci a nepřizpůsobití, ale to je skupinka, které to až na výjimky víceméně vyhovuje, kdežto v SSSR se stávají chudými i ovybatelé, kteří o to až tak nestojí, ale společnost je vyvrhuje na svůj okraj. Vzpomínám si na tuhle běžící film na ČT, kde herec V. Dlouhý dával podepsat knížku od nějakého ruského profesora - kapacity, který v ČR žil v nuzných podmínkách a pracoval na jakési tuším že stavbě. Tam by nás pravice chtěla dovést? Není umění mít 10 tisíc bohatých na 10 milionů chudých, ale je umění mít 9,5 milionu neživořících lidí - střední vrstvy. A ti bohatí nejsou bohatí díky své pracovitosti či chytrosti či schopnostem, ale většinou díky vykořisťování jiných. Jen se u nás podívejme na mafie, které "ochraňují" různé bary, restaurace, ale i zahraniční dělníky. A nikdo nic vidět nechce, a špinavé peníze taky mnohým nevadí. Tohle jsme tu před 89. rozhodně neměli, jakož i narkomany, úchyláci byli zavření v krimu či v léčebnách. Ale to jsem trochu odbočil. -
anonymníBuďte si jistý, že pokud něco podobného řeknete o Topolánkovi či Havlovi, bude za to taky trest. Sice už není v zákoně "urážka prezidenta", ale schopní právníci na vás vždy něco navléknou. Ostatně, když sledujete, kvůli čemu se dnešní politici soudí a co požadují za odškodnění... A je samozřejmé, že ne každý politik je vyškolen, aby vše přecházel úsměvem, a tudíž občas někomu jednu vrazí nebo použije sprosté slovo nebo někomu ukáže, jaká je jednička. Když to ovšem udělá pravicový politik, tak mu to většinou projde jak morálně, tak trestně.
-
anonymníOna se většina věcí ani před soud nedostane. To nesledujete média, jak občas něco vyšťourají, jak se dávají pokyny k zastavení vyšetřování ba dokonce i stíhání, jak je vyšetřování kauz ovlivňováno? A kým jsou jednotlivé resorty řízeny a kdo má tudíž i moc proces zastavit či "usměrnit správným směrem"? Nebo módní "nepodařilo se prokázat" či "nedostatek řádných důkazů". Dnes stačí, aby na nějakém nedůležitém papíře byl podepsaný člověk, který v ten okamžik zrovna neměl "podpisové právo" či tam je nějaká nepostatná chyba a i když je jinak zřejmé, že trestný čin či porušení jiné normy byl spáchán, vše jde díky nepodstatné procesní chybičce, ale chybička to je, do kélu. A když místo kdysi tajemníka OV zvedne dnes telefén předseda jiné strany, jiného výboru a tutlá se víc než se tutlalo kdysi. I taková je demokracie ...
-
anonymnítim ale nevyvracite to, ze neni mozne rozlisovat mezi pravicovy a levicovy, ale vladni a nevladni.
Soudil jsem se se statem o nahradu a mohu rici, ze to politici neovlivnovali. Snazili se ovlivnit nas, ale ne soudy.
BTW: asi mam ruzove bryle, ale porad verim tomu, ze nase soudy jsou vyrazne vice nezavisle nez tomu bylo pred listopadem. Samozrejme porad je co zlepsovat. -
anonymníUž dvacet let příležitostně říkám o většině nejvyšších politiků této země, co si o nich myslím: že jsou to kriminálníci, mafiáni a darebáci nejhoršího zrna. Píšu to nejen na internetu (kde mimochodem vůbec nejsem anonymní), ale i v zaměstnání, sousedům, v hospodě, prostě všude.
Samozřejmě to říkám i o těch pravicových a samozřejmě jsem úplně obyčejný člověk bez jakýchkoli kontaktů či funkcí.
Nejen, že mě za to nikdy nikdo nepotrestal. Nikdy mě nikdo ani nenapomenul, nikdy mě nikdo neřekl vlastně vůbec nic, krom toho, že si to myslí taky.
Zažil jsem dobu před rokem 89. Není to tak, že jen za vyjádření "myslím si že Husák je zločinec" někde v hospodě by někoho hned zavřeli (mluvím o 80. letech). Nicméně kdyby to někdo takto jako já souvisle dvacet let veřejně tvrdil, vím zcela jistě že bez velice nepříjemných následků by neskončil. Pokud by navíc použil médium typu internet (to tehdy samozřejmě nebylo, takže řekněme rozhlas, noviny, letáky či prostě něco podobně masového), tak by tam opravdu hrozil i kriminál.
Takže nemáte pravdu, pletete se, ba možná dokonce vědomě lžete. -
anonymníNo, tuhle v TV dávali o bezdomovcích, z nichž řada není těch klasických - řada jich přišla o střechu nad hlavou "podařeným rozvodem", restituací. Řada z nich normálně pracuje, normálně se obléká, nepije čúčo, jde se omýt na nádraží a pokud nikde nevytrubuje adresu svého pobytu "magistrát ...", tak o něj nikdo např. v práci neví, že nemá kde bydlet.
Na druhou stranu řada bytů se přebudovává na komerční prostory, část chátrá a je zbourána, protože řada restituentů se domnívala, že budou moci donekonečna zvyšovat nájem bez jakékoliv údržby a bezpracně tak žít v luxusu celý rodinný podnikatelsko-restituční klan. A věřím, že bez opozice by se to mohlo povést -
anonymníto ale rika jen to, ze se mame porad lepe :) jde o to, ze je jednodussi si stezovat nez neco delat pro zmenu. Chtel jsem rici, ze je na svete mnoho lidi, kteri se maji vyrazne hur nez ti nasi co tu "prezivaji" a rozhodne si nestezuji na zivot a dokonce jsou nekteri i stastni.
V teto zemi se maji lidi dobre, jen by se radi meli lepe a neuvedomuji si to co maji, koukaji na zapad, nicmene tam je vykon ekonomiky trochu jinde, kdyby koukali na vychod tak si budou stezovat stejne, protoze mentalita, ktera se tu po valce budovala se neda odstranit hned, ta se totiz nezmeni, musi prijit nove generace s jinym pohledem na svet. -
anonymní»ze je na svete mnoho lidi, kteri se maji vyrazne hur nez ti nasi co tu "prezivaji" a rozhodne si nestezuji na zivot« - a vidíte - v zemích, které nám po 89. byly dávány za příklad a že je brzy doženeme, se mají mnohem lépe, a přesto si stěžují, stávkují, demostrují a nestudují cizí jazyky ...
-
anonymnínerekl jsem vsichni, a znam lidi, kteri jsou se svym zivotem spokojeni a nestezuji si, pricemz jejich vydelek je mene nez 5 dolaru denne. Chteli by sice leccos zmenit a maji plany a sny a snazi se proto neco delat, stezovanim cas neztraci.
Hlavni myslenka je: pokud jsi nespokojeny a mas problem s prijmy tak s tim neco delej, stezovanim si jeste nikdo nikdy nepomohl. -
Obyvatel (neregistrovaný)Ja si myslim, ze tim paradoxne chrani predevsim majitele. Dnes maji "nepritele" v podobe regulace, tzv. nedostatecnych najmu a najemniku kterych se pry nemohou zbavit. Opravdu se tesim na okamzik, kdy tento "nepritel" konecne padne a ukaze se, ze kral je nahy :-)
Vetsina z nich do domu leta neinvestovala naprosto nic, jen vcelku bezproblemove vybirala "nedostatecne" penize. Pak sice budou moci chtit co si reknou, jenze ty byty a jejich sluzby podle toho take budou muset vypadat. Nebude nakonec pro nektere snazsi to nechat jak to je ? :-) Kde je pak ovsem ona tolik vymahana "skoda" ? Co kdyz budou nakonec radi, kdyz dostanou alespon to "nedostatecne vysoke najemne".
Jen bych pripomnel ze v nove postavenych bytech zadne regulovane najemne neplati. Ze by nikdo nemel zajem stavet domy k pronajmu ? Vzdyt podle nekterych se na tom vydela vice nez na prodeji. Neni nahodou vse uplne jinak ? :-) -
Obyvatel (neregistrovaný)Kdyz se ukaze, ze "trzni" najemne klesne po deregulaci na/pod hodnoty dnesnich regulovanych najmu (vetsina majitelu-restituentu do domu nehodla nic investovat, chce jen vybirat penize), budou tu castku za "usle zisky" pak vracet jako neopodstatnenou ? Protoze v takovem pripade se ukaze, ze jejich pozadavky byly nadnesene a nerealne.
-
anonymníS nakupem nemovitosti bych pockat jeste par mesicu, protoze ceny nemovitosti se s narustajici nezamestnanosti v CR zastavi a nebo mirne klesnou v nekterych oblastech. Z dlouhodobeho hlediska ceny nemovitosti v CR opet porostou a to zejmena ve velkych mestech ve kterych se koncentruji vetsina pracovnich prilezitosti. Urokove sazby na hypotecni uvery take porostou, takze pokud mate moznost si vzit "lacinou" hypoteku, tak toho vyuzijte.
-
Obyvatel (neregistrovaný)Velmi pekny postreh: http://www.blisty.cz/art/47209.html Zvlaste pak odstavec (cituji z obsahu):
"A dnes? Dnes je ta samá králíkárna (postavená rudými bastardy) snem a investicí na celý život a to nejen pro "dělňase" (pro ty je často absolutně nedosažitelná), ale i pro inteligentní a pracovité inženýry a lékaře." ...
Je to za 20 let vyvoje hodne nebo malo ? -
V (neregistrovaný)Ano, geniální názory o vystěhování, cizích jazycích a 25hodinovém pracovním procesu tu chybí.
Pokud někdo není vyložená kapacita, tak má v Unii dveře zabouchlé, ledatak mýt hajzly nebo dělat řezníka či pingla za mzdu, za kterou tam u nich nechtějí dělat ani Turci - pro nás to díky přepočtu z € na CZK vychází "atraktivně", kdybychom ovšem měli hradit i všechno, co si hradí tam, už by to taková sláva nebyla /mám na mysli třeba ubytování v nedůstojných podmínkách nebo stravování chleba s paštikou - ale jistě se najdou rejpalové, kteří budou tvrdit, že není problém mít ubytování se vším všudy za 15 € měsíčně, které vydělají za 40 minut. A i na naše doktory tam vesměs koukají skrz prsty, jak my se díváme na Slovenky a Ukrajinky, když nám v českých špitálech utírají zadky.
Ostatně, některé původní státy Unie bojují za opětné uzavření hranic nebo aspoň pracovního trhu - hlavně z důvodu nárustu kriminality od přivadrovalců z východních zemí, nás nevyjímaje.
Mohlo by vás zajímat
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
ČLÁNKY DO MAILU