Hlavní navigace

Názor k článku Zpětná hypotéka: draze zaplacené dožití od Jan Slanina - Obdivuji Vaši důvěru v stabilitu úmrtnostních tabulek. Vaše...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 21. 11. 2015 0:00

    Jan Slanina

    Obdivuji Vaši důvěru v stabilitu úmrtnostních tabulek. Vaše čísla dožití plusmínus sedí, pokud počítáte lidi, kteří umírají dneska. Jenomže časy dožití se stále posouvají. Takže průměrný věk dožití dnešních pětasedmdesátníků může být kolik: 92? 95?

    Navíc máte riziko adverse selection: lidé s větší perspektivou mohou mít o takovýto deal větší zájem.

    Druhý problém je, že počítáte to zhodnocení nějak divně. Pokud z 1 milionu mám za 15 let 3 miliony, je to podle mne zhodnocení něco přes 7,5% p.a., nikoli 20% p.a.

    Třetí věc je, že, jakmile jste vlastník, jde za Vámi daň z nemovitostí a pravděpodobně i pojištění a údržba (i když to by se snad dalo nějak smluvně ošetřit).

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).