1) EU nezamíchá, směrnice 17/2014/EU, která tuto problematiku pojednává, předčasné splacení striktně nenařizuje. To si musíte vylobbovat u naší vlády a parlamentu. Ale samozřejmě asi víte, jakým směrem budou lobbovat stavební spořitelny.
2) ono těžko sestavit kalkulačku, protože je tam strašně moc variant. Asi jedinou možností je si to sám spočítat v Excelu či podobném nástroji.
3) zkuste se podívat nikoli na běžné spotřebitelské úvěry (pokud je sazba p.a. dvojnásobná, tak je asi překlenovák pořád lepší), ale na účelové úvěry na nemovitost. ČSOB nabízí od 4,9% p.a., Cetelem od 6,9% p.a., dál jsem byl líný hledat.