Hlavní navigace

Názor k článku Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání? od pitii - Dokážete někdo poradit? Když chci pronajímat svůj byt v...

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 27. 9. 2017 9:17

    pitii (neregistrovaný)

    Dokážete někdo poradit?
    Když chci pronajímat svůj byt v paneláku, chtěl bych se zeptat, z čeho budu platit daně?
    Řekněme, že celkové platby od nájemce jsou
    2000,-Kč nájem
    1000,-Kč zálohy za teplo a teplo v teplé vodě - služby budou vyúčtované
    1000,-Kč zálohy za elektřinu na chodbě, výtah - služby budou vyúčtované
    1000,-Kč zálohy za vodné a stočné - služby budou vyúčtované
    Celkem tedy nájemce platí 5000,-kč měsíčně
    Služby jsou vždy na konci roku vyúčtované

    Já jako majitel bytu musím platit společenství vlastníků tyto platby
    1000,-Kč find oprav
    1000,-Kč zálohy za teplo a teplo v teplé vodě - služby budou vyúčtované
    1000,-Kč zálohy za elektřinu na chodbě, výtah - služby budou vyúčtované
    1000,-Kč zálohy za vodné a stočné - služby budou vyúčtované
    Celkem tedy pronajímatel platí 4000,-kč měsíčně.
    S tím, že i zde budou služby vyúčtované - na službách se nic nevydělává, případné přeplatky a nebo nedoplatky se přenáší na nájemníka.

    Obecně, když se na to kouknu, tak bych mohl mít zisk cca 1000,-kč měsíčně. Ale chtěl bych se zeptat, zda je pro účely daňového přiznání za zisk považován celý nájem bez služeb (2000 měsíčně) a nebo nájem po odečtení nákladů na fond oprav (1000,-kč měsíčně)????
    Děkuji

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).