Vlákno názorů k článku Neplatič záloh na služby bytu si může účtovat pokutu za jejich pozdní vyúčtování od Skočdopole - Celý článek mi přijde špatný až nemorální protože...
-
Celý článek mi přijde špatný až nemorální protože dává akorát návod vychcánkům co si myslí že můžou vyběhnout s SVJ, takových máme plné baráky bohužel. Příště můžete napsat článek "jak se vyhýbat pokutě za parkování" nebo "jak nejlépe ulejt peníze před exekutorem".
A jedna vtipná vsuvka. Pokud SVJ z jakýchkoliv důvodů dodá vyúčtování pozdě VŠEM v domě třeba o den tak má všem dát 50 kaček. A hádejte kdo těch 50 korun krát počet lidí asi zaplatí. AHA! Každý zaplatí sám sobě padesátikačku. Super řešení.
Shrnu to - takový článek sem opravdu NEPATŘIL.
-
Úplně neřeším konkrétní případ z článku ten je dost speciální. Ale obecně musím konstatovat že jsme v SVJ dávali lidem vyúčtování později celkem běžně z různých "externích" důvodů. Někdy to byly dva dny ale jindy dokonce měsíce. Jednodušší lidi si z článku odnesou jediné - "chci pade za den zpoždění". Naprosto zásadní rozdíl v chápání SVJ je v tom, že ho nikdo nesmí chápat jako ONI ale MY. A až zjistí kdo zaplatí tu padesátikačku tak pochopí to MY.
-
Nevím, jak máte napsané stanovy, ale ta pokuta půjde spíše za tím, kdo to má na starost. Takže max. Výbor. Výbor se uvazal k tomu, že bude záležitostí řešit s plnou péči řádného hospodaření, takže to na triko půjde jim. A nelze to odecitat že společného fondu. Výbor si to potom může řešit s firmou která jim to zajišťuje. Taky ziju v SVJ.
-
A kde je problém? Víte já teď řeším problémy s Výborem, který nedodržuje zákonné lhůty, povinnosti ani své vlastní stanovy (v době kdy si je odsouhlasili jsem nebyl vlastníkem). Bydlím v budově s minimálně 130 jednotkami a správní firma města si účtuje 213Kč měsíčně za můj byt za rozúčtování nákladů(!) - upřímně je to šílené, je to předražené, existuje na to software, který to přepočítá za vás. Dneska máte možnost správních firem, které se v té legislativě vyznají a ví co mají dělat a co si nesmí dovolit. Kontrolní komise je u nás do počtu a ve výboru SVJ sedí lidi, kteří z toho mají tak akorát dobrý profit, že si hážou zakázky známým.
Upřímně kdo by si tam chtěl jít sednout? Rozumný člověk tam nepůjde. Já bych si tam šel sednout tak maximálně dočasně a nic bych za to nechtěl. Já jsem invalidní důchodce s plným pracovním úvazkem a mám nakázáno od lékařů po práci odpočívat. Přes 4 roky se tu hádám s výborem, před několika měsíci dostali výzvu od advokátky se kterou si vytřeli zadek a reakcí na to bylo, že mi bezpečnostní služba v domě nesmí přebírat balíky. Ne že by to byl extrémně velký problém (upřímně se tomu spíše směju), je to jen forma šikany.
Za mě to má jednoznačně dělat správní firma - kompletní správu SVJ. Potřebujete právní, účetní, trošku selský rozum jak vycházet z lidma ad. Stát je spokojen, že tam sedí nějaký statuární orgán, což jsou 3 lidi ve výboru a 3 lidi v kontrolní komisi. That's all... Mimosoudní řešení neexistuje... Stát si prostě zjednodušil práci a hodil to lidem na hlavu...
-
"Upřímně kdo by si tam chtěl jít sednout?" Tím doufám myslíte výbor a ne kontrolní komisi. Protože v kontrolní komisi může každý dělat co chce, ve výboru rozhodně ne. A především výbor ručí za škody celým svým majetkem. Dneska už to může dělat jen nadšený blázen aby se každý den bál že si nějaký pitomec z domu přečte článek jako je tenhle..
-
Opět potvrzujete, že o práci SVJ nevíte vůbec nic. 213,- Kč je celkem běžná cena za správu bytu, nejde jen o vyúčtování záloh, ale o správu celé nemovitosti a vedení účetnictví. Dělal byste to levněji? Skvěle, založte správcovskou firmu a nabídněte své služby! Nelíbí se vám vedení SVJ a kroky jejího výboru? Kandidujte do vedení! Je Kontrolní komise na nic? Na co čekáte, proč jí ještě nepředsedáte? Budete moci dusit výbor od rána do večera... A stát do toho laskavě netahejte. Ať se vlastníci postarají hezky sami o sebe.
-
Poskytovatelem služeb je společenství vlastníků jednotek, nikoliv výbor, stačí si přečíst příslušný zákon. Takže pokuta bude samozřejmě hrazena z peněz všech.
Pokud výboru dodá správcovská firma vyúčtování pozdě, co s tím asi tak má výbor dělat? SVJ si na na správcovské firmě nic neveze. Co když ta zase dostala pozdě podklady od správce měřidel? A Vy byste za to zkásnul výbor. -
Zákon č. 67/2013 Sb. má jen 15 paragrafů, nebuďte líný a přečtěte si je všechny.
O práci SVJ nevíte zjevně vůbec nic. Měnit "správcovskou firmu" měřidel energií znamená vyměnit všechna měřidla za systém jiné značky, to je podle Vás přístup řádného hospodáře? To raději zaplatit každé domácnosti, co si stěžuje na pozdní dodání vyúčtování, 1,- Kč z jejich vlastní kapsy.
Mohlo by vás zajímat
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
ČLÁNKY DO MAILU