Vlákno názorů k článku Z nových rezervačních smluv u realitek se už bez následků nevyvléknete od Mici - Realitního makléře zajímá jen jeho zisk, ostatní je...

Realitního makléře zajímá jen jeho zisk, ostatní je fuk. Vlastně to jsou takoví herci. Jejich informovanost o prodávající nemovitosti je žalostná, vykládají naprosté nesmysly. Kupec si musí vždy všechno ověřit. Zamlčují údaje. Např. - tu garáž , co se prodává s bytem, můžete klidne prodat - přitom garáž vůbec nemá list vlastnictví - je jako společný prostor, nebo jsem zjistila, že pozemek pod domem s prodávajícím bytem je ve vlastnictví jiného vlastníka atd. Tak Kupní smlouvu a složení hotovosti je nejlepší vždy udělat přes notáře.

S tou garáží to může být složitější. Asi máš na mysli případ dnešních nových bytových domů, kde je v suterénu parkovací patro. Tam skutečně nekupuješ garáž (tedy uzavřené parkovací stání) / parkovací stání, ale to je majetkem spoelčenstva, a ty máš (kupuješ) právo výhradního užívání (strejně tak například terasu, nebo balkón přiřazené k bytu). Na druhou stranu historicky ta garáž může někde být vedená jako samostatná jednotka. Čert ví.
Kromě toho jsou i zajímavější případy, a to sám netuším jak to mají smluvně vedené, jako když Skanska prodávala na Jahodnici byty, a parkovací místa prodávala samostatně, bez vazby k bytu, takže si v domě B mohl koupit parkování někdo úplně odjinuď, a majitel bytu v domě B si mohl koupit už leda tak parkování v domě D a tam... čert ví. Amatéři.