Názory k článku Bude mít daň z nabytí nemovitosti místo jednotné sazby dvě, nebo dokonce tři?

Daň z nabytí nemovitých věcí je třeba transformovat do zvýšení daně z nemovitosti, je to nesystémová daň.
Klidně si dokážu představit zvýšení daně z nemovitosti na desetinásobek. O to by se méně vyplácelo držet neobydlené domy a byty za účelem spekulace na růst ceny.

Jo to bude bájo až budou důchodce platit místo dvou tísíc dvacet....

Blbé ovšem je že v ČR defacto kdysi družstevní (dávno převedené do vlastního) a porevoluční zvýhodněné vlastnické (výkupy od měst které neměli ani na údržbu) defacto supluje penzijní spoření.
A děje se tak dodnes.
Při zvýšení daní z nemovitosti na desetinásobek by to pro většinu lidí žijících po ČR (vesnice, i větší část měst) defacto znamenalo celkem likvidační růst nákladů.

pro průměrného důchodce by se taková daň zvedla na dva důchody.

Čili tohle není řešení příliš vhodné pro ČR bez opatření typu že od daně bude osvbozena nemovitost v které má majitel alespoň půl roku trvalý pobyt.

Prostě stejně vykoumají jak ty nebohé lidičky okrást a nahrabat si ještě více. Je mi z toho šoufl

Při zvýšení daně na desetinásobek, v případě, že budu pronajímatel, tuto daň rozpočítám do nájmu a zaplatí to nájemce. Tedy jestliže dnes bych platil tuto daň ročně třeba 300 Kč a měl bych platit 3 000 Kč měsíčně bych zvýšil daň o 250 Kč.

8 milionů je opravdu luxusní nemovitost? Při ceně 100k za metr (což je v některých místech velmi dobrá cena) to odpovídá 80m^2 bytu, což je 3+kk. Nebo i to už se dnes považuje za luxus? Pokud je podle státu optimum 2,1 dítěte, znamená to, že ty děcka mají bydlet v kuchyni? Nebo ve sklepě?
Ne každý bydlí na vesnici nebo maloměstě a ne každý má díky svým politickým konexím možnost koupit nemovitost velmi pod cenou.

Pak se lidi mají stěhovat za prací.když je stát vždy obere? Důchodci by si rádi taky koupily menší být,ale živit stát,který jen vše komplikuje se nikomu nechce. To stěhování je už tak dostatečně finančně nákladné.

Stěhovat za prací se lze i tehdy, pokud si byt pronajmete, nemusíte ho vždycky kupovat. Rovněž tak důchodce: musí si menší byt kupovat, když pronajmutí je jednodušší?

A kdy jste si naposledy zkoušela pronajmout byt? Ceny pronájmů tam, kde je práce neustále rostou a ten plat není pro většinu lidí násobně vyšší, aby se Vám to vyplatilo. Pokud jste ve vlastním, tak platíte jednotky tisíc měsíčně, kdežto v nájmu je to o 10 a víc tisíc navíc. Hlavně pokud máte rodinu a nestačí vám garsonka.

Nikdy jsem to nezkoušel, protože už před 5 lety, kdy jsem bydlení kupoval jsem věděl, že je to nesmysl. Ti co to nevěděli, mají oči pro pláč.
Bydlím ve vlastním a rozhodně neplatím jednotky tisíc, ale 11 tis / měsíčně.

Za 11 tisíc to asi nebude ve vlastním (v původním významu toho slova), ale pronajatém od banky :-) Takže je to stejný "nesmysl" jak nájem, ze kterého alespoň můžete kdykoli a kamkoli odejít.

Jakože důchodce na penzi prodá velký byt, peníze nechá znehodnotit inflací, a namísto aby si koupil byt menší a bydlel do smrti zadarmo, bude platit stále se zvyšující nájemné, nevěda kdy mu prachy dojdou? Vy ste něco jako finanční poradce???

ono menších bytu není moc a pronájmy jsou dnes za cenu hypotéky a ne všude je dost bytu tady na severu se po revoluci ic nepostavilo jen banda černých dostávají novy

Možná je pronájem jednodušší a je to snadnější, když se chcete přestěhovat za prací. Ale platit celý život podnájem, když si místo toho raději můžete vzít půjčku, jejíž splátka asi bude o něco dražší než podnájem, ale po zaplacení vám zůstává byt.

Proto ne podnájem, ale nájem. Je plno zemí na západ od nás, kde si lidé byty zcela zbytečně nekupují. Nejsou tak vázáni na jedno místo a ještě se lze případně snadno zbavit obtížných sousedů. To jen tady banky dosahly stavu, že si každý "musí" koupit byt, protože v nájmu přece byldí jen "socka". A většina jim na to ještě skočí.

Koupit můžete i být družstevní, kdy se daň z nabytí samozřejmě neplatí.

To máte pravdu. Jen bych dodal, že takový družstevní byt se těžko prodává a tím pádem i kupuje, protože dotyčný si na něj nemůže vzít od banky hypotéku (nemůže ručit družstevním bytem). Takže kupující musí mít buď peníze cash (jenže ten, kdo je tak bohatý si většinou nebude kupovat družstevní byt, že) nebo musí ručit jinou nemovitostí. Známá takto rok prodávala družstevní byt 2+kk a říkala, že kdyby to bylo OV, už má byt dávno prodaný.

Je to absolutně nesmyslná daň. Proč mám platit daň z peněz již jednou zdaněných. Minimálně aspoň, když je nemovitost určena k bydlení. A ty další nesmyly....holt žijeme v Kocourkově. Stát nemá peníze, tak je musí z nás jakkoliv dostat.

Placení daně ze zdaněných peněz je bohužel naprosto běžné. Kdykoliv si koupíte za své už jednou zdaněné peníze chleba, tak platíte další daň - DPH. A pokud si koupíte flašku rumu, tak vás zdaní hned třikrát - DPH se počítá i ze spotřební daně.

A pokud obchodník z toho prodeje chleba za dvakrát zdaněné peníze má nějaký zisk, tak ho zase zdaní. A pokud si ten obchdník ze svého zdaněního zisku z dvakrát zdaněných peněz koupí třeba nůž, tak to zase zdaní, atd. Prostě každá koruna je zdaněna ne jednou, ale téměř nekonečněkrát.

Ne, stát skutečně nemá peníze. Má jen ty peníze co vybere na daních.....

Jak tohle může někdo ještě napsat po éře QE?

Bože, to je ale blábol. Jistě že by bylo nejlepší tuto daň zrušit, ale to v brzké době jistě nelze očekávat, tak proč tolik křeče že by mohlo být uleveno aspoň někomu, když se těm neuleveným zvyšovat nebude.
A co se příkladů týče, rekreační chata snad není určena k bydlení, resp. nechť rozhoduje co je zapsáno v katastru. Takže nevidím problém že by měl být kupec bytu penalizován (resp. nezvýhodněn) za to že vlastní malou chatu. Ale pokud vlastní garsonku po babičce a kupuje byt, tak tu zřejmě bude pronajímat nebo prodávat nebo držet prázdnou, pak nevidím důvod proč by měl čerpat úlevu. A pokud nikdo nic nemá a bude si kupovat chatu a bude si tam chtít fiktivně kvůli úlevě zřídit TB (což lze i v rekreačním objektu), tak holt bude mít peška pokud si v budoucnu bude chtít pořídit byt. To už bude volba každého soudruha....

A co kdyz vlastnim 1/6 bytu? Zdedil jsem ho spolecne s dalsimi cleny rodiny. Nikdo z rodiny nema penize aby tu sestinu vykoupil a prodavat to nekomu cizimu? Nikdo by to nechtel a ikdyby se snad nejaky blazen nasel, nikdo z rodiny by mi to neodpustil. A kvuli tomu mam platit vyssi dan z nabyti?

Ne, platit budete stejnou daň jako dosud. Když nikdo z rodiny nemá peníze tak holt prodat a peníze rozdělit. Nebo k čemu vám taková šestina je a bude, užíváte polovinu obýváku?

Napadlo vás, že někdo z těch 6 spoluvlastníků v té nemovitosti bydlí a pokud by to prodali, neměl by ten člověk kde bydlet, jelikož by jeho šestina nestačila na zakoupení bytu? A když je to člen z rodiny, tak ho ostatní nevyhodí na ulici a nebudou od něho vymáhat nájem přeci.

No tak pokud těch pět zbývajících spoluvlastníků bydlí někde jinde tak zřejmě vlastní i něco jiného, takže se jich sleva stejně týkat nebude. A jestli dělají tomu šestému charitu a nechávají ho svůj podíl bezplatně užívat, tak je to jejich holt volba i s důsledky. To mu můžou tu svou šestinu rovnou darovat a pak si nebudou muset stěžovat.

Tato daň je naprosto nemorální. Za zdaněné peníze si pořídím dům a k tomu musím platit státu. Za co? za nic . Pak je to trest. Žádám její zrušení, alespoň pro vlastníka jediné nemovitosti - ne pro spekulanty.

Někdo by se měl vrátit do třetí třídy základní školy a naučit se matematiku - řečeno počty. Výpočet daně: Kupní cena činí jen 4 000 000 Kč x 2% = 80 000 Kč. Jelikož pisatel deklaruje cenu 5 000 000 Kč, pak výpočet daně po staru znamená, že daň by byla 200 000 Kč. Po novu 4 000 000 x 2% = 80 000 000 Kč. 1 000 000 x 4% = 40 000 Kč. Daň je součtem těchto dílčích násobků. Tedy 80 000 + 40 000 = 120 000 a ne těch 140 000 Kč o nichž se zmiňuje ten blbec redaktor. V tomto Kurvystánu je každý odborník. Hlavně ti pisálkové se "doporučením". Co na tom, že neumí ani počítat. Hlavně, že rozdávají moudra.

Můj názor je , že daň by neměla být a hlavně ceny realit dělají realitní kanceláře - provize je pro ně velmi výhodná - rozdíl mezi novou nemovitostí a stávající panelovou je opravdu minimální, jak je to možné.
Panelová výstavba 40 let a nový byt nové materiály - to si myslím je na zváženou a zavedení makléřských zkoušek také - mnohdy o nemovitosti nic nevědí...

rozdíl mezi novou nemovitostí a stávající panelovou je opravdu minimální, jak je to možné.

Snadno, obojí lze celoročně pronajímat přes AirBnb za podobnou cenu.

Prosím? Ceny nemovitostí že určují realitní kanceláře??? :D :D Tak tenhle blábol už jsem dlouho neslyšel :D Realitní kancelář, resp. makléři, spíše poradí, nasměrují, ale cenu BOHUŽEL NAVRHNE - POŽADUJE většinou majitel a URČÍ JI AŽ TRH = ne/akceptace poptávajících - pokud je nabídka akceptována, je vytvořena tržní cena, pokud není, jedná se či nejedná a až průnik nabídky a poptávky určí tržní cenu...do té doby jsou to jen požadavky obou stran ;-) Kéž by to bylo tak jednoduché, aby ceny nemovitostí určovaly realitní kanceláře! Věřím, že v min. 80 % by se všechny nemovitosti prodaly do 1-2 měsíců :D

Já zas myslím, že by se víc prodávalo, kdyby v tom vůbec žádné realitky nefigurovali. Jen prodej zdržují a prodražují a často dokonce prodejce připraví o peníze, které by mohl dostat. Příživníci! Pardon, ale 4% tupému makléři, jehož vrcholným přínosem je to, že dá na web inzerát, mě trápí mnohem víc než 4% státu.

Kupoval jsem nemovitost. Jen za cenu zbyvajici hypoteky 1.7mil. FU se to zdalo malo tak nam vypocital dan z odhadni ceny. Tohle byste meli zrusit! Nechal jsem tam 140k fakt skveli. A do toho slysim ve zpravach jak mame stary auta, ze by stat by mel pritvrdit.

To jste jste ještě dopad dobře. Známí prodávali roubenku na poli u lesa bez příjezdové cesty, nikdo to nechtěl, nakonec byli rádi, že se toho zbavili za pár desítek tisíc. Berňáci začali mávat cenovou mapou a vypočítali daň z převodu vyšší než byla prodejí cena!

Daň by měla být zrušena úplně. Proto volím strany, které mají toto v programu. A nejen tohle samozřejmě. Pokud už by měla být tato daň ponechána, pak by se mělo rozlišovat, zda někdo prodá svůj dům nebo byt, aby se přestěhoval jinam. Takový člověk se nijak neobohatí ani nepatří mezi podnikatele, kteří kupují nemovitosti za účelem zisku a dalšího nájmu.
Reálný příklad: mladá rodina bydlí v bytě, po čase by si chtěla pořídit větší byt a ten stávající prodat. Rozdíl v ceně mezi těmito dvěma byty je třeba 800 000 Kč. Jenže z ceny nové nemovitosti je třeba zaplatit daň 4% a dále se většina bytů prodává přes realitky a tam je provize realitce třeba 200 až 300 tisíc. Daň a tato provize mohou dohromady dělat půl milionu. Takže polepšení si o jeden pokoj v bytě vyjde cca na 1,3 mega. Na daň a provizi musí mít kupující našetřeno, protože mu na to banka nedá hypotéku. V době, kdy platil tu daň prodávající a byla kupujícímu zahrnuta do ceny nemovitosti, tak si vlastně na ni mohl vzít hypotéku. A pak se mají lidé stěhovat za prací...

Otočení plátce daně z prodávajícího na kupujícího naši SVATOU CÍRKEV moc potěšilo. (Stejně jako výlet poslance ODS - kriminálníka usvědčeného z korupce) při DAROVÁNÍ miliardového majetku. Třeba TROJNÁSOBNÁ cena pozemků oproti ceně vyplácené v restitucích vám, obyčejným hříšníkům, nám hezky zvedla náš milovaný MAMON.

Samozřejmě jsme potřebovali spoustu DAROVANÝCH nemovitostí hned výhodně prodat.

Copak jsme MY BOží služebníci - měli platit ty nekřesťanské daně z prodeje, jako vy všichni????

Naštěstí si to umíme u hříšných poslanců ZAŘÍDIT!!!!!!!!!

A platí všichni, co kupují.

ÁÁÁMEN