Názory k článku Místo budovy se bude prodávat jen virtuální právo

Chapu-li první citaci v člaku správně, jsme-li jako SVJ majiteli domu na pozemcích několika ruzných majitelů, tak budem muset v pripade prodeje bytu přednostně nabídnout vsem majitelům pozemku? Kdo určí v jakém pořadí?

to je ale zajímavé. takže pak někdo využije předkupního práva a někdo nevyužije - a tedy spoluvlastnické podíly k pozemku by byly v jiné paritě než bytová jednotka vyjádřená spoluvlastnickým podílem celku? přičemž stavba je jen balastní součást pozemku? to je teda mazec! ještě zajímavější by to bylo v případě, že pozemky se prodají jinak. takže bytová jednotka postavená na pěti pozemcích bude mít od jednoho pozemku 254/10.000, od druhého pozemku 250/10.000, od třetího pozemku 416/10.000, sama bytová jednotka bude vyjádřená podílem nemovitosti 1.211/10.000, a přitom vlastně právně nebude existovat, je to jen součást pozemku (souboru pozemků) - je tak? ave morte, spes unica. vloni jsem kupoval byt, v baráku postaveném na souboru asi 26 nesseslučkovaných pozemků, přičemž k některým bytu svědčilo vlastnické právo a k některým jen užívací, a podíl jsou třistatřiatři­cetitisíciny. a myslel jsem si že to je složitý.

Dobrý den,
pokud pozemek patří přítelkyni, ale dům chceme mít napůl jak to udělat? Musíme si zřídit právo stavby a to budeme vlastnit napůl? Či jak to udělat nejlépe. Také zda je možné dostat na právo stavby hypotéku.

Děkuji