Hlavní navigace

Názor k článku Realitka našla kupce, prodejce se s ním domluvil sám. Pokutu platit nebude, rozhodl soud od Hougo - Vážený pane Komárku, zkuste se zamyslet a odpovědi...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 24. 7. 2018 7:37

    Hougo (neregistrovaný) ---.client.rionet.cz

    Vážený pane Komárku, zkuste se zamyslet a odpovědi na své otázky najdete sám. Proč je asi pan autor nenávistný proti realitkám? Patrně proto, že k tomu má důvod. A jaký asi ten důvod může být? Přece zkušenost s prací realitek. Párkrát jsem v životě nemovitosti kupovala a prodávala, vždy v tom realitky dělaly jen potíže. Uvedu Vám příklad: Prodávala jsem dům, sama, bez realitky, v inzerátu jsem dokonce psala, že RK nevolat. Nejen že jich x volalo, ale jeden vychytralec dokonce přišel jako skrytý zájemce, nafotil si, a pak inzeroval. Okamžitě jsem mu psala a telefonovala, aby ihned svého počínání zanechal, na což nijak nereagoval. Byl si jist, že nebudu věnovat čas a sílu soudnímu řešení. Naštěstí dům byl do měsíce prodaný (prodávala jsem za solidní cenu) a pán se jaksi namáhal zbytečně. A co lidem na realitkách vadí nejvíce? Vysoké provize. Sám víte, jak jsou teď byty drahé. Ještě před rokem jsem koupila panel 4+1 za 2,3 mil. v krajském městě. Připočtěte k tomu 4 procenta daň, to už jsme na 2,3 + 92 tisíc a realitka si vzala ještě 150 tisíc. Když jsem paní prodávající ukázala, že reálné náklady na prodej bez realitky jsou do 10 tisíc, málem ji omylo. Taky si byla vědomá toho, že 150 tisíc je moc. A přitom jí to mohlo být jedno, ona přece prodala. Podotýkám, že i předávací protokol k bytu jsme si musely napsat samy, neb paní makléřka měla dovolenou, přestože 2 měsíce předem věděla, že v ten den bude probíhat předání našeho bytu. Příkladů by bylo mnoho, ale hlavní věc v tom je, že odměna RK je nepřiměřeně vysoká v porovnávním s odvedenou prací. A vy jako pan majitel byste nám jistě mohl říci, kolik z té odměny realitce získá makléř sám. Až zas příště soud bude posuzovat nějakou smlouvu s RK, nepochybně bude posuzovat i ne/přiměřenost odměny. Vám asi přijde normální, že "všetci kradnú", tak co bych já žádal nižší odměnu. Chápu, že RK má náklady - musí platit pronájem kanceláří, auta, telefony, fotoaparáty, odměny makléři a i tu DPH. Jenže při prodeji bez realitky všechny tyto náklady odpadnou. Strany se dohodnou, dojdou si za právníkem, a tím jejich náklady končí (jo, vlastně pozor, ještě ta 4procentní daň).

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).