Hlavní navigace

Názor k článku Velké ryby se neutopí, cenová bublina však splaskne od anonym - Pravda pravdoucí. Bydlet ve vlastním má i svoje...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 28. 11. 2008 15:53

    anonymní
    Pravda pravdoucí. Bydlet ve vlastním má i svoje rizika. Riziko že složím zálohu a developer zkrachuje (aktuální) , riziko že přijdu o prái či onemocním a tudíž nebudu moci uhradit splátku, riziko že s ve společenství vlastníků najde kretén, který vše blokuje včetně nutných oprav, riziko že jeden z Vašich sousedů pronajme byt 12 Vietnamcům s cílem maximalizovat svoji investici...Bydlím v domě u majitele v klidné zóně Vršovic a za 2+kk platím 9 +2 za služby. Srovnatelný byt by stál 3,6 milionu, při 5,5% na 25 let by mě to stálo měsíčně 22 tisíc + 2,5 do fondu oprav +2 za služby, Suma sumárum 26,5 klacků Z těch 22 dělá splátka jistiny v prvních 5 letech v průměru 6 tisíc zbylých 16 jde do chřtánu bance. Když dám stejných 6 tisíc bokem k nájmu 11, tak mě to stojí 17. 17 tisíc vs. 26, v obou případech uspořím stejných 6. Majitel se o dům stará, žádní Vietnamci, žádný bordel na chodbě, žádné schůze. A slavní analytici nedávno říkali že vlastní bydlení je "vždycky" výhodnější než nájemní. Analytici nevěděli nebo nechtěli vědět, že jednoho dne trh najde nový rovnovážný bod. Ceny vyrostly, nájmy stagnují, úroky jdou nahoru. Problém spočívá v tom že nás tzv. analytici vodí za nos na objednávku velkých bank a developerů. Nenechte se lidi napálit, s koupí čekejte až trh najde nový rovnovážný stav. Ceny musí padnout dolů.