Názory k článku Dostupnost bydlení je nejhorší za posledních 12 let. Situace se jen tak nezlepší
-
celkově vzato je za posledních 30 let dostupnost bytů tristní . V roce 1986-1990 bylo postaveno 246247 tisíc bytů . toto je výsledek tolik vysněné svobody demokracie a kapitalismu s lidskou tváří . Mnoho těchto bytů bylo mladým manželům dány za symbolickou cenu nebo u podniků podpisem 10-15 letých smluv v podstatě zdarma
-
No,tak určitě to nebyla zlodějina za bílého dne,když v tom nájmu si ten byt za tu dobu co tam bydleli většinou zaplatili a potom už byl pro pronajímatele při minimálních nebo také žádných investicích jen ziskový.Navíc,sebranka si je zvelebovala i když byty nebyly jejich..Jeden mentálně pomalejší jedinec ty byty kdysi nazval králíkárnami,neuvědomujíce si,že na jeho milovaném Západě je mají též a též hodně a též ve stejných velikostech,žádné lofty (prostorově velkorysé bydlení).Dokonce se staví ještě dnes,na rozdíl od nás.
-
No, nikde jsem neviděl, že by se nájem = splácení ceny. Nájem je platba za užívání bytu za nějaký časový úsek, kdy nájemník dostane právo byt používat. Nevzniká mu žádné právo dostat byt za výhodných podmínek (to by pak nebyl nájem, ale něco jiného - například úvěr). Toto byla zlodějina, protože byli dotováni ( z daní těch co to štěstí neměli) jedni lidé co měli štěstí. A zbytek holt si musel koupit bydlení za tržních podmínek.
-
Máte to poněkud popletené. Můj konkrétní případ: byt 1+1 (družstevní) přidělen z fabriky v roce 1987 za 739Kčs . Zaměstnavatel za mě zaplatil 15 300 Kčs s podmínkou odpracování 10-ti let. Při dřívějším odchodu nutnost splatit poměrnou část. Zbytek ceny bytu splácen 30 let v nájmu anuitou s 1% úrokem. V roce 1998 převeden byt do OV za poplatek 5000 Kč. Nikdo nic na rozdíl od státních bytů nedotoval. Pokud nebyl byt převeden z družstva, stejně platil nový nájemce za převod užívacích práv starému nájemci. Tak tomu je i doposud.
-
Nic nepřekrucuji , nájem platíte vždy jakoukoliv formou . A co se privatizace týče zlodějina byla že jsem si ten byt po splnění podmínek vůči podniku musel koupit a to jsem měl celkem štěstí v OKD tolik štěstí neměly . Ono totiž ty byty podniky pomáhaly úvěry určené na stavbu bytů splácet a za to měli tzv. dispoziční právo patřily tedy podniku a vůči podniku já svůj závazek splnil byt tedy měl patřit mě tečka.
-
když se se mnou sepisovala smlouva , neměl nikdo ani tušení že nějaký rezavý potkan s opilým lidem bude skandovat na na place za „lepší" zítřky tudíž tam nic takového nebylo , běžně se po splnění podmínek nechávaly byty na dožití případně tam bydlely jejich děti . Změnou režimu se automaticky změnily podmínky a s přednostním právem odkupu jak jsem již psal ani já tyto podmínky ve smlouvě tehdy neměl zůstalo by to na mrtvém bodě . No rychle jsem si spočítal co je pro mne výhodné. Přicházela totiž éra výroby zákonů od šmejdů pro šmejdy
10. 6. 2021, 10:40 editováno autorem komentáře
-
milý pane, pokud se Vám situace v ČR nelíbí, kandidujte a změňte to. Nebo můžete odejít do mnohem "perspektivnějších" států jako je Slovensko, Severní Korea, Čína, Bolívie atd. Třeba dostanete byt "zdarma".
Take se mi nelíbí situace s byty, byly jsme nuceni řešit hypotéku (a ne zrovna levnou a malou). Bytů je nedostatek, ale na druhou stranu pokud stavební povolení trvá i několik let, tak proč by developeři chtěli u nás stavět. Ono to není jen jeden problém, je tu plno věcí, které se ovlivňují.
-
Opět ohraná písnička: bytů je nedostatek. Takže jen na iDnes je ke dni 16.6.2021 v celé České republice:
8 688 bytů k prodeji
10 912 bytů k pronájmu
50 dražeb (byty i domy)
7 093 domů na prodej a
352 domů k pronájmu.
To Vám nestačí? je to jen nabídka na iDnes, realitky mají svoje nabídky, kde máte další byty i domy. Kolik těch bytů a domů má být k pronájmu nebo prodeji, aby to pro vás byl konečně dostatečný počet? -
Evidentně jste nic nepochopila a to je DOSTUPNOST myslíte že mladí se chtějí zadlužit na 20-30 let , podnájem je další nic neřešící sebevražda . Byty které postavili tolik nenávidění komunisti se rozdávaly mladým za HUBIČKU . Kolik postavil kapitalismus bytů za hubičku ? Oháníte se tady něčím nač vysněný kapitalismus nedosáhne nikdy , ale tyje z něj dodneška . Takže vážená paní říká se tomu chlubit se cizím peřím
-
Už jsem vám jednou psal že tady 30 nikdo na byt čekat nemusel , mohl jste jít tam kde vám byt nabízeli hned jenže to se lenochům nehodilo . Feudalista žádné byty potažmo domy nestavěl opět lžete ty si stavěl někdo jiný .Vaše nenávist vůči úspěšnému socialismu je do nebe volající a klidně se tím duste dál jenže fakta nelze zapřít
-
úspěšný socializmus? Vážený pane kde jste na to přišel? Všechno šedivé, paneláky s nevyhovující dispozicí, toaleťák nebyl, normy se plnily na 150%, ale nikde nic nebylo. Naše auta byla všude pro smích mám pokračovat? Po roce 90 se dalo všechno do pořádku, jen holt zůstalo socialistické myšlení, takže máme kapitalizmus se socialistckejma nařízeníma/zákonama a tak dále. Nebo mi chcete říct, že kapitalizmus může za stavební řízení, které trvají roky?
-
Ja nekde psal, ze se na byt cekalo 30 let? Vy absolutne nedokazete zpracovavat psany text a fakta a proto z vas padaji takove zvasty. Socialismus zil 40 let z toho, co nakradl. Ano, postavil desetitisice bytu, ale dalsi desetitice ukradenych bytu nechal chatrat. Fakta jsou takova, ze za 40 let toho vaseho socialismu se z rozvinute konkurenceschopne zeme stal chudobinec Evropy a dodnes si neseme nasledky. Jo, vam bylo dobre(ve srovnani s prumerem), protoze jste sel na protezovanou sachtu. Ale ten prumer mohl byt uplne nekde jinde. Proc jsme meli kolem hranic plot a samopalniky? Aby lide z toho vaseho raje neutikali.
-
Pánovi bohužel nedocházím že ten jeho milovaný "socialismus" by přišel do 5 let na buben. I kovaní soudruzi to chápali tak to nechali vyhnít a padnout.
Já ale už léta říkám, že největší škody udělal ten systém na lidech, jejich morálce a smýšlení. To jsou škody majetkově nevyčíslitelné. Tahle diskuze je toho bohužel ůkazem :-( -
Milej zlatej, byly profese, kde se byty nerozdávaly. Takový učitel neměl nárok, asi je to profese nepotřebná, stejně jako řidič autobusu, elektrikář nebo instalatér. Zato vojáci, policajti a horníci, to byli páni, ti měli byty hned. My tu ale jaxi nemluvíme o preferovaných profesích, ale o těch naprosto běžných, jako třeba o soustružníkovi a jeřábníkovi v Kolbence, nebo třeba o holiči nebo opraváři televizorů.
-
Vážený pane, nepodléhejte klamu, mamu a kecům médií. Jistě, máte pravdu v tom, že se nové byty tolik nestaví. Opravují se ale ty starší, které už postavené máme? Komunisti sice stavěli, ale centra měst nechali totálně vybydlet, v řadě měst bydleli v centrech Romové, kteří hodně bytů po svém dorazili. Majitelé, kterým se byty vrátily po r. 1990, pak jen mnohdy splakali nad výdělkem, protože na opravy bytů ani neměli zdroje, neb dlouhou dobu tu bylo regulované nájemné. Privatizace bytů byla další velké svinstvo, které nahrálo miliónové hodnoty do rukou některých vyvolených lidí. Víte, co je prázdných domů na vesnici? Ani nebyly v nabídkách realitních kanceláří, nebyl o ně zájem. Dneska, v době covidové a postcovidové přišla řada firem na to, že je možný Home Office, že lidi umějí a mohou pracovat z domova (jistě že ne všechny profese, ale hodně lidí může) a že nemusejí mít drahé kanceláře v centrech měst. Tak se mezitím dost zchátralé venkovské nemovitosti znovu dostaly do popředí.
No, a kdyby Vás navíc ještě zajímalo, kam se poděly byty, vystavěné v minulosti, tak si projděte pěší zóny ve městech a podívejte se, kolik bytů se po r. 1989 změnilo na kanceláře. Mnohdy to byly celé domy. To jsou tisíce a tisíce bytů po celé republice! Ale nejvíc na tom bylo zajímavé bylo, že ty byty NIKOMU a NIKDE NECHYBĚLY! -
OK tady je za 1951-1990 bylo postaveno 1808582 bytů , státních družstevních a rodinných domů zdroj: studie 100let bydlení zpracovala hypoteční banka .
Ceny bytů za m² : cena bytu 60 let 1051Kčs násobek mzdy 3.6 let současný dražší byt 60000kč násobek mzdy 13,7 let zlatá střední 45000 kč násobek mzdy 10,3 roky studie fa. Trigema . Tak a teď vy kolik se postavilo bytů domů za posledních 30 let jsem jedno velké ucho jo a pokud by byl k dispozici nějaké číslo zadlužení u banky hypotékou a kolik ve finále bude vráceno bance za úvěr cca 2,5 mil z hypotéky díky -
Dostupnost bydleni je oproti totalite daleko vyssi. Kdo chce, ten dneska bydli. Zadne mnohalete poradniky a trigeneracni bydleni v malych spelunkach. Prijde mi daleko lepsi dat treba tretinu prijmu za najem, nez s mladou rodinou roky prezivat v pokojiku u prarodicu a nosit bonboniery urednikovi, co ma na starosti poradnik.
-
Přesně tak. Nabídek v realitkách je spousta, podle vaší peněženky, a bydlet můžete klidně zítra. Za socialismu jste si podal poníženou žádost a za nějakých 20-25 let jste byl konečně vylosován a byl vám slavnostně přidělen nájemní byt. Ten jste si ovšem nemohl vybrat, kdo nebral první přidělený byt, mohl klidně čekat dalších 5-10 let na jiný byt. Že jste se mezitím oženil a vyrostly vám děti? A koho to proboha zajímalo? Běžně bydlely 3 generace ve 3+1. Kdo to nevydržel, mohl stavět družstevně a třeba i soukromě. Hypotéky nebo úvěry na bydlení nebyly. Stavět znamenalo dobře 5, ale i více let přijít z práce, navlíknout montérky a makat na stavbě. Nejprve jste si vydělal na materiál, pak jste ho třeba i koupil, pokud se vám ho podařilo sehnat, a poté jste teda postavil kus zdi. Pak jste vydělal na další materiál, pracně ho sehnal ... a tak dále a tak dále. Dneska máte krámy narvaný kdejakým zbožím a jsou i firmy, co staví domy na klíč. Jo jasně, musíte je zaplatit. Nebo byste chtěl komunistický systém, kdy jste si musel spoustu věcí udělat sám? Pravda, zase jste se hodně naučil, míchat maltu i zdít jsem se kdysi na stavbě naučila i já, kromě toho že jsem na stavbě ve 12 letech pracovala jako přidavač :-) Koupat do rybníka jsme se chodili až večer, až když odešli zedníci :-)
10. 6. 2021, 15:45 editováno autorem komentáře
-
Co to melete čekat 20-25 let na byt , já se v sobotu ženil a v pondělí si šel pro byt 2+1 podepsal jsem 10 let u podniku kde jsem nakonec zůstal let 20 . Že to bylo v hornictví je zcela jedno každý si tam mohl jít vydělat a získat byt a stavět jsem taky stavěl 150tis od podniku 80 NV že to bylo v pohraničí 50tis novomanželské 15tis fksp zbytek od banky za 2 roky jsem měl postavené jediné co byl problém byl materiál a víte proč ?Protože se s ním kšeftovalo , pár korun do obálky a měla jste co chtěla jen nebýt líný 2% úroku bance . A když jste neměla zedníky víte jak se stavělo? Jednou já u tebe podruhé ty u mě . A pokud ani to nešlo RD Jeseníky vám Okál postavili sami . Jen to chtělo se chopit fyzické práce a to byl pro mnohé problém radši sedět někde v kanclu a naříka co?
-
Táta byl taky horník... Taky mohl mít od šachty byt... stačilo by mu podepsat "formalitu" vstup do strany...... (jasně to nebyla podmínka všude). Dneska jsem rád že s máti po těch víkendech a odpolednech/nocích zrekonstruovali, dneska už můj, barák.
Že se stavělo.... proboha, vždyť ty státní firmy nebyly chopný krom rozkradení materiálu dokončit včas jediný sídliště. Smutné, že jeětě dneska někdo tuhle dobu obdivuje. Nebylo tehdá určitě všechno špatně, jen 95% toho co se v naší republice dělo.10. 6. 2021, 20:33 editováno autorem komentáře
-
Materiál se obecně docela kradl, ale pokud se to provalilo, byly za to docela tvrdé tresty za hospodářskou kriminalitu. Na druhou stranu je fakt, že materiálem se neskutečně plýtvalo a lidi kolikrát zachraňovali vyhozený materiál, který byl považován za odpad. No, odpad: když jsme jako brigádníci pracovali na stavbě metra v Praze, tak se dole v podzemí natahovaly měděné kabely, silné jako ruka v zápěstí. Podle předpisů nesměly být nastavované. Když byly kabely natažené, přišel jeden "taky chytrej" a že "tudy povedou trubky pro odpad z WC" a ty kabely v půlce přeťafal. Milé kabely se musely vytáhnout na povrch, nikdo je už nezpracoval a měly jít do odpadu. Chodili tam ale chataři, z velkých kabelů vytahovali jednotlivé dráty a z těch si dělali rozvod elektřiny na chatách. Zbytek kabelů, co chataři nezachránili, byl při terénních úpravách zahrnut do země. Takže občas se na těch "chatách/chalupách mistrů" objevil podobný "odpad".
-
Já nic neobhajuji , a nikdo po mě nikdy nechtěl jako podmínku získání bytu vstup do KSČ . To sice máte pravdu že státní firmy měli problém dokončit v řádném termínu stavby a zakázky . A víte proč? Přestože jejich zaměstnanci klidně mohly jít soukromničit a odvádět daně slyšíte dobře různé profese mohly jít do soukromé sféry jenže by musely odvádět daně a to nemalé . Tak pro ně bylo lepší a snadnější chodit do zaměstnání vše „odflákat" a 8h přetrpět aby se po šichtě mohly věnovat fuškám nebo-li šedé ekonomice a vše si strčit do kapsy čistá ruka tak to bylo. Z mého pohledu já pak neměl problém svoji stavbu uzavřít do dvou let z toho cca třičtvrtě roku jsem čekal na různé kolky a razítka . A řemeslníci mi mohly ruce utrhat jak se na moji stavbu hrnuly věřte nevěřte
-
Zaměstnanci do soukromé sféry jít nemohli, protože ta neexistovala. Maximálně byla družstva, která sdružovala třeba opraváře obuvi, kadeřnici a drobné služby, ale soukromníci nebyli. Zedníci a další profese pracovaly po práci, načerno. Až ke konci 80. let se situace rozvolnila, protože komunisti pochopili, že společnost potřebuje i tyto služby. Proto nebylo povoleno soukromničení, ale pracovalo se na povolení MNV. To bylo někdy v r. 1985 a byly to první zárodky pozdějších OSVČ.
-
Vám už se ty vzpomínky hodně pomotaly za ty roky (to není prosím urážka). Žádní soukromníci za komunismu nebyli. Maximálně tak meloucháři a že byl problém kvalitního sehnat. Vypomáhali si sousedi navzájem. Jinak máte totálně zkreslené informace o tehdejší době. Jak už Vám tu psali, heslo "já su havíř kdo je vic" rezonovalo celou republikou. V celé republice jste nesehnal a nekoupil to, co bylo na ostravsku "běžně" k mání. Tím "běžně" myslím, že dodávky chodily přednostně tam, ale i tam jste musel mít dobré známé za pultem. Vyměňovali jsme si s rodinou balíky. Ovoce, víno a slivovice tam, produkty pro běžné žití zpět (na jižní moravu). A stavění domu? Cement? Kdeže. Železo? Ale prosím Vás. To v obchodě vůbec nebylo a bez známých jste byl nahranej. S jejich dodávkami měl problém i státní sektor a když jste pak z této státní stavby nebo fabriky něco "sehnal", stálo Vás to hodně protislužeb daným mistrům a ředitelům, nebo jejich manželkám. Taky na to to ostravsko dojelo. Rodina byla zvyklá na služby OPBH (vše dostali ze šachty, kapající kohoutek jim došli opravit) a po revoluci se pak nestačili divit, co je to "běžný" život.
To je osobní zkušenost s žitím hodníka a normálního dělníka mimo tento region. -
Ne každý byl horník a ne každý dostal okamžitě byt od podniku. Byty dostávali horníci, dále vojáci, policajti, někdy lékaři (třeba jako můj táta, v 50. letech dostal po ukončení VŠ umístěnku a byt, i komunisti chápali, že člověk s umístěnkou musí někde bydlet). Řidič autobusu, učitel, prodavač nebo soustružník nebyly preferované profese, tak na byl čekali oněch 20 let. Kdyby nebyli zemědělci nebo prodavači, mohl jste klidně chroustat to svoje uhlí :-)
-
aha takže závist , mohla jste klidně jít do hornictví , protože u nás dělaly i ženy na pomocných pracích a věřte tomu že si vydělaly ověšené byly šperky a věřte že to bižu nebylo . OKD mělo ve své době 120tisíc zaměstnanců myslíte že každý byl horník? Ne nebyl dokonce ani každý neměl byt od OKD . A hloupé kecy že bez zemědělců nebo prodavačů bychom si to uhlí mohly chroustat odpovídá vaší zaslepenosti závisti a nenávisti a inteligenci . Bez uhlí by jste nevytavila kov a do dnešního dne by jste orala ruchadlem , bez uhlí by se neobešlo lékařství , v prodejně by jste se klepala zimou v kancelářích by vám zamrznul inkoust v kalamářích . A by jste pukla závistí hádejte kolik činí dneska můj důchod ? Když v roce 1988 byl můj průměrný výdělek 9426 Kčs čistého a za byt 2+1 jsem i s inkasem zaplatil 426Kčs ostatní bylo pro naší čtyř-člennou rodinu k osobní spotřebě. Tak hezký večer
-
No, tak já, když jsem se rozvedl, tak jsem si podal žádost o byt, protože do té doby jsem bydlel v domku mé manželky. Do nového bytu jsem se stěhoval cca 3 měsíce po nabytí právní moci rozvodu. A dostal jsem tzv. "kukačku", takže mi tehdy dali vybrat cca z pěti bytů na tehdy novém sídlišti Stodůlky v Praze.. No, pravda je, že jsem na tuto "kukačku" navštivil byty tři, protože hned ten třetí jsem odkýval. Takže ono to, že se čekalo na byt 20-25 let, jak vy píšete, až zas tak pravda není.
-
Pokud zohledníme v časovém úseku 20 let růst mezd tak se dostaneme k tomu, že v roce 2041 bude mzda cca 2-3x taková jako dneska. Z toho nám vypadne to, že hypotéka kterou si i dneska bere na "krev" bude v nominální částce fakt směšná... Neb úroky se možná zvednou, ale nedovedu si představit aby po 20 letech aniutniho splácení úrok byl byl nějak velký...
-
Ono fakt stačí malý okamžik. Já jsem přišla o rodiče ve 14 letech, zabili se při havárce. Táta vyjel ze zatáčky a nestačil zareagovat, když se proti němu ze svahu řítil autobus ve smyku. A stačil na to jen zlomek vteřiny. My to s bráchou přežili, ale v ten okamžik máte život totálně naruby. Počínaje tím, kde budete bydlet, jak se budete živit, doma domácí zvířectvo, v ten okamžik bez péče a další a další. Stačí blbej zlomek vteřiny...
PS: na tom svahu byly žulové kostky a bylo krátce po dešti. Kostky jely i při chůzi, natož pak když na nich zabrzdil autobus. Několik let se zvažovalo, jestli se to má vyasfaltovat nebo ne. Po naší havárce tam byl asfalt do dvou měsíců. Odskákali to na životě dva lidi, moji rodiče. Kdyby jeli o 5 minut později, byl by celý slavný autobus na střeše ve strži, co je pod tím svahem. Odskákalo by to lidí daleko víc. -
Bytů je a bylo dost (v přepočtu na hlavu). Ale problém je v tom, že v tomto státě jsou právem chráněni pouze lumpové a podvodníci. Kdo měl peníze, koupil si byt/dům například pro děti. Spousta z nich je ale prázdných, protože majitel nechce riskovat neplatiče, kterého nedokáže rychle a legálně dostat pryč pokud přestane platit. Soudy jsou na roky a neplatič má pouze práva, nikoliv povinnosti. A to jsou ještě skupiny, které ani ten soud nevyhodí. A další kapitolou je AirBnB. Podnikání hotelového typu s byty k tomu nezkolaudovanými v bytových domech. Jak šlo s pandemií vidět, když se toto potlačilo, hned šly nájmy dolů. Nemám nic proti AirBnB, pokud toto podnikání nebude v bytových domech kde o to sousedi nestojí a pokud bude dáno na rovinu s hotely. Poskytují stejnou službu, měli by na ně platit stejné/rovné podmínky (podobně uber vs. taxi).
-
Bydlení je drahé proto, že lidi si dřív hodně věcí kolem bydlení udělali svépomocí. Pokud si na všechno zjednáte, je to logicky dražší. Chcete ušetřit? Tak se tu práci naučte a posléze ji dělejte! To není jen o bydlení, ale i o dalších věcech. Večeře v restauraci taky vyjde dráž než doma, a když to rozpočítáte na xx let, tak se vám zaplatí i investice do sporáku, lednice a nádobí. Dtto praní, úklid...
Malý příklad: před cca 15 roky se velice zhoršila kvalita chleba. Objevilo se pár lidí, ryzích amatérů, kterým se to nelíbilo. I naučili se péct chleba sami. V té době byl taky velký boom domácích pekáren, na netu se utvořily komunity, které si vyměňovaly nejen rady, ale třeba i kvásek. Zatímco chléb o hmotnosti 1.200 g v marketu stojí cca 27-28 Kč, doma ho upečete za polovic, pokud koupíte mouku v akci, tak i za méně. Musíte se to ovšem naučit a věnovat tomu trochu času. Výsledkem je úspora financí. Dtto je s bydlením, jen u chleba počítáte v korunách, u bydlení v tisících, princip zůstává stejný. -
Ale no tak, to "hnusný umakartový jádro" bylo ve své době relativně moderní. Dneska už je v hrozněm stavu, jakpak by ne, taky třeba 40 let sloužilo. A byty je třeba po xx letech modernizovat, už neodpovídají elektrické rozvody, nota bene tehdy se dělaly hodně v hliníku, dneska opět frčí měď, vodovodní trubky jsou špatné, prostě rekonstrukce je po xx letech opravdu potřeba.
-
Zase tak hrozné to není, což dokazuje i fakt, že málokterá země má tolik vlastníků nemovitostí jako ČR. Každý koho znám bydlí ve vlastním, včetně mého kamaráda skladníka, který ani nebere průměrnou mzdu. Je pravda že byty hodně zdražili, ale zase dřív byli hodně levné. Před 5 lety jsem si koupil byt v centru Brna za 2.2 mill. Splátka 6.5 tisíc. V té době jsem chodil s učitelkou, která taky koupila něco podobného. Snad nikde na světě si mladá učitelka po roce šetření nekoupí byt v centru 2. největšího města, ani na hypo. Tak tyto časy jsou asi pryč i v ČR. Ale nemusí každý bydlet v Praze nebo Brně. Rozhodl jsem se že chci větší dům se zahradou, tak jsem si ho teď koupil (v úterý dostanu klíče). Samozřejmě bych ho měl rád v Brně, jako každý, ale 20 mill na to nemám. Tak jsem si ho koupil v okresním městě 35 minut od Brna, 10 minut od Olomouce za zlomek té ceny. Měsíční splátka 5.5 tisíc, což by i zvládl člověk s minimální mzdou. A nemám žádný extra dobrý deal. Ten dům už byl 2 roky na trhu než jsem ho vzal já. Takže teď budu mít ten byt v Brně, i dům se zahradou, a měsíčně budu splácet 12 tisíc. Je to ani ne pětina mé čisté mzdy, ale i singl člověk s průměrnou mzdou by to utáhl v pohodě. Většina lidí co znám to má podobně jako já.
-
tomu bych i docela věřil, že situace se jen tak nezlepší, tím že bytů je málo a je po nich tak velká poptávka, jak se všude píše, třeba tady https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo tak jejich ceny vyrostou tak vysoko že si je za chvíli nebude moc dovolit opravdu nikdo.
-
Gratuluji panu Ostatkovi za geniální analýzu. Sorry, ale to co píše je naprostá hovadina. Stačí si to jen vypočítat.
Takže mírnější scénář pana Ostatka. 3+kk v novostavbě v Praze dnes stojí kolem 8 mio. Podle jeho superscénáře v roce 2022 vzroste o 13%, tzn. bude stát 10,4 milionu. Pojďme dál. Rok 2023, o 9%, tzn. bude stát 11,3 milionu. Super.
A teď pojďme počítat hypotéku. Ostatkova hypotéka má úrok 2.95%. Na byt za 11,3M si Pražan musí půjčit 9,6 milionu. Z toho bude splácet úrok cca. 260 tisíc ročně, tj. 21666. Dohromady splátka 40 216 kč měsíčně při 30Y splácení..
DSTI - 45% (bude to někdo mladý) - 89 300 Kč - tento příjem musí mít rodina, aby tuto hypotéku dostala
DTI (max. 9) - 106 666 - tento příjem musí mít rodina, aby hypotéku dostalaA to všechno mladí. WOW, pan Ostatek je génius. Myslím, že máme růžové zítřky. Očekávám navýšení platu příští rok o 50% a další rok taky :-). A to se ještě těším na ten pesimistický scénář. To bude větší sranda.
