Dokážete někdo poradit?
Když chci pronajímat svůj byt v paneláku, chtěl bych se zeptat, z čeho budu platit daně?
Řekněme, že celkové platby od nájemce jsou
2000,-Kč nájem
1000,-Kč zálohy za teplo a teplo v teplé vodě - služby budou vyúčtované
1000,-Kč zálohy za elektřinu na chodbě, výtah - služby budou vyúčtované
1000,-Kč zálohy za vodné a stočné - služby budou vyúčtované
Celkem tedy nájemce platí 5000,-kč měsíčně
Služby jsou vždy na konci roku vyúčtované
Já jako majitel bytu musím platit společenství vlastníků tyto platby
1000,-Kč find oprav
1000,-Kč zálohy za teplo a teplo v teplé vodě - služby budou vyúčtované
1000,-Kč zálohy za elektřinu na chodbě, výtah - služby budou vyúčtované
1000,-Kč zálohy za vodné a stočné - služby budou vyúčtované
Celkem tedy pronajímatel platí 4000,-kč měsíčně.
S tím, že i zde budou služby vyúčtované - na službách se nic nevydělává, případné přeplatky a nebo nedoplatky se přenáší na nájemníka.
Obecně, když se na to kouknu, tak bych mohl mít zisk cca 1000,-kč měsíčně. Ale chtěl bych se zeptat, zda je pro účely daňového přiznání za zisk považován celý nájem bez služeb (2000 měsíčně) a nebo nájem po odečtení nákladů na fond oprav (1000,-kč měsíčně)????
Děkuji