PRAHA, 3. dubna 2002 – Zcela nový typ hypotečního úvěru PROGRES, který od 3. dubna začíná nabízet soukromým osobám Českomoravská hypoteční banka (ČMHB), zpřístupní bydlení mnohem většímu počtu rodin než dosud.
Podstata hypotéky PROGRES spočívá v tom, že klienti na začátku platí nižší splátky (o zhruba 25 % proti standardní hypotéce), které se postupně zvyšují. Znamená to, že rodina, která by na standardní splátky dnes neměla dost peněz, si bydlení s hypotečním úvěrem PROGRES může dovolit. Ani zvýšené splátky v budoucnu nejsou problémem, protože jejich růst bude kompenzován růstem nominálních mezd.
V případě hypoteční půjčky ve výši jednoho milionu korun, jejíž standardní měsíční splátka by činila zhruba 7 800 Kč, tak v případě progresivní splátky klient začíná na přibližně 5 900 Kč a končí na 11 500 Kč. Jeho nominální mzda však mezitím při uvažované konzervativní čtyřprocentní valorizaci stoupne například z 15 000 Kč na zhruba 31 603 Kč.
„Rodin, které se při rozhodování o hypotéce pohybují na hraně sociálního minima, je podle našich zkušeností mnoho. Měsíční navýšení rodinného rozpočtu o několik tisíc korun díky hypotéce Progres jim umožní bydlet ihned ve vlastním a zároveň lépe zvládnout splátky. Lidé s vyššími příjmy si zase díky hypotéce PROGRES mohou dovolit například ještě lepší zařízení svého bytu či domu,“ vysvětluje k tomu člen představenstva ČMHB Jan Sadil.
Podmínky hypotéky PROGRES
Věk klienta: do 36 let
Splatnost úvěru: 20 let (pevná)
Výše úvěru: minimálně 200 000 Kč, maximálně 3 000 000 Kč
Splátkový režim: měsíčně
Úroková sazba: pevná na pět let
Výše splátky: Výše splátky je fixována vždy na jeden rok. Pro následující období se splátka zvyšuje o pevný koeficient růstu. Po období, kdy se nemění úroková sazba, se nemění ani koeficient růstu.
Zajištění: hypotéka maximálně na 70 % hodnoty nemovitosti
Čerpání úvěru: jednorázové, nebo postupné, avšak vždy bezhotovostní
Předmět hypotečního úvěru PROGRES
rodinný dům
stavební pozemek (v případě výstavby nemovitosti na pozemku)
bytová jednotka
Výhody hypotečního úvěru PROGRES:
progresivní splácení umožňuje poskytnout úvěr zejména mladým žadatelům,
kteří na začátku profesní kariéry mají obvykle nižší příjmy, a proto nemají přístup ke klasickým hypotečním úvěrům
nárok na odpočet úroků od základu daně z příjmu
v případě výstavby nové bytové jednotky nárok na státní finanční podporu
možnost bydlet hned bez několikaletého spoření
spolehlivost a výhodnost investice – nízké úrokové sazby
Českomoravská hypoteční banka, a. s., je jedinou specializovanou hypoteční bankou v ČR.
V počtu poskytnutých hypotečních úvěrů zaujímá ČMHB první místo na trhu.
Za rok 2001 ČMHB poskytla 3179 hypotečních úvěrů v objemu 3,26 miliardy Kč.
ČMHB je členem finanční skupiny ČSOB.
