není zcela jasný průběh předání bytu nájemníkovi. On žádal majitelku o povolení provozovat živnost ale z toho nevyplývá, že při jeho neudělení by byt neužíval. Majitelka mu byt měla dle smlouvy předat a pakliže by zjistila, že nájemník nelegálně provozuje živnost, vypovědět smlouvu z důvodu vážného porušení povinností nájemníka. Je jasné, že by to bylo pro majitelku nekomfortní ale bylo by to čisté. Takto majitelka nepředáním bytu smlouvu porušila, protože predikovala její porušení a měla by nést odpovědnost.