Názory k článku Pozor na „podomní“ advokáty, mohou vás a vaše blízké připravit o majetek

Co předkupní právo?

Institut svěřenského fondu nemá s problematikou uváděnou v článku nic společného.

Se svěřeneckým fondem jsem to myslel tak, že majetek, který jednou dostanou děti, můžeme před našimi nesprávnými a chybnými kroky ochránit tím, že je uložený ve svěřeneckém fondu, kde je právě před praktikami podomních advokátů (hezký termín) v bezpečí. L.P.

Jenomže svěřenský fond je majetkem bez vlastníka / je anonymizován/ a iluze, že takový majetek je před nekalými praktikami chráněn, se může velmi rychle rozplynout. S majetkem ve svěřenském fondu nenakládá vlastník, ani beneficient /oprávněný/, ale správce, který vlastnická práva k majetku ve svěřenském fondu vykonává vlastním jménem na účet fondu. Beneficienti jsou zcela závislí na osobě správce a musejí ho platit, respektive musejí sledovat, jak se majetek fondu nebo v lepším případě jeho výnos snižuje ve prospěch správce. Takže vznikají další náklady a když bude správce neschopný nebo nepoctivý, spravovaný majetek zmizí jako sníh na slunci. Za mne - dokonalý terén pro zpronevěry, nebo v novořeči - pro tunelování.

Prostě i senior se musí naučit říct NE, i kdyby se měl vymluvit na chybějící brýle, nedoslýchavost nebo cosi jiného. Ono není legrace ani za seniora cokoli vyřizovat. Já jsem tak to pro kamaráda zjišťovala, kdy a jak si založil účet, když o jeho existenci vůbec netušil a přišla mu exekuce na nezaplacené poplatky. Byli jsme na pobočce, volali jsme do centrály - všude problém, protože senior měl sebou "doprovod" a v jeho přítomnosti se odmítali o čemkoli bavit. Opruz neskutečnej, ale nakonec se podařilo poplatky doplatit a účet zrušit (byla to akce Vodafonu a Rajfky, kde slíbili SIMku v akci a 1500,- Kč. Akorát taktně neřekli, že rok bude vedení účtu zdarma, posléze za 150,- Kč měsíčně, ale zrušit to lze až po dvou letech. Holt kamarád je trubka a myslel si, že dostane 1.500,- Kč. Nejenže nic nedostal, ale navíc zaplatil). Takže na telefonické nabídky doporučuju říkat, že špatně slyším a nerozumím, na osobní nemám brýle a špatně vidím.

Nějak mi není jasné, jak mohl rodič podpisem v průjezdu převézt nemobiost. Na to by potřeboval ověřený podpis. Advokáti sice za určitých podmínek ověřovat mohou, ale v tomhle případě by určitě stálo za to se tím zabývat, jestli může ověřit podpis, když zastupuje tu druhou stranu - nějak se mi to nezdá.

Aha. Nešťastný §25a zákona o advokacii.
1) Advokát je oprávněn nahradit úřední ověření podpisu vyžadované zvláštními právními předpisy svým prohlášením se stejnými účinky, pokud advokát listinu sám sepsal nebo ji jednající osoba před advokátem vlastnoručně podepsala (dále jen "prohlášení o pravosti podpisu").

Jakože mezi dveřmi podepsal smlouvu a podpis jim ověřil kdo? Podomní Czech Point?

Advokát by měl hlavně lustrovat, zjistit všechny potomky a jejich práva. Odměnu se sepsání smlouvy má pěknou!!!
To se ale bohužel neděje, jen vyinkasuje peníze a jde na další kšeft. Nutná i změna zákona o advokacii, občanský zákoník, ...

Advokát nemá právo lustrovat v úředních evidencích, není notář. Rozhodně není povinen "zjišťovat všechny potomky a jejich práva". Je-li převodce svéprávný a je jediným vlastníkem nemovitosti, tak za situace, že jeho právo disponovat předmětem převodu není smluvně nebo soudně omezeno, není povinen se na třetí osoby nijak ohlížet, a to ani na své potomky. Jinou věcí je neetické manipulování s vůlí převodce, ale i to lze právně řešit.

Katastrální úřad akceptoval úředně neověřený podpis na kupní smlouvě? Jak si poradil navrhovatel vkladu s paragrafem 7, odstavec 2 zákona 256/2013 Sb.?
(2) Nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí ten, kdo zápis navrhuje, prokázat jejich pravost. Nebude-li pravost podpisů prokázána ve lhůtě 30 dnů od podání návrhu na zápis, katastrální úřad řízení o povolení vkladu zastaví nebo vrátí listinu předloženou k zápisu záznamem či poznámkou tomu, kdo listinu předložil.

Je mně přes 65 a přemýšlím zda za pár let taky tak zblbnu. Pokud ano, tak bych chtěl, aby mne dali do ústavu ( nebo radši do kriminálu, tam je prý lepší péče a mříže na oknech jako mříže) . Jen si nejsu jistej, zda tam nepatřím už teď?

Zlodějská doba

Také si myslím, že by měl autor článku vysvětlit, jak mohl důchodce v podchodu ověřit podpis na kupní smlouvě, bez ověření katastr smlouvu neakceptuje (jednou se mi stalo a z katastru volali, že mám přijít ověřit podpis k nim a ověřili jsme na úřadu).

Nestačím se divit, jak neuvěřitelně naivní názory a komentáře zde visí. Raději se, vážení, obraťte na toho advokáta, než cokoliv sjednáte a podepíšete, vaše znalosti podpisové problematiky jsou na úrovni kominického učně.

Vážený pane Messina,
na Váš dehonestující komentář nejsou čtenáři článku a připřispívající v diskuzi zvědaví.
Ano, §25a zákona o advokacii umožňuje nahradit úřední ověření podpisu svým prohlášením, ne všichni právní laici tuto možnost znají. Pro mě to je díra v legislativě umožňující fungování podomních advokátů.

Jedno z řešení jak zabránit vkladu takovéto smlouvy do katastru je zřízení předkupního práva.

Co je to "podomní" advokát?