Názory k článku Hypotéky pro OSVČ: Banky umí posuzovat příjmy lépe než před lety, podmínky úvěrů se ale výrazně liší

Když jsem byla zaměstnanec, na hypotéku jsem svými příjmy nedosáhla. Takže jsme rekonstruovali pomocí úvěrů ze stavebních spoření a využili jsme i úvěry na rekonstrukce, které svého času poskytoval obcím stát. Tam to bylo tak, že stát dal obci bezúročnou půjčku, obec rozpůjčovala peníze majitelům nemovitostí s různou výší úroků, podle toho, co chtěl rekonstruovat, jestli zateplit, vyměnit okna, střechu, nebo si pořídit koupelnu v domě, která tam do té doby nebyla (tomu se nedivte, protože před cca 10 roky jsem podobný úvěr zprostředkovávala do domu, kde si upravili koupelnu ve starší prádelně. Tu už nepotřebovali, tak z té místnosti udělali koupelnu. Jen se tam chodilo přes dvůr což bylo hlavně v zimě velmi nepříjemné. Venkovské domy budovaly postupně i splachovací WC místo kadibudek na dvoře). Obce inkasovaly splátky úvěrů včetně úroků a měly ty peníze používat pro další zájemce. Byla to velice zajímavé forma získání úvěru, protože obce neposuzovaly bonitu žadatele, jen chtěl nějakou záruku splacení. Tu jsme jim jako majitelé nemovitostí obvykle poskytovali ručením nemovitostí. Proti ručení nemovitostí nebyla ani stavební spořitelna, protože mi sdělili, ře nemají námitek, neb se hodnota nemovitosti zvyšuje.
A protože jsem byla po stavební spořitelny důvěryhodný klient s dobrou platební historií, tak v okamžiku, kdy nás firma poslala na ŽL a já se stala OSVČ - švarcákem, mi i jako OSVČ klidně půjčili, a ne zrovna malé částky. Na koupi investiční garsonky mi půjčili necelý mega za nadstandardních podmínek. Splatila jsem to jako OSVČ s výdajovým paušálem za necelých 7 let, byť jsem mohla platit 18 let. Tak proč podobné nabídky nevyužít? Oproti hypotéce měl úvěr ze stavebního spoření tu výhodu, že jsem tam kdykoli mohla poslat bez sankce jakoukoli částku, to u hypotéky nebylo, tam byla jen omezená výše předasné splátky a jinak byly sankce. Jako švarcák jsem měla konečně rozumný příjem oproti době, kdy jsem byla zaměstnanec, a při výdajovém paušálu byly moje skutečné výdaje rovných 1.500,- Kč/rok, a to jen proto, že firma mi odmítla zaplatit výdaj na účetní, která mi dělala daňové přiznání.
Takže ono je toho víc, na co se musí u případných úvěrů (banka x stavební spořitelna x obec, případně hypotéka x úvěr ze stavebního spoření řádný x úvěr ze SS mimořádný...) brát zřetel. Kdo myslí, má.