Názory k článku Další snížení základní úrokové sazby ČNB. Jaké to má dopady pro běžné lidi? Očima analytiků

Je k zamyšlení proč tedy zvyšování ÚS mělo na hypo bezprostřední dopad, když snižování ÚS s tím najednou tolik nesouvisí...

ČNB určuje výši krátkodobé 14-ti denní úrokové sazby. Hypotéky se ale poskytují na mnoho let. Na výši úroků z poskytovaných hypoték tak má vliv výše úroků vztahující se příslušně dlouhým obdobím, nikoliv výše 14-ti denní REPO sazby.

Což je sice asi pravda, ale nic to neubírá na významu původního dotazu a celkem by i mě zajímalo proč se to tak dělo protože se to opravdu dělo.

Je to stejné jako s cenami benzínu. Když jde cena ropy na trzích nahoru, pumpaři hned zdražují. Když jdou ceny na burze dolů, tak pumpaři drží ceny se slovy, že mají nakoupené staré zásoby.

5. 8. 2024, 11:57 editováno autorem komentáře

U peněz, které banky půjčují klientům, ale žádné zásoby z minulosti neexistují. Banky půjčují klientům zbrusu nově vytvořené peníze, které vznikají v okamžiku, kdy banka tyto peníze připíše klientovi na jeho vkladový účet.

Když chcete znát skutečně relevantní důvody toho, proč se hypotéční sazby mění tak, jak se mění, musíte především sledovat příslušné swapové sazby na období, které Vás zajímá (5 let, 10 let, 15 let ...). Změny 14-ti denní úrokové REPO sazby nejsou v tomto ohledu těmi relevantními.

Není tedy třeba se zamýšlet nad tím, proč se hypotéční sazby chovaly tak, jak se chovaly. Je třeba se podívat na vývoj těch správných úrokových sazeb (IRS).

Např. zde: https://www.patria.cz/kurzy/czk/10y/irsdetail.html

No právě. A graf ukazuje např. pokles mezi květnem a dneškem cca 1%. Přitom hypotéky neklesají téměř vůbec. Takže ono to trochu jako s tím benzínem přece jenom bude. Při poklesu si banky nahrabou větší marži a "něco-jako-kartelově" tiše po očku sledují konkurenci zda se náhodou u konkurence nenajde nějaký blbec co se rozhodně úroky snížit..

Tak ohledně vkladů bych od banky očekával nějakou aktivitu směřující ke zhodnocení peněz "půjčených" od klientů. Ne jen zprostředkování úložky u ČNB se stržením své provize. Vždyť nám tvrdí, jak jsou investice výhodné. Riziko ale nechají na klientovi.

Druhá věc je ČNB, která snad zvedá úroky proto, aby stáhla peníze z oběhu, omezila utrácení. Sama dá třeba 7% a banky dají 4% a mastí si kapsu bez práce a bez rizika. Proč ČNB nepřijme vklady přímo od občanů? Nezaloží osobní spořící účet? Vždyť dnes žádné pobočky nepotřebují, účty nemusí nic umět, lze nastavit výpovědní lhůtu třeba 14 dnů, aby nebyly používány pro běžné platby a úroky by zůstaly občanům, žádné banky by se na nich nepakovaly :-).