fixni nebo pohybliva sazba?
rozhoduji se mezi klasickou fixni sazbou a pohblivou. Kdyby se sazby zacaly zvedat, mam moznost prejit na fixni? Mohu to zmenit napr. Uz po roce? Nebo spise doporucujete fixni kvuli jistote? Kolik lidi jiz zvolilo pohyblivou a jake mate nebo maji zkusenosi? Dekuji
Odpověď
Dobrý den,
podle prognózy ČNB se v druhé polovině roku 2013 očekává nárůst sazeb. Křišťálovou kouli však nemá nikdo a je otázkou, zda se prognóza vyplní. V současné době jsou úrokové sazby na tak nízké úrovni, že prostor pro jejich pokles je naprosto minimální. Rozhodně se to však nedá říci pro prostor pro jejich růst! Právě proto bych doporučovala sjednat si spíše co nejdelší fixní sazbu.
Pohyblivá/variabilní sazba je výhodná pro klienta, který si uvědomuje, že si musí pohyb sazeb hlídat a převzít riziko z "neodhadnutí" správného okamžiku přechodu na fixní sazbu. Je třeba si uvědomit, že fixní sazby jsou vždy vyšší než sazby variabilní a pokud budete vyčkávat a na fixní sazbu přejdete "pozdě", může se stát, že už dosáhnete na sazbu na značně vysoké úrovni. Všechny banky, které poskytují hypotéky s variabilní sazbou, umožňují přejít z variabilní na fixní sazbu kdykoliv.
Pokud se ptáte na zkušenosti s variabilní úrokovou sazbou, zatím jsou jen pozitivní, protože se sazby dlouhodobě drží na nízké úrovni. Zkušenost z jejich nárůstu zatím není.
Pěkný den
D.Ircingová
