Hlavní navigace

byty

Myslíte si, že balkón je váš? Družstvo i SVJ vám na něm mohou zakázat i kouřit

Ačkoli k vašemu bytu náleží i balkon či lodžie, na které máte přístup jen vy ze svého bytu, nemůžete si na nich dělat, co chcete. Pokud máte sousedy nekuřáky, možná už si na balkoně ani nezapálíte.

Doba čtení: 9 minut

Byty v Praze neúměrně zdražují. A bude hůř

Byt v Praze se pomalu ale jistě stává nedostupným luxusem pro většinu Čechů. Ceny nemovitostí totiž razantně rostou a v následujících letech se nepředpokládá, že by se růst zastavil. Údaje Českého statistického úřadu za druhé čtvrtletí roku…

Řešíte rekonstrukci bytu? I když si neurčíte cenu, smlouva je platná. Při placení se pak můžete divit

Dílem se nemyslí jen namalovaný obraz či vytvořená socha, ale i třeba stavba nebo rekonstrukce domu či bytu. A i nábytek na míru, oprava auta nebo zkrácení oděvu může být považováno za dílo. Někdy však může být problematické dohodnout si cenu…

19. 9. 2018 10:23

Preference lidí se mění. V Praze už nechtějí velké byty, ale malé garsonky

Mezi nejžádanější byty v Praze patří jednoznačně byty s dispozicí 2+kk. Developeři jich během druhého čtvrtletí roku 2018 prodali celkem 506, což představuje téměř 40% podíl na prodejích všech bytů. Na druhém místě v zájmu následují jednopokojové…

Za nový byt v Praze letos dáte skoro 8 milionů

Průměrná cena třípokojového bytu – novostavby se v Praze vyšplhala na neúměrných 7,6 milionu korun. Ačkoli by lidé v tomto případě díky novostavbě neplatili daň z nabytí nemovitosti, je pro mnoho z nich koupě bytu nedosažitelná. Nedá se navíc…

Bytovým družstvům roste počet nedobytných dluhů. Chtějí změnu zákona

Bytovým družstvům a společenstvím vlastníkům narostl v loňském roce podíl nedobytných pohledávek. A to z 28 procent v roce 2016 na 44 procent. Vyplývá to z dat  Svazu českých a moravských bytových družstev, který sdružuje kolem 245 družstev a více…

13. 7. 2018 12:13

Prodáváte byt či dům? Zkuste aukci, vyděláte na tom, láká realitní kancelář

V aukci můžete využít situace, kdy je větší zájem o byty či domy, než kolik jich je v nabídce. Podle jedné z realitních kanceláří tak lze zvýšit prodejní cenu i o desítky procent.

Doba čtení: 5 minut

Byty a domy v Česku dál výrazně zdražují, potvrdila nová čísla

Růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí mírně zpomalil, a sice z 8,4 procenta na konci loňského roku na 7,7 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl desátý nejvyšší. Ukazují to data evropského statistického úřadu Eurostat. V celé EU se ceny…

10. 7. 2018 17:26

Ceny bytů opět výrazně rostou, nejvíce v Olomouckém kraji

Ceny bytů na začátku roku 2018 začaly opět výrazně růst. Z dat portálu RealityČechy.cz vyplývá, že průměrná cena bytu vzrostla v prvním čtvrtletí roku 2018 meziročně o 15 procent na 2,75 milionu korun. Největší meziroční nárůst nabídkových cen bytů…

12. 4. 2018 12:25

Dostupnost bydlení se zhoršuje. Na nový byt vyděláváme dvakrát déle než Němci

Na pořízení bytu potřebují české domácnosti v průměru šestinásobek ročních čistých příjmů. Situace se zhoršuje s rostoucí cenou bytů. Nejhůře je vlastní bydlení dostupné v Praze.

Doba čtení: 5 minut

Ceny bytů rostou napříč Evropou. Na kolik by vás vyšel byt v roce 2006 a teď?

Růst cen se nevyhnul nám ani mnoha jiným státům Evropy. Nejdražší byty koupíte tradičně v Praze a v Brně. Levným krajem je naopak Ústecko. Průměrná nabídková cena bytů je 2 660 000 Kč. Ale někde se cena za metr čtvereční přehoupne i přes 80 000 Kč.

Doba čtení: 5 minut

Za rostoucími cenami bytů v Praze stojí zamrzlé žádosti o stavební povolení

V současné době je v Praze v rámci povolovacího procesu „zamrzlých“ 900 projektů na bytové domy, s celkem 40 000 byty. Toto číslo ale každoročně narůstá, a to od roku 2000. Za posledních 17 let poklesl počet vydaných územních rozhodnutí a…

Ceny nových bytů v Praze zůstávají na vrcholu. Metr stojí v průměru více jak 90 tisíc

Nový byt v Praze se v říjnu prodával průměrně za 93 100 korun za metr čtvereční, což bylo meziročně o 15 procent více. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Na vrcholu byla cena letos v srpnu, kdy metr vyšel na 93 500 korun. „První…

12. 12. 2017 11:41

Na bydlení nám nejvíce vadí hluční sousedé, zápachy z jejich bytu a zvuky intimního života

O sousedech mnohdy moc informací nemáte, když se stěhujete do nového bytu. A ve chvíli, kdy po nastěhování zjistíte, že zdi jsou špatně odhlučněné a slyšíte i cinkání příborů, přidělá vám byt více starostí než radostí. Podle průzkumu Raiffeisen…

Na co dát pozor, když kupujete byt od developera?

Pokud se chystáte kupovat nový byt od developera, měli byste si ho prověřit. Ne každý jedná se svými klienty fér. „Mnozí mají stále v živé paměti kauzu společnosti H-System, která v 90. letech připravila své klienty o stovky milionů korun…

19. 10. 2017 11:11

Mezi pronájmem a ubytováním je velký rozdíl. Víte,jak následně příjmy danit?

Pronajmout někomu byt neznamená totéž, jako ubytovat hosta. Z rozdílné terminologie pak plynou i rozdílné daňové povinnosti. „O pronájem bytu jde tehdy, pokud pronajímatel přenechává k užívání majetek a neposkytuje nájemníkovi žádné další služby…

25. 9. 2017 9:44

Vyplatí se nyní prodat za levno koupený investiční byt?

Nízké úrokové sazby hypoték a nízké ceny nemovitostí v posledních letech lákaly k nákupu investičních bytů. Teď naopak ceny nemovitostí lámou rekordy, takže kupovat v současných podmínkách investiční nemovitost je poměrně diskutabilní. Spíš se…

23. 8. 2017 11:44

Největší výběr bytů je v Modřanech a Uhříněvsi. V centru Prahy je jich málo

Pokud máte zájem o nové byty v Praze, největší nabídka je v okrajových částech města, jako jsou Modřany či Uhříněves. Poměrně dostupná lokalita jsou i Holešovice. V centru města je ale bytů málo. Vyplynulo to z informací společnosti EKOSPOL…

25. 1. 2017 9:35

Za jakých podmínek vám smí pronajímatel zvýšit nájem?

Bydlíte několik let v pronajatém bytě a majitel coby pronajímatel se rozhodne vám nájem zvýšit. To může udělat například na základě úpravy, kterou jste si dohodli v nájemní smlouvě, anebo dohodou. „Nejčastěji se v nájemní smlouvě stanoví zvyšování…

17. 1. 2017 14:28

Končí vám nájem? A víte, jak správně odevzdat byt?

Pokud bydlíte v nájmu a ten vám skončí, je jednou z vašich povinností coby nájemce odevzdat byt zpět pronajímateli. I zde je ale třeba postupovat dle určitých pravidel, abyste se vyhnuli například budoucím sporům. Podle zákona jste povinni…

4. 11. 2016 12:37

Doklady k vyúčtování služeb vždy musíte dostat

Chcete-li zkontrolovat vyúčtování služeb, musí vám předložit komplexní soubor veškerých (kompletních) listin týkajících se všech vyúčtovaných služeb a pokrývajících celé zúčtovací období.

Doba čtení: 6 minut

Trh se mění. Dražby bytů jsou lákavější pro koncové uživatele než pro obchodníky

V dražbách, které se konaly v roce 2006, koupili většinu nemovitostí obchodníci. Ti vnímali v té době nemovitost jako investici, kterou zhodnotí a výhodně prodají. V současné době je ale situace zcela odlišná. Vyplynulo to z informací, které…

Stavebnictví opět v depresi?

Loňský boom stavebnictví je minulostí a prozatím není příliš vidět naděje na brzký obrat k lepšímu.

8. 8. 2016 9:48
trh
Doba čtení: 1 minuta

Sehnali jste si nový byt v nájmu a stěhujete se. Co si musíte pohlídat?

Jak postupovat v situaci, kdy přebíráte byt od pronajímatele?

29. 7. 2016 0:00
Doba čtení: 5 minut

Byt za 3,5 milionu v Praze? V centru garsonku, na okraji 3+1

Při koupi bytu mají zájemci svou představu o tom, jaký byt a za jakou cenu by ideálně chtěli koupit. Cena je pro mnoho z nich také limitujícím faktorem, podle kterého se nakonec rozhodují. Ta se ale například v Praze výrazně liší už jen dle…

9. 6. 2016 9:50

Kde dělají Češi chyby, když si vybírají vlastní bydlení?

Přibližně 80 % Čechů bydlí ve vlastním bydlení. Při výběru budoucího bydlení však mnohdy dělají chyby. „Úplně základní a také nejrozšířenější chybou je to, že lidé neuvažují o tom, jak budou žít za 5, 10 let či 20 let,“ říká Tal Grozner ze…

6 rozhodnutí, se kterými vám vaše bydlení vydělá na důchod

Říká se, že „jen co začnete vydělávat, odkládejte si průběžně na důchod. Stát se o vás totiž nepostará.“ S tím „státem“ je to vlivem stárnutí populace nejspíš pravda.

Doba čtení: 6 minut

Klienti vysoudili na realitní kanceláří 21 milionů korun

Před časem jsme vás v článku „Udělali z nás bezdomovce. A podvedených je víc“ informovali o tom, jak mladá rodina s malým dítětem svěřila prodej bytu realitní kanceláři Reality 21 a následně přišla o veškeré peníze, jelikož na radu realitní…

Poptávka po bytech letos převýší nabídku developerů

Zvýšenou poptávku po bytech v roce 2016 developeři uspokojit nezvládnou, přestože postaví v letošním roce více bytů než loni. Vyplynulo to ze Studie developerských společností Q1/2016 zpracované analytickou společností CEEC Research a KPMG Česká…

Jak se nespálit při výběru nemovitosti

Každá chyba, kterou při výběru nemovitosti uděláte, se v dlouhodobém horizontu může pořádně prodražit. Než se pustíte do samotného výběru, zjistěte si, kolik peněz a za jakých podmínek si budete moci půjčit. Případně zda vám vůbec nějaká banka…