Hypotéka vás může vyjít levněji než placení nájmu

Během minulého roku klesly úrokové sazby hypoték na svá historická minima a kvůli zostřené konkurenci mohou klienti bank využít i lepších podmínek čerpání. Podle realitní společnosti M&M se v loňském roce ve všech sledovaných oblastech ČR více vyplatilo splácet měsíční splátky hypotéky oproti splácení nájmu.

Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4244 korun, řekl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality. 

Uvedl také, že nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem je v Praze, kde za byt v ceně mírně přes dva miliony platilo měsíčně 9216 korun za hypotéku a 9500 za nájemné. Kromě Prahy jsou nejdražší byty v Karlových Varech a pak následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionů korun, dodal Jonáš, který také upozornil na budoucí privatizaci obecních domů a bytů. 

*záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky

*kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky

Zdroj: M&M reality