Vlákno názorů k článku Bydlet v bytech s regulovaným nájmem bude časem luxus od benzin - Protože nevlastním dekret na regulované nájemné, rozhodl sem...
-
benzin (neregistrovaný)Protože nevlastním dekret na regulované nájemné, rozhodl sem se zkusit štěstí s přídavkem na bydlení. Jsme v bytě tři a konečně (dá to opravdu hodne shánění) sem sehnal 2+kk 40m s energiema za 11 000 (v Praze), což už se skoro blíží státní normě pro Prahu (10 140). Takže s trochou dobré vůle bych se nějak dohodl s majitelem abychom se dostali na normovaný nájem a tak bych eventuelně mohl dosáhnout na příspěvek. Ale OUHA je potřeba mít v nemovitosti trvalé bydliště. Nevíte ktery ..... to vymyslel? Pro koho sakra ten příspěvek na bydlení je? Pro ty kdo už sou dost bohatí na to, že vlastní vlastní nemovitost? Nebo pro ty kdož mají dekretované bydlení a tudíž v něm i trvalé bydliště? Mně žádný majitel nemovitosti nikdy nedovolil si tam dát trvalé bydliště. A bylo by hodně divné kdyby to nějaký majitel svému nájemníkovi kdy dovolil.
P.S.: Dost by mně zajímalo kolika lidem z Prahy se podaří sehnat 2+kk se vším všudy za normovanou cenu. Nebo je snad normou pro rodinu s jedním dítětem garsonka? -
benzin (neregistrovaný)Podle toho co sem na netu nasel je souhlas majitele k prevodu trvaleho bydliste nutny. Tudiz to ze ho majitel nemovitosti (nebo opravnena osoba) neda neni nelegalni.
Zrovna tohle s trvalym bydlistem je pekna opicarna, ktera neni v Evrope zcela ovykla, takze ani ve vyspelejsich statech majitele trvale bydliste neposkytuji, protoze ho proste zakon nevyzaduje.
P.S.: Diky teto trvale bydlistni opicarne mam velmi znevyhodnen prstup k volbam. No a samozrejme spousta dalsich problemu z toho plyne. "Mobilita pracovni sily", super blabol, kdyz vam i prideleny pracovni urad nabizi praci jenom v miste kde bydlite. -
benzin (neregistrovaný)Chapu tedy dobre ze formule "Tato najemni smlouva neopravnuje k ziskani trvaleho bydliste ...", nebo obdobna, neni dle ceskych zakonu platna?
Ja se v tom nevyznam. Vim ze nektere veci se proste nedaji smluvne dohodnout, protoze to zakon neumoznuje, ale nevim jak je to v tomto pripade. Muze treba stuednt na koleji, ktery tam ma take najemni smlouvu si prevest trvale bydliste na kolej? -
benzin (neregistrovaný)Tak toto sem nasel na internetu jako navod pro zmenu trvaleho bydliste.
.... V případě různých podnájmů nebo pronájmů si musíte předem opatřit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu.
Vzhledem k tomu ze neuvadeji ani zakon, ani vyhlasku ze ktere toto vydumali neumim overit jestli je toto tvrzeni pravdive, ale tipnul bych si ze je. A podle toho tedy musim mit souhlas s majitelem k prevodu trvaleho bydliste. A to zadny majitel nechce. Mozna ze je to strach iracionalni, mozna je to strach opravneny, aby treba neprisel exekutor a nesebral i tu trochu vybaveni kterou tam majitel nechal nebo aby exekutor nesebral majete pripadnym dalsim najemnikum. Nicmene je fakt ze zadny majitel vam ten souhlas neda (mozna az po mnoha letech spokojenosti s vami). -
Pavel (neregistrovaný)K získání trvalého bydliště stačí prokázat, že máte k té nemovitosti nějaký vztah - tady jste majitelem, nájemcem, manželem/manželkou či nezletilým dítětem majitele či nájemce. Po mě nikdo žádný souhlas majitele nechtěl. Ovšem pozor, to se netýká podnájmů - jste si jistý, že máte nájem, nebo to je podnájem? (Sice je to rozdíl tří písmen, ale fakticky je to rozdíl nebetyčný. Zatímco nájemní vztah je regulován Občanským zákoníkem, podnájmu se to netýká a tam může podnajimatel opravdu diktovat, co chce.)
-
benzin (neregistrovaný)Ano pronajem a podnajem je rozdil to ano, ale ani z jednoho neplyne ze mate automaticky narok na trvale bydliste. Alespon tak je to ve vsech pravnich radach ktere sem na internetu nasel. Jinak k najmu se vztahuje obcansky zakonik od §685 a tam se o trvalem bydlisti nic nepise.
Mozna je to upraveno nekde jinde. Pokud vite kde muzete mne nasmerovat. Je mozne ze ony pravni rady na internetu jsou jenom pseudo pravni, ale takhle nepoznam.
Btw. to ze trvale bydliste prevedli urednici bez souhlasu majitele, mi zatim prijde spis jako pochybeni uredniku. -
lubik (neregistrovaný)Benzine, co místo čtení různých „právních“ rad, si sám přečíst zákon (133/2000Sb.) a potom diskutovat? Jinak je to hospodské plácání.Jinak drtivá většina lidí bydlících v pronajatém bytě (a vůbec to nemusí být socky) se zřízením trvalého bydliště nemají problém. Můj výklad je ten, že mohu bydlet na 3 způsoby: 1) ve svém (dokládám např. listem vlastnictví), 2) v pronajatém (dokládám nájemní smlouvou), 3) se souhlasem majitele (v tom případsě potřebuji ten písemný souhlas). Samozřejmě, že se nemohu domáhat různých nároků (příspěvek na bydlení apod.) bydlím-li načerno a platím z ručky do ručky.
-
benzin (neregistrovaný)No podle §10 clanek 6. c) by tada melo byt jedno o jaky typ smlouvy se jedna, jestli o najemni, nebo podnajemni. Protoze podnajemni smlouvou ziskavam opravneni k uzivani bytu. Nebo se to resi jeste i jinde? Existuje nekde upresnujici vyklad k pojmu "opravnenos uzivani bytu"?
c) doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu, anebo předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. Takové potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí souhlas na přihlašovacím tiskopisu k trvalému pobytu před zaměstnancem ohlašovny. Za oprávněnou osobu se považuje osoba starší 18 let, způsobilá k právním úkonům, která je oprávněna užívat objekt uvedený v odstavci 1 nebo jeho vymezenou část (např. byt nebo obytnou místnost), anebo je provozovatelem ubytovacího zařízení, kde se občan hlásí k trvalému pobytu.
P.S.: Prave ze kdyz nemate pravni vzdelani a nevite ktery zakon se timto zabyva tak to proste nenajdete (navic kdyz nevite jestli existuji nejake novely, ktere by na to meli vliv). Proto nezbyva nez se spolehnout na pravni radu. Ano v tomto pripade sem dal na pravni radu "internetoveho pravnika". Samozrejme ne jenom jednoho, precetl sem si to na vice serverech a vsude se schodovali s tim ze je potreba souhlas. -
lubik (neregistrovaný)Zákon prostě nepožaduje nějaké formální náležitosti ve smyslu pojmenování smlouvy jako „Nájemní smlouva“ apod., jednoduše mám papír (od oprávněné osoby), že určený byt (nebo jeho část) mohu užívat a na základě toho si zde zřídím trvalé bydliště. Jestliže takový papír nemám, nebo mám takový (který jsem podepsal) ze kterého nevyplývá, že v daném bytě mohu bydlet, tak se nemůžu zlobit ani na zákon (i když není určitě dokonalý) ani na úředníka. Jinak se i jednoduchá a jednoznačná ustanovení zákonů a předpisů ústním podáním dost často zkreslí (jakýsi efekt tiché pošty), proto je dobré se vracet ke zdroji.
-
lubik (neregistrovaný)Milý benzine, znovu jsem si přečetl tvůj dotaz z 2.11. 16.34 a z toho vyplývá, tvoje absolutní neznalost nároku a výpočtu příspěvku na bydlení (to nemyslím zle), ale je to tak. Ty se např. rozčiluješ nad věcmi, které prostě nejsou. Ano příspěvek na bydlení je na ten byt kde mám trvalé bydliště, ovšem kde jinde? Příspěvek na bydlení je pro všechny (tedy i pro majitele bytu!), jejíž náklady na bydlení jsou vyšší než 30% (v Praze 35%) příjmů. Jsou-li náklady vyšší než normativ, tak se počítají ve výši normativu („Takže s trochou dobré vůle bych se nějak dohodl s majitelem abychom se dostali na normovaný nájem“ – toto je nesmysl vycházející z naprostého nepochopení).
ČLÁNKY DO MAILU