Názory k článku Byty stále zdražují, krize růst jejich cen nezastavila

To je hezke, ale proc to ma dotovat danovy poplatnik? Byt v zateplenem panelaku se da pronajmout i za 3 tisice.

za 3000? Jeho pořizovací cena bude tak 300 000? Opravdu v zrekonstruova­ném/zatepleném baráku? Opravdu?

Tak si to spočtěme:
nový zrekonstrovaný byt v zrekonstruovaném baráku v té nejzapadlejší vesnici (ne v GETU, ale na normálním místě)

A to počítám jenom NÁKLADY. Kde je zisk?

Náklady:

Nákupní cena: 1 000 000 Kč

Měsiční náklady:
Právní služby: 200,- (rozpočtené v čase, najednou je to třeba 6000)
Návrat investice rozpočtena na 20 let: 2 770,-
Drobné opravy + větší rekonstrukce po 10 letech: 2 000,-
čas majitele bytu (2h/měsíc): 800,-
Poplatky SVJ (voda, elektřina společných částí, správa bytu, fond oprav) 2 000,-
Elektřina: 800,-

CELKEM: 8 570,- /měsíc

Teď mi ukažte co máte vše v těch 3000,-...

25. 5. 2020, 18:11 editováno autorem komentáře

https://www.sreality.cz/hledani/pronajem/byty?cena-od=2000&cena-do=3000

Rozklikl jste si ty byty? V tom bych fakt bydlet nechtel. Stav socializmus z roku nebrec. Socialne vyloucene lokality. Divil bych se kdyby nekdo v danem byte chtel bydlet. Maximalne nejaky socialni pripad. A vetsina tech bytu je neprodejna.... v tomto stavu... maximalne za par drobnych...

A moje prispevky nejsou o ubytovne, ale o klasickem najmu kde povazuji za trosku vyssi standard (vinylove poslahy, po rekonstrukci...)

Me nezajima, v cem chcete bydlet vy, ale ze je pi*** nekomu z dani prispivat treba 15 tisic na bydleni. Prispevky na bydleni jsou jedna z veci, ktera zene ceny nemovitosti nahoru. Krome vysavani statnich penez skrze fiktivni vyse najmu ve vyloucenych lokalitach to zhorsuje i dostupnost bydleni v lepsich lokalitach, protoze byty jsou obsazene lidmi, kteri na ne nemaji. Bydlim v sirsim centru Prahy a kazdy leden je u obecniho uradu stometrova fronta duchodcu, kteri si jdou vyridit prispevek na bydleni. Mlade rodiny, kde musi rodice pracovat a deti chodit do skolek/skol jsou tim vytlaceny na periferii na ukor duchodcu, kterym na ten luxus jeste prispivaji z dani.

To tem duchodcum zavidite? Ja teda ne. A navic na periferii se bydli daleko lepe co se tyce kvality zivota.. Sam tam bydlim, takze muzu posoudit. Zaroven jsem pronajimatelem takze i druhou stranu dokazu posoudit. A jestli zenete seniory do techto pajzlu tak to vypovida neco i o vas. Sam platim obri dane, a muzu vam rict ze se mam o dost lepe nez lide co ziji z ruznych davek a nezavidim jim. Je to jednou dobehne taktez...

A jsme zase u zavisti. Takze nashledanou.

Rozkliknul jste si to vůbec? Pronájem za 3.000 - ale JEDNOHO lůžka v 3-pokojovém bytě pro 8 studentů. Ano, na první pohled to přiláká zájemce, aby to rozkliknul. U nás taky byla inzerce: byt za 300.000. Nekup to za ty peníze. Po rozkliknutí se ukázalo, že to je záloha na developerský projekt u bytu za 3 mega. Ale zájemce to rozkliknul, že...

Tak ještě jednou konkrétně sousední byt 1+0 25m2, náklady 2600 Kč/měsíc. Nájem majiteli 12000 Kč + elekřina. Nájemci se střídají po roce s tím, že se stěhují do prázdného bytu (vybavení svoje). Byt prakticky v původním stavu, případné úmyslné poškození pevného vybavení řešeno 3 měsíční kaucí. Nájem platí sociálka, takže neplacení nehrozí.
Nevím, proč mám dotovat majitele ze svých daní, když sám platím za větší byt do 4000Kč. Mě nikdo nedotuje. Přestane-li takové kšeftování s byty s podporou státu, ceny klesnou.

Takze znova: vy vydite pouze naklady na provoz (mesicni) a nevidite vse okolo. Asi mate klapky na ocich. A ten majitel bytu taky neni poplatnikem dani? On to z dani plati stejne jako vy. Ale podle vaseho uvazovani a vyjadrovani vas odhaduji na nekoho kdo nikdy nic nekoupil za ucelem pronajmu.

A jedna takova pekna otazka nakonec: kdo by mel poskytnout najem za mesicni naklady?

Bohužel jste vůbec nepochopil o čem ve svých příspěvcích píšu. Mimo jiné, byt jsem pronajímal a v rodině máme také pronajimatelé bytů, takže něco o tom vím. Tímto diskuzi končím.