Článek mi připadá dost tendenční a účelový, já mám zase dojem, že je příliš právníků a kvalita mnohých je diskutabilní... Pracuji jako makléř více jak deset let, mám VŠ vzdělání, realitní kancelář má kvalitní pojištění odpovědnosti, smlouvy vypracovává vždy zkušený advokát, který se ne nemovitosti specializuje, advokátní úschova je v ceně, rezervační smlouvy jsou vždy trojstranné. Smluvní pokuta je v naší kanceláři tak jedna za tři az pět let, úspěšných obchodů desítky měsíčně, raději rezervacni poplatek vrátíme, i když jsme jednoznačně v právu, protože dobré jméno je to nejcennější co máme.
Výjimka potvrzuje pravidlo. Jsem pouhý zákazník a jsem zhnusen (kupoval jsem 1. byt, pak 2. na úvěr, ten 1. krátce pronajímal, pak ten 1. prodával, pak jsem sháněl rekreační nemovitost; k tomu jsem řešil asi 10 až 15 případů přátel, známých, příbuzných - hrůza hrůzoucí) myslím, že na spoustu diskusních fór projevují obyčejní lidé podobné názory. A kdyby byl trh s realitami tak hezký čistý, poctivý, proč by asi paní ministryně Šlechtová připravovala zákon o realitním zprostředkování?
mám VŠ vzdělání - v jakém oboru?
realitní kancelář má kvalitní pojištění odpovědnosti - To je hezké, ale podstatné je, aby realitka za něco odpovídala. K čemu "kvalitní pojištění", z kterého nemůže být kvůli smlouvě plnění.
No nic, odkaz na stránky "zde je naše smlouva" opět není.
smlouvy vypracovává vždy zkušený advokát, který se ne nemovitosti specializuje - To zní pěkně, ale je to jen samochvála. Odkaz na stránky "zde je naše smlouva" opět není. (Ušetři nás prosím "odpovědí" typu " to je naše know-how, smlouvy jsou vždy na míru atp. .)
"advokátní úschova je v ceně" - Konečně něco konkrétního! Z toho se dá posoudit, kvalitu "produktu". V ceně je šmejd. Klienti advokáta Vlasáka by mohli vyprávět. Kdyby byla v ceně notářská, či bankovní úschova, řekl bych si solidní podnik. Není.
"rezervační smlouvy jsou vždy trojstranné" - Tak to jsem ještě u realitky neviděl. Tedy pokud tou trjstranností nemyslíš to, že jsou tam zmíněny práva a povinnosti P/K/RK, ale smluvními stranami byli jen P/K... Tak to jsem už viděl, takovou trojstrannou smlouvu. No nic, text k dispozici opět není.
"mluvní pokuta je v naší kanceláři tak jedna za tři az pět let, úspěšných obchodů desítky měsíčně, raději rezervacni poplatek vrátíme, i když jsme jednoznačně v právu, protože dobré jméno je to nejcennější co máme." A tomu zase věřím. Znám takový případ, kdy RK RP vrátila. No pravda, až na základě rozhodnutí soudu, a na základě smlouvy, co v chvilkovém pominutí ducha připustila RK upravit do použitelné podoby, aby se klientka pojistila proti nečinnosti RK. Jen nevím, jestli to prezentovali jako " když jsme jednoznačně v právu, protože dobré jméno je to nejcennější co máme"... takže se ani neodvolávali.
Advokát přece úschovu provádí podle nějakých pravidel - tuším, že to má schválené komorou, od níž má úschovní knihu, každou úschovu zapisuje do elektronické evidence komory a kdoví co ještě. Že někdo natrefí na blba, co s penězi zahne, se asi těžko předem odhaduje. A proč si myslíte, že s cizími penězi nemůže utéct i notář? U notáře jsou prachy bezpečné úplně stejně, jako u toho advokáta. Tak proč je úschova u notáře znakem solidního podniku? Že Vy, kujóne jeden, o věci nic nevíte a prostě jen ve "svatém" tažení proti zlotřilým realitkám napadáte vše, co realitka dělá, jako špatné a vyzdvihujete jako dokonalé všechny alternativní řešení?
Líbí se mně i Vaše přesvědčení, že co jste u RK neviděl, neexistuje. Kolik jste asi už koupil nemovitostí, že znáte všechny postupy realitek? Hmmm... Už jste někdy viděl směnku k eskontu? Ne? Takže taky neexistuje?
"Článek mi připadá dost tendenční a účelový, já mám zase dojem, že je příliš právníků a kvalita mnohých je diskutabilní."
Pokud někdo napíše "tendenční a účelový", a nejenže s tvrzeními nedokáže věcně polemizovat, ale dokonce ani nenapíše co konkrétního má být "tendenční a účelové", myslím si o pisateli své.
Jestli je příliš právníků si netroufám posuzovat. Nicméně jako "člověk z vnějšku" vidím, že právníci mě nespamují a nevnucují se mi. To o realitkách opravdu říci nemohu... Ba dokonce jsou nechvalně proslulí i vnucováním se inzerenrům, kteří výslovně požadují "RK nevolat".
Zrovna dnes jsem měl dokonce i papírový spam od RK.
Ještě k tomu spamu "Vykoupím okamžitě vaši nemovitost, platím v hotovosti, tel. xxxxxxx", no řekni sám, co si o tom mám myslet?
Okamžitě nikdo nic nevykoupí, ani kdyby sebevíc chtěl. Tvrzení nijak nespecifikuje, co je to "okamžitě" v jakémkoli měřitelném časovém úseku (pokus o podvod). Platba v hotovosti je nad zákonný limit (cca 270.000 Kč) nezákonná (!) (pokus o podvod, nebo neznalost?) Neuvádí, že telefon patří RK (pokus uvést klienta v omyl).
No je toho hodně, na jednom maličkém papírku velikosti dvou krabiček od sirek...
Ano, děkuji za připomínku. Tak tohle je také pro všechny realitky typické. "Ano, my víme že u realitek to není úplně v pořádku, my přiznáváme, že ostatní jsou špatní. ("přiznáním" získat důvěru) Ale my jsme, na rozdíl od nich, poctiví. No oni to vlastně ani opravdoví makléři nejsou (věta ze školení, mající obnovit důvěru v RK obecně)".
Jen si tak pro sebe říkám, jak by bylo možné celý obor "resetovat". Tenhle strav je špatný pro všechny. Pro podvodníky, protože tyhle vody mají již příliš špatnou pověst, a obchodníé koráby nadité poklady se jim již příliš často vyhýbají. Pro poctivé, ze stejných důvodů. I pro klienty, protože zajít v pirátském přístavu do krčmy, a chtít tam po přítomných domluvit trnsport zboží, či osob za úplatu, je skoro bláznovství.
No uvidíme, co Šlechtová vydá za zákon.
To i "finanční poradci" mají lepší pověst, i když i tam je to dost zoufalé.