Hlavní navigace

Názor k článku Realitka našla kupce, prodejce se s ním domluvil sám. Pokutu platit nebude, rozhodl soud od Jarmila - Jsem momentálně taky v roli pronajímatele. Kauce má...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 23. 7. 2018 13:02

    Jarmila (neregistrovaný) 93.91.51.---

    Jsem momentálně taky v roli pronajímatele. Kauce má vpodstatě jeden účel: odlifruje nesolventní nájemce. Dále jsem přišla na to, že nájemní smlouvu je nejlépe udělat na max. 3. měsíce a revolvingovou, pokud ji strany nevypoví, pokračuje další 3 měsíce atd. (což není mmůj postřeh, je to postřeh majitelů ubytoven ve vyloučených lokalitách, kteřé ubytovávají Romy. Tam je dokonce nájem revolvingově po měsíci. Nezaplatíš, letíš). Protože Vám to umožní rychle vystěhovat neplatícího nájemníka, po uplynutí nájemní doby už nemá v pronajímaných prostorách co dělat (zatím jsem to nepotřebovala, ale stát se to může). Mám i nájemníka, který má u mne stále trvalé bydliště, až už rok bydlí jinde. Slušný mladý kluk, neuváženě si vzal jakousi půjčku a už se mu nedostávalo na nájem. Dneska bydlí různě po kamarádech, domů se vrátit nemůže, protože matka žije s přítelem a berou podporu na bydlení, kdyby se tam vrátil, o podporu by přišli. Dále má kauce další účel: pokud se Vám nájemník odstěhuje v krátké době, nemůžete mu vyúčtovat spotřebu energií, v mém případě teplo a vodu. Dodavatel totiž posílá mimořádné vyúčtování pouze v případě, že se mění majitel, nikoli nájemník. Když se nájemník odstěhuje dva měsíce po vyúčtování, nemám účetní podklady k závěrečnému vyúčtování. Pokud bude mít nedoplatek, provedu vyúčtování, doplatím služby z kauce a zbytek, pokud je nějaký, vrátím nájemníkovi. Stokrát radši mu budu vracet, než ho někde nahánět po soudech a lámat z něj případné nedoplatky.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).