Refinancovat MÚ od Lišky je stále možné u smluv, které jsou po vázací době 6 let bez penále 5% z výše cílové částky. Dříve to fungovalo tak, že pokud klient chtěl doplatit MÚ, musel doplatit celou CČ i za předpokladu, že již několik let řádně splácel a měl na spořícím účtě např. 200 000,- Po refinancování MÚ si klient mohl zažádat o výpověď finančních prostředků na svůj bankovní účet. Nyní to funguje tak, že v případě refinancování, se použije částka z vašeho vkladového účtu na úhradu dluhu u ČMSS a ten rozdíl mezi cilovou částkou a Vašimi naspořenými prostředky si vezmete např. z hypotéky. Tento postup mi vysvětlil můj finační poradce, s kterým od začátku tohoto týdne pracujeme na refinancování mého stávajícího MÚ u ČMSS přes hypotéku a všechno probíhá bez probémů. Je možné si to ověřit také na infolince ČMSS. V případě, že smlouva o stavebním spoření, na kterou je vázán meziúvěr ještě nesplnila vázací dobu 6ti let a klient chce meziúvěr přefinancovat, postup je prý stejný, ale je zde navíc smluvní pokuta 5% z výše cílové částky.
Schválně zkus vypovědět smlouvu s meziúvěrem do 6 let před vázací dobou... Zacáluješ těch 5% z CČ a přijdeš o státní podporu, to se vyplatí, že?
No a když ji vypovíš po 6 letech... Liška bude chtít meziúvěr doplatit ihned, a dokud nebude doplacen, zůstane v katastru zástava ve prospěch Lišky...
A na hypotéku je povinná zástava nemovitosti, takže hypotéční banka ti nedá hypotéku, pokud na nemovitosti bude zástava jiná.
Takže pozdravuj svého finančního poradce, předpokládám, že ti poradil, že nejdřív musíš uzavřít novou smlouvu aspoň na 400 000 Kč.
Ano na hypotéku je povinná zástava nemovitosti. Banka mi dá hypotéku za základě souhlasu od ČMSS se zástavou pro hypoteční banku na druhém místě, kterým mi dnes přišel poštou.
Co se týče nové smlouvy, žádnou uzavírat nehodlám, uzavřel jsem si začátkem roku stavební spoření do Wüstenrotu, který vklady na smlouvách uzavřených do konce ledna úročí vklady 3%. Byla to limitovaná akce, které jsem využil. Svého poradce od tebe samozřejmě pozdravovat budu, jen jsem zvědavý, co řekne nato, že ho pozdravuje Méďa Béďa. :-D