Hlavní navigace

Názor k článku Hypotéka versus stavební spoření od střádal - Ale Vy jste napsal "Vaše peníze jsou úročeny...

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 17. 10. 2008 13:19

    střádal (neregistrovaný)
    Ale Vy jste napsal "Vaše peníze jsou úročeny stejně jako úvěr". To přece nemůže být pravda.

    "Po dobu překlenováku Vám Vaše peníze na SS k žádnému umořování dluhu neslouží"
    To je další nepravda. Co myslíte, že je dospořování? Dospořování je splácení jistiny úvěru.

    "banka půjčí tyto peníze za nějakých 4,5-4,8%"
    Která banka má takový úrok? Současné míry jsou někde kolem 6 %. Nebo ne?

    "ještě na svoje naspořené peníze nemám šanci v případě potřeby sáhnout."
    No, tohle je takový sporný bod. Já třeba na ty peníze sahat nechci.

    "splácím o 4 litry víc než na hypo"
    Jasně, že jde o tu finální splátku. Aby se vlezla do rozpočtu. Ale to jsem napsal už výše.

    ======================================================
    A teď zlatý hřeb. A to je použití termínu cash flow:

    Cash flow nebo peněžní toky je rozdíl mezi běžnými příjmy a běžnými výdaji podniku za určité časové období. Cash-flow si firma musí pozorně plánovat a sledovat, jinak se může dostat do vážných finančních problémů, přestože je celková bilance firmy dobrá.

    Cash-flow představuje jinými slovy ukazatel charakterizující přísun prostředků z podnikových operací, který vypovídá o likviditě a finanční situaci podniku. Cash-flow je tokově orientovaná veličina.

    V zásadě se cash-flow určuje

    * nepřímo -> zisk + odpisy - výnosy, které nepředstavují peněžní výdaj
    * přímo -> výnosy, které představují peněžní příjem - účetní náklady, které představují zároveň peněžní výdaj

    Věcný nedostatek cash-flow - nepostihuje plně všechny podnikové operace, které souvisí s příjmy nebo výdaji. V jednom období lze pouze změnit majetkovou strukturu (nákup materiálu apod.), která se neprojeví ve spotřebě, čili nákladech.
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).