Nová zelená úsporám nabídne úvěr až 2 miliony a dotaci i pro rodiny s příjmem do 53 tisíc

Půjčky na komplexní renovace i dílčí úpravy rodinných domů

Podpora formou bezúročného úvěru je určená pro majitele rodinných domů pro trvalé bydlení. Čerpat ho půjde na komplexní i dílčí renovace, které dané domácnosti doporučí odborník v rámci renovačního pasu.

Banky či stavební spořitelny vám půjčí maximálně 2 000 000 Kč na komplexní renovaci, pro dílčí úpravy je strop nastavený na 750 000 Kč. Minimem je pak 100 000 Kč.

Maximální výše půjčky ale vedle toho závisí také na tom, jaká konkrétní opatření s ní budete financovat. Konkrétně:

• zateplení: až 2 000 000 Kč
• kotle a tepelná čerpadla: až 400 000 Kč
• větrání s rekuperací: až 200 000 Kč
• zelená střecha: až 150 000 Kč
• fotovoltaické systémy: až 400 000 Kč
• příprava teplé vody: až 100 000 Kč
• využití tepla z vody: až 100 000 Kč
• dešťovka: až 150 000 Kč

Všechny uvedené částky představují limit stanovený ministerstvem, kolik vám daná finanční instituce skutečně půjčí, ale bude záviset také na posouzení vaší schopnosti splácet. V reálu tak může být poskytnutý úvěr nižší, nebo ho banka může zamítnout úplně.

Technické požadavky podle ředitele Státního fondu životního prostředí (SFŽP) Petra Valdmana přímo navážou na podmínky předchozích výzev.

Na druhu renovace a také výši úvěru pak bude záviset i doba splatnosti úvěru:

• do 500 tis. Kč 10 let
• 500 tis. až 2 mil. Kč 15 let

V případě zranitelných domácností, které budou vedle NZÚ Light čerpat také bezúročnou půjčku, půjde doba splatnosti natáhnout až na 25 let. Ovšem pod podmínkou, že jejich úvěr bude zajištěný.

Žádat půjde podle ministra životního prostředí Igora Červeného i opakovaně. Počítáme s tím, že lidem umožníme zažádat si jeden rok čistě o zateplení a za pár let třeba o výměnu tepelného zdroje, uvedl již dříve.

Bytové domy: Až 750 000 Kč na jeden byt

Vedle majitelů rodinných domů mohou o půjčku bez úroků a dalších poplatků žádat také bytové domy, respektive společenství vlastníků jednotek či bytová družstva.

Pokud bude cílem úprav komplexní renovace, půjde si takto půjčit až 750 000 Kč na jeden byt. U dílčích renovací je maximem 250 000 Kč na jeden byt s tím, že za každou nízkopříjmovou domácnost půjde čerpat ještě bonus až 120 000 Kč. Konkrétní výše tohoto bonusu se vypočte jako 2000 Kč za metr čtvereční daného bytu a slouží jako příspěvek do fondu oprav, aby na nízkopříjmové domácnosti negativně nedopadlo splácení bezúročného úvěru. 

Splatnost úvěru pak bude záviset na celkové půjčené částce – u úvěrů do 1,5 mil. Kč půjde o 10 let, vyšší úvěry budou míst splatnost 15 let.

V rámci podpory prostřednictvím NZÚ pak půjde realizovat následující opatření: zateplení, příprava teplé vody, větrání s rekuperací, zelená střecha, výměna zdroje tepla, fotovoltaické systémy, využití tepla z odpadní vody či vybudování systému na využití šedé a dešťové vody.

NZÚ Light pro příjemce superdávky, seniory a invalidní důchodce

Vedle parametrů pro bezúročné půjčky ministerstvo také zpřesnilo podmínky, za kterých na přímou dotaci dosáhnou lidé s nízkými příjmy. Těm stát na renovace prostřednictvím podprogramu NZÚ Light umožní čerpat:

• až 250 000 Kč na zateplení domu,
• až 150 000 Kč na výměnu neúsporného zdroje vytápění nebo instalaci vhodného obnovitelného zdroje energie.

Na NZÚ Light přitom dosáhnou domácnosti s přiznanou dávkou státní sociální pomoci (superdávkou) nebo domácnosti s nižšími příjmy, které bydlí v neúsporném domě třídy E-G.

Přečtěte si také:

Kalkulačka superdávky. Spočítejte si, kolik peněz dostanete od státu na dávkách

Za nízkopříjmovou lze přitom podle pravidel NZÚ považovat domácnost s čistým příjmem do 3. příjmového decilu, případně do 5. příjmového decilu, pokud jde o domácnost starobních důchodců nebo domácnost s alespoň jedním členem invalidním ve III. stupni. Nejde o jednu univerzální částku platnou pro všechny žadatele, kombinací může být více. Posuzuje se celá domácnost, roli hraje kromě čistého příjmu i složení domácnosti, počet členů či dětí, upřesnila na dotaz redakce tisková mluvčí MŽP Veronika Krejčí.

Pro představu mohou hranice pro NZÚ Light vypadat takto:

• Senior sám: 31 058 Kč
• Domácnost dvou seniorů: 46 588 Kč
• Rodina s jedním dítětem do 13 let: 45 766 Kč 
• Rodina se dvěma dětmi do 13 let: 53 394 Kč 
• Samoživitel(ka) s jedním dítětem do 13 let: 33 053 Kč 
• Samoživitel(ka) s dvěma dětmi do 13 let: 40 681 Kč 

Výpočtový nástroj pro stanovení příjmového decilu žadatele a jeho domácnosti by měl být podle jednoho z dokumentů k NZÚ k dispozici na webových stránkách programu, prozatím ale chybí.

Podpora v rámci NZÚ Light je podle ministerstva zamýšlená na menší a rychle realizovatelné renovace jako zateplení, včetně výměny oken či dveří, výměnu zdroje tepla, pořízení solárního ohřevu vody nebo malé fotovoltaické elektrárny. Od konkrétního opatření se pak odvíjí také výše dotace:

• Zateplení: 50 000 až 250 000 Kč
• Příprava teplé vody, solární ohřev: až 70 000 Kč
• Kotle, kamna a tepelná čerpadla: 50 000 až 150 000 Kč
• Fotovoltaický systém s ohřevem vody: až 120 000 Kč

To, že domácnost čerpá dotaci, zároveň nebude překážkou pro to, aby si zažádala i o bezúročný úvěr. Jeho maximální výše je ale omezená na 400 000 Kč, respektive by měla odpovídat nanejvýš částce schválené dotace.

Vedle toho půjde podle ministra Červeného čerpat NZÚ Light i v situaci, kdy bude o bezúročný úvěr žádat například bytové družstvo a majitelé některých bytů budou spadat do kategorie nízkopříjmových domácností.

Dílčí úpravy jen s renovačním pasem

Vedle nové podoby samotné NZÚ pak Ministerstvo životního prostředí zavádí také nový systém energetických poradců a renovačních pasů. Ty jsou nově podmínkou vstupu do programu u dílčích renovací.

V rámci tohoto pasu poradce zhodnotí současný stav domu, navrhne opatření, která přinesou co největší úsporu, a také určí pořadí, v jakém opatření provést. Nový systém má podle MŽP lidem pomoci vyhnout se chybným investicím a ušetřit tak peníze.

Samotné poradenství budou poradci v základním rozsahu poskytovat bezplatně, přičemž stát tyto výdaje pokryje pomocí prostředků z Národního plánu obnovy. Renovační pas obdrží nízkopříjmové domácnosti zdarma, ostatním majitelům ministerstvo finančně přispěje – 5000 Kč pro bytový dům a 3000 Kč pro rodinný dům. Konečná cena renovačního pasu se pak bude odvíjet od velikosti a složitosti budovy.

U komplexních renovací bude nutné doložit průkaz energetické náročnosti budovy. Zranitelným domácnostem navíc energetičtí poradci podle MŽP zajistí kompletní individuální asistenci s vyřízením podpory z programu Nová zelená úsporám Light. Od podání žádosti o dotaci, přes asistenci při jednání s dodavatelem až po doložení realizace úsporných opatření,

Kdy a jak podat žádost?

Příjem žádostí do obou dotačních programů spustí SFŽP, který program administruje, 25. června 2026. Jeho ukončení pak ministerstvo plánuje k 31. říjnu 2029. Žádosti lze podávat výhradně elektronicky na zadosti.sfzp.cz

V případě domácností, které budou chtít žádat o NZÚ Light, je nutné nejprve zjistit, zda spadají do kategorie nízkopříjmová domácnost. Poradit by podle ministra Červeného mělo Ministerstvo práce a sociálních věcí. Poté je potřeba kontaktovat energetického poradce, který vystaví renovační pas – pro nízkopříjmové domácnosti je tato služba zdarma. Poté podáte žádost a pokud ji SFŽP schválí, obdržíte dotaci formou zálohy.

Žádosti o bezúročný úvěr pak musí předcházet příprava odborného posudku – projektu, PENB a u dílčích opatření renovačního pasu. Poté už elektronicky podáte samotnou žádost a pokud bude vše v pořádku, SFŽP vám potvrdí, že váš záměr splňuje podmínky úvěru. Na základě tohoto potvrzení pak půjde banku nebo stavební spořitelnu požádat o bezúročnou půjčku. Finanční instituce by měly tyto žádosti začít přijímat od podzimu 2026. Konkrétní datum MŽP neuvedlo.