Byt lze nechat nějakou dobu prázdný jen v některých případech. Pokud se někomu například byt uvolní po úmrtí rodičů a on pak tak maximálně udělá rekonstrukci, na což stačí úspory, tak pak opravdu není nutno s pronájmem spěchat. Jenže když někdo vzal na nemovitost hypotéků s představou, že ji (nebo svůj původní byt) bude pronajímat aby pokryl náklady, tak se může dostat do velmi značných problémů.