Názory k článku
ČSOB opět zdraží hypotéky, úroková sazba bude min. 3,49 % p.a.

Pamatuju si dobu, kdy byly hypotéky taky tak někde na 3,5% a jeden vykutálený finanční poradce mi vnucoval supervýhodný hypoteční úvěr. Na mou argumentaci, že ten úrok je (v té době) příliš vysoký a že vidím tendence k setrvalému poklesu, mi řekl, že ničemu nerozumím i když sleduji finanční noviny. Dnes se tedy vracíme nejspíš k normálnímu stavu, kdy hypotéky budou někde kolem 4% a klasické úvěry někde pod (nad) desíti procenty. Uvidíme.

Jsem v klidu,neboť pětislepenec Spolu (ODS,TOP 09,KDU - ČSL) a PirStan (Starostové a nezávislí,Pirátská strana) před volbami slíbili,že zajistí dostupné bydlení všem. :-D Tak to proto asi hned po volbách oznámili,že odmítají zastropovat nájmy a ceny nemovitostí za metr čtvereční.Jsou to lidumilové.Už to začíná.Ovšem,zas­loužíme si ty šmejdy,proto jak jsme volili. :-(
Ovšem,abych nenadával jen na pětislepenec s jepičím životem,tak Babiš zase před časem,před nějakými minulými volbami slíbil,že zatočí s lichvářskými úroky v nebankovním sektoru a nyní již mají lichvářské úroky na některých produktech i normální banky.Taky výborné.Teť ale nemyslím zrovna úroky na hypotékách.

20. 10. 2021, 07:55 editováno autorem komentáře

Zastropování nájmu (regulace nájemného) by byla velice jednoduše napadnutelná a soud by to zrušil. Aktuální výše nájmů jsou ospravedlnitelné. Ono, celý nájem není zisk, ale musí se brát v potaz náklady. Jako například právní služby, náklady na opravy nemovitosti, náklady na rozúčtování, popřípadě nějaké úroky. Sám nemovitost pronajímám, a není to tak, že bych z toho měl neskutečný vejvar, že nemusím jinak nic dělat. Nájemník vidí pouze výši nájmu, ale nevidí co stojí režije (od pořízení po udržování nějakého stavu).

No,tak dalece do toho nevidím,ale čtu,že v jiných zemích a to na západ od nás to jde.Ovšem,náklady na právní služby a rozúčtování jsou zbytečné,ne?Přece člověk není tak jednoduchý.Vět­šinou. A nedělá se to též pořád,že.A náklady na opravy,když je nemovitost v pořádku jsou též zanedbatelné a nejsou každý rok.Tedy podle toho koho tam máte. :-D

1) právní služby jsou potřeba pro aktualizaci smluv, popřípadě když dochází k úpravě zákona
2) rozúčtování služeb se dělá každý rok, takže jaképak zbytečné?
3) Opravy, vy si myslíte, že všechno vydrží věčně? :-) Je potřeba počítat s obnovou spotřebičů například v kuchyni. Pokud tam máte myčku, troubu, digestoř, varnou desku tak můžete očekávat že životnost spotřebiče je 5-10 let. Taky záleží jak dlouho tam bude nájemník, protože po každém je potřeba vymalovat atd.
5) můžete očekávat, že nájemník může i něco zničit.

PS: Ano, město v místě kde pronajímám byt nabízí byty za 60Kč/m2/měsíc nájem. Za tu cenu dostanete stará okna, kterejma fučí, když hodně prší tak i horním patře i bazén v obejváku. Starou rozvrzanou kuchyň. A na podlahách je všude staré lino. Za tuto cenu bych ten byt pronajímat ani nemohl, protože bych z nájmu nebyl schopný zaplatil ani hypotéku ve výši 50% z kupní ceny v roce 2015! Pronajímám byt za 170Kč/m2/měsíc za tu cenu nájemník dostane vinylové podlahy, nová plastová okna, kuchyň vyrobenou na míru od truhláře s vestavěnejma spotřebičema + parkovací místo na hlídaném parkovišti. Pokud by mi stát zavedl regulaci nájmů, tak bych postupně začal snižovat kvalitu bydlení nájemníka - nebudu ho přece dotovat...