Hlavní navigace

Názor k článku Spoléháte se na realitku? I když má advokáta, můžete přijít o nemovitost i peníze od Jana - No pane autore článku, je velice zajímavé jak...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 20. 10. 2018 10:36

    Jana (neregistrovaný) ---.mraknet.com

    No pane autore článku, je velice zajímavé jak na jedné straně haníte služby advokáta a na druhé straně doporučujete, aby klient měl svého právníka. Doporučuji vám, abyste si řádně nastudoval rozdíl mezi právníkem a advokátem. Protože bude-li mít klient svého "právníka", tak je mu to také k ničemu, protože právník ze zákona neodpovídá za způsobenou škodu, ani nemusí mít potřebnou praxi, oproti advokátům...

    Samozřejmě, že se pochybení stávají. A to ve všech odvětvích. Víte, to už by se musel každý člověk dnes naučit zdít, udělat si novou střechu, opravit si převodovku auta nebo se nestravovat v restauracích, protože dnes se na nekvalitní služby naráží doslova na každém kroku. Je to velice smutné, ale je to tak. A kolik lidí už přišlo o peníze, a nemalé, třeba u stavebních firem, investičních poradců atd. O podvodných např. eshopech nebo drahých půjčkách ani nemluvě.

    Ano, bohužel v dnešní době to vypadá, že těch negativ skutečně převládá a kvalitních firem je málo. Ale naštěstí stále i takové jsou. Jen je třeba důkladně hledat a ověřovat si reference od jejich zákazníků, než se někomu upíší. Ano, pracuji jako realitní makléřka. Nikoliv pod nějakou RK, ale jako OSVČ sama na sebe. Vše si vyřizuji sama, nemám žádné další makléře, protože věřím jen sama sobě, když chci něco dělat skutečně poctivě a kvalitně. Spolupracuji dlouhodobě s advokátkou a vždy bylo vše v pořádku. Smlouvy po ní vždy i kontroluji (jen pro jistotu). Klient si samozřejmě může také znění smluv nechat zkontrolovat svým advokátem, pokud chce. Ale je třeba vědět, že prodej nemovitosti není jen o vyplnění kupní smlouvy!!! Prodej nemovitosti (zejména pokud nemá prodávající již nalezeného kupujícího) je dosti složitý proces, který aby byl úspěšný a na úrovni zabere dost času i financí. A při neznalosti a za pomoci jen "právníka" jak doporučujete, si může prodávající při prodeji svépomocí i dosti uškodit a také může přijít o peníze i nemovitost, pokud se nejedná o naprosto standardní obchodní případ, což laik nedokáže posoudit a právník za chybu neručí... Co když si třeba prodávající prodá dům sám a neví, že měl nechat vyhotovit PENB a kupujícímu ho předat...? Co když ho na to jeho "právník" neupozorní? Nebo nevyužije vůbec právních služeb a vyplní si kupní smlouvu jen na nějakém vzoru staženém z internetu? A co když kupující po čase bude chtít z koupě odstoupit a požadovat peníze zpět a může se opřít i o to, že nedostal onen PENB? A nebo může prodávajícímu přijít kontrola ze SEI a uložit mu pokutu za nevypracování PENB 100 tisíc? Pořád budete tvrdit, že je prodej svépomocí levnější?

    Jinak s vámi souhlasím s tím, že spousta RK mívá provize až moc vysoké. Je tedy fakt, že při kvalitních službách opravdu nemůže být provize jen např. 10 tisíc (a ještě když je v provizi zahrnuto vše co s prodejem souvisí od A do Z), ale často jsou provize opravdu nepřiměřené. Nebo jsou RK, co si berou jako smluvní pokutu plnou výši rezervační zálohy. S tím také nesouhlasím. Ale jak již bylo napsáno. Není možné házet všechny firmy do jednoho pytle. Jen je třeba hledat tu správnou a nebát se vyptat předem na cokoliv - ideálně písemně...

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).