RE: Stavební spoření
Po šesti letech měsíční úložky 1500Kč (CČ 240 tisíc, standardní tarif) jsem se přišel do RSTS zeptat, jaký maximální úvěr ze stavebního spoření mohu dostat a to včetně varianty se zvýšením CČ a že pro zvýšení ukazatele zhodnocení mohu dát mimořádnou úložku v řádech stovek tisíc, resp. až 1M.
Výsledkem je to, že když vložím mimořádné prostředky a půl roku počkám na zlepšení ukazatele, tak mi půjčíte zhruba 700 tisíc Kč. Z toho je ale polovina mojich, čili nabízený úvěr je ve výši zhruba 350 tisíc. Pro zdůraznění absurdity vaší nabídky dodám, že Raiffeisenbank mi každou chvíli posílá nabídky na předschválený úvěr ve výši 340 tisíc. Nebo že třeba Hypoteční banka mi za stejných výchozích podmínek (vlastně horších, u nich nespořím ani nemám splacený úvěr) nabídla úvěr přes 5M.
Přijde vám normální, že klientovi, co si šest let spoří, má u RSTS kladnou historii se splácením úvěru v řádech několika milionů, vynikající bonitu i - jak bývá u bank nepsanou podmínkou pro poskytnutí úvěru - prokáže, že si vlastně půjčovat nepotřebuje, protože má peněz celkem dost, nabídnete tak mizerné podmínky? Teď už je to jedno, půjčil jsem si jinde, ale docela by mě zajímalo, co byste k tomu řekl. Kromě obligátního "neznám konkrétní podmínky, nemohu se vyjádřit".
Výsledkem je to, že když vložím mimořádné prostředky a půl roku počkám na zlepšení ukazatele, tak mi půjčíte zhruba 700 tisíc Kč. Z toho je ale polovina mojich, čili nabízený úvěr je ve výši zhruba 350 tisíc. Pro zdůraznění absurdity vaší nabídky dodám, že Raiffeisenbank mi každou chvíli posílá nabídky na předschválený úvěr ve výši 340 tisíc. Nebo že třeba Hypoteční banka mi za stejných výchozích podmínek (vlastně horších, u nich nespořím ani nemám splacený úvěr) nabídla úvěr přes 5M.
Přijde vám normální, že klientovi, co si šest let spoří, má u RSTS kladnou historii se splácením úvěru v řádech několika milionů, vynikající bonitu i - jak bývá u bank nepsanou podmínkou pro poskytnutí úvěru - prokáže, že si vlastně půjčovat nepotřebuje, protože má peněz celkem dost, nabídnete tak mizerné podmínky? Teď už je to jedno, půjčil jsem si jinde, ale docela by mě zajímalo, co byste k tomu řekl. Kromě obligátního "neznám konkrétní podmínky, nemohu se vyjádřit".
3. 12. 2009 12:35
Odpověď
Účastníkům stavebního spoření vzniká (za předpokladu splnění zákonných podmínek – doba spoření, účel úvěru a dalších podmínek stanovených spořitelnou, které rovněž vycházejí ze zákonných norem) právní nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.
Jeho výše je však ovlivněna dalšími parametry, tj. sjednanou cílovou částkou, procentem naspoření dle tarifu smlouvy a také bodovým hodnocením. Toto hodnocení se odvíjí od délky spoření, výše a pravidelnosti vkladů. Při dosažení stanovených hodnot se potom maximální výše úvěru ze stavebního spoření vypočte jako rozdíl cílové částky a naspořených prostředků na účtu. Pokud dojde k razantní změně cílové částky, je třeba opět počkat na splnění zmiňovaných parametrů a tím ke vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření v odpovídající výši.
Pokud klient nechce nebo nemůže čekat na vznik nároku na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, nabízí stavební spořitelny variantu účelového překlenovacího úvěru. Na tento úvěr však klient nemá právní nárok. Výši tohoto úvěru si klient stanovuje podle svých finančních potřeb (u stávající smlouvy o stavebním spoření se cílová částka zvyšuje, případně je možné uzavřít smlouvu novou), ale musí prokázat, že je schopen takový úvěr splácet a současně předloží dostatečné zajištění úvěru.
Jeho výše je však ovlivněna dalšími parametry, tj. sjednanou cílovou částkou, procentem naspoření dle tarifu smlouvy a také bodovým hodnocením. Toto hodnocení se odvíjí od délky spoření, výše a pravidelnosti vkladů. Při dosažení stanovených hodnot se potom maximální výše úvěru ze stavebního spoření vypočte jako rozdíl cílové částky a naspořených prostředků na účtu. Pokud dojde k razantní změně cílové částky, je třeba opět počkat na splnění zmiňovaných parametrů a tím ke vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření v odpovídající výši.
Pokud klient nechce nebo nemůže čekat na vznik nároku na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, nabízí stavební spořitelny variantu účelového překlenovacího úvěru. Na tento úvěr však klient nemá právní nárok. Výši tohoto úvěru si klient stanovuje podle svých finančních potřeb (u stávající smlouvy o stavebním spoření se cílová částka zvyšuje, případně je možné uzavřít smlouvu novou), ale musí prokázat, že je schopen takový úvěr splácet a současně předloží dostatečné zajištění úvěru.
Mgr. Karel Pavlík
(Poradce pro stavební spoření)
Mohlo by vás zajímat
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU