Názory k článku 10 tipů, se kterými hravě zvládnete refinancovat hypotéku
-
bob (neregistrovaný)
Pravidlo číslo 1 - NIKDY nevěřte bance! Nevěřte tomu co říkají v reklamě, co říkají na webu, co říkají lidi na pobočce a bohužel nevěřte ani tomu co mají v obchodních podmínkách nebo dokonce ve smlouvě. Banky naprosto v klidu všechno toto poruší jen aby dosáhli svého.
Reálně to znamená z pohledu refinancu toto:
1) Původní banka vám pošle nový úrok klidně týden před koncem fixu i když podmínky hovoří jinak.
2) Ústně nabídnutý úrok jak ve staré bance tak v nové nikdy neplatí dokud není na papíře a podepsaný.
3) Slib hypošky v nové bance je pouze SLIB a ne jistota!!! Tady hrozí největší průser. Žijete v bláhové představě že nová banka vám dá nižší úrok a hypo schválí (vždyť to říkal ten pán na pobočce). Jenže klidně pár dní před koncem fixu se buď dozvíte že neschválili nebo v horším případě se dozvíte že stále schvalují a nikdo neví kdy s tím skončí! V nové bance je proto nutné začít vyjednávat MIN měsíc před fixem lépe dva měsíce..
4) Ještě k bodu 3 - všechny ty reklamní sliby typy "refinanc schválíme do 48h" jsou je KECY, vrtají se v tom samozřejmě úplně stejně jako v každé jiné hypošce a zabere jim to klidně týdny!
-
ZeeZ (neregistrovaný)
Taky mam GE MONEY, tuto nejhorsi banku, bohuzel. Neuvedomil jsem si, jak vysoke poplatky tam za vedeni uveru berou. V soucasne dobe je to 200,- Kc / mesic jen za vedeni uveru. Tolik snad zadna jina banka nebere. Po skonceni fixace u nich nezustanu ani kdyby mi slibili hory doly. Litrik za vklad a dalsi za vymaz z katastru za to stoji.
-
Fredy (neregistrovaný)
Dnes se můžete úspěšně domáhat vrácení poplatků za vedení úvěrového účtu u soudu. Jen je třeba se nebát. http://www.bankovnipoplatky.com/kauza-poplatek-ziskan-prvni-bod-avsak-o-vitezi-neni-stale-rozhodnuto-18476.html
Nechápu, jak ještě dnes, v době informační dostatečnosti, mohou lidé živit banky s jejich poplatky za každý prd.
-
bob (neregistrovaný)
Proč? Odpověď je naprosto jednoduchá! Drtivá většina lidí čeká že se o ně někdo postará. Jen naprosté minimum lidí dokáže jednat. Je to vidět na všech úrovních - v domě, ve městě, ve státě, v práci.. Všude!
Uvedu malý příklad - hřbitov na vesnici. Před ním pumpa na zalévání hrobů. Pumpa se rozbije. Na hřbitov chodí celá vesnice a každý zanadává že je zase rozbitá pumpa. Myslíte si že někdo z těch desítek/stovek lidí zvedne prdel/telefon a zařídí opravu? NE!
A tak to je se vším. Lidi vědí že jde volat levněji, že je levnější banka, atd. Ale je v tom pouze a jedině LENOST a NESCHOPNOST to je vše.
-
xx9 (neregistrovaný)
2011/05 (2 měsíce před refixací) voláno do GE, že mám nabídku 3.65% fix 3-5 let. Kolik dají oni? Nejsou schopni říci (přitom už žádáno u GE o vyčíslení zůstaku úvěru k datu refixace).
2011/06 Podepsána smlouva jinde za 3.68% (náklady jen 500 Kč za vklad zástavního práva, odhad apod. si řeší za své nová banka, se započtením poplatků za vedení účtu efektivní úrok 3.86%).
2011/07 GE posílá nový úrok 4.99% :-). Oznámení bance o úmyslu splatit při refixaci.
2011/07 GE se ozývá a chce vyjednávat, zjištuje nový úrok co nabízí konkurence (kdo je konkurence vidí v registru úvěrů) a podstřeluje 0.1%. Posílám je za jejich jednání (i jednání v minulosti při čerpání, apod.) do háje. Jen by mne zajímalo kdybych řekl, že mám refix za jiný úrok jestli by zase podstřelili 0.1% :-).
Kdyby trochu uměli jednat (před 2 měsíci + nenaštvávali klienty při čerpání nedržením slibů, střídáním bankéřů, hledáním dříve dodaných dokumentů, ...), mohli mít kšeft min na další 3-5 let. -
avathar (neregistrovaný)
Jasně že je to snadnější, když se chce, ale když se nechce....filozofie "teď ho nalákáme a pak ho podojíme" možná v 90% funguje, aleproč si nechat s*át od firem na hlavu? Jsou to moje peníze, ne jejich, a když je ode mě chtěj, tak se maj podle toho chovat. Navíc, ani bance není utajená možnost refinancování, takže nějaké proklientské strategie by měli mít v rukávu...
-
xf (neregistrovaný)
Jistě. Daleko výhodnější je utratit peníze za reklamu, schvalování a prověřování, a poté nabídnout takto získanému klientovi něco, z čeho mám poloviční zisk, při předtím vynaložených vyšších nákladech.
Jo, takových blbů je plno. Hlavně ve vedení firem. Všichni jedou podle stejných hesel a postupů ze stejné příručky. Čitelní jak čtyřleté děcko.
-
Alex (neregistrovaný)
Nikoliv na Karla Vlacha, ale na výpočet anuity při refinancování. Pokud máme hypotéku na 5 let fix / 20 let a blíží se nám refix, již jsme bance zaplatili více než 40% úroků Poměr úroků a jistiny byl pro nás krajně nevýhodný, přitom jsme spláceli jen prvních 25% času. Rozhodneme se ale pro další období refixovat s jinou bankou na zbylých 15 let. Ta nám sice dá nižší sazbu, ale opět nastaví anuitu splácení od počátku, tedy tak, že opět splácíme málo jistiny a více úroků.
ČLÁNKY DO MAILU