To jsou zanedbatelné položky, tedy nevím jak s tím počítal autor v článku, ale měl by počítat s čistým příjmem za byt před zdaněním a ne nájem včetně záloh a fondu oprav.
Pokud se někdo chce nechat zlákat, tak ještě důležitější než cena nemovitosti je samotná poloha a nezaměstnanost v dané oblasti.
proto taky byty v ústí stojí 1/10 toho co v Praze, protože sehnat tam pak nájemníka dá podstatně větší práci. Ten kdo pronajímá a dobře odhadne vývoj, nebo má jen štěstí, tak pak slušně vydělá.
Už teď je ale spoustu lidí co nakoupili nemovitost před pár lety a díky poklesu cen jsou aktuálně v mínusu a taková se situace se může kdykoli opakovat. Čili spekulace a risk jako kdekoli jinde, jen tady je trh otevřen i pro běžné podnikatele s minimální znalostí trhu.